京成サンコーポ北小岩売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格(坪単価)
1,895万円 〜 2,750万円
(131万円 〜 137万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/15

基本情報

住所東京都江戸川区北小岩2丁目8−9
築年月1979年7月
総階数11階
総戸数48戸
間取り
アクセス

京成サンコーポ北小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「京成サンコーポ北小岩」は、交通の利便性に優れたマンションです。京成本線「京成小岩」駅からは徒歩1分でアクセスできます。また、建物は地上11階建てで、総戸数は48戸です。竣工は1979年7月です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境となっています。コンビニでは、ミニストップ 西小岩5丁目店まで111m、ローソン 京成小岩南口店まで133m、セブンイレブン 北小岩6丁目店まで159mと徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 京成小岩駅南店まで23m、アタック 北小岩店まで117m、グルメシティ京成小岩店まで122mとなっています。

また、飲食店も多く、乙女堂まで29m、有限会社美奈津本店まで60m、はなの舞 京成小岩店まで65m、サイゼリヤ 京成小岩店まで69m、麺や慶まで70mとなっています。病院も近くにあり、皆川内科・小児科医院まで34m、岡本歯科医院まで38m、老人保健施設 ビーバス成光苑まで45mとなっています。さらに、薬局も近くにあり、宮川調剤薬局まで60m、北小岩あおい薬局まで60m、ガレヌス調剤薬局まで61mとなっています。

公共施設も充実しており、小岩育成室まで304m、ベリィソイズまで304m、共育プラザ 小岩まで307mとなっています。また、小岩公園までは徒歩549mで、自然の中でのリラックスした時間を過ごすことができます。

近隣の学校や保育園・幼稚園もあります。学童保育放課後にっこりハウスまで141m、私立愛国高校まで183m、愛国学園短期大学まで193mとなっています。保育園・幼稚園もあり、成光堂ベビーセンターまで38m、なでしこ保育園まで183m、富士見保育園まで280mとなっています。

交通の利便性と周辺施設の充実が「京成サンコーポ北小岩」の魅力となっています。ぜひ快適な生活を送るための住まいとして検討してみてください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

京成サンコーポ北小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

京成サンコーポ北小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。京成サンコーポ北小岩は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では139.4万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2DK
47.71㎡
2階 北
2DK
54.31㎡
4階 北
3LDK
66.2㎡
5階 北
2DK
47.71㎡
6階 北
2LDK
57.21㎡
8階 北
2DK
47.71㎡
10階 北
1LDK
47.71㎡
10階 北
3DK
66.2㎡
10階 北
3LDK
60.2㎡
10階 北
2DK
47.71㎡
10階 北
3LDK
66.2㎡
11階 北
1LDK
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京成サンコーポ北小岩の存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月2,180万円1975年9月42.46㎡51.3万円52DK
2024年4月1,500万円1973年7月46.98㎡31.9万円53DK
2024年4月1,880万円1975年9月37.4㎡50.3万円31DK
2024年4月4,480万円2016年4月64.52㎡69.4万円43LDK
2024年4月3,580万円1974年8月74.88㎡47.8万円13LDK
2024年3月4,880万円2005年6月81.37㎡60.0万円44LDK
2024年3月4,580万円2014年5月70.06㎡65.4万円23LDK
2024年3月4,480万円2000年11月77.49㎡57.8万円33LDK
2024年3月4,880万円2022年9月64.35㎡75.8万円13LDK
2024年3月3,780万円1985年10月72.93㎡51.8万円33LDK
2024年3月2,580万円1973年7月50.96㎡50.6万円32LDK
2024年3月3,680万円1974年8月74.88㎡49.1万円62SLDK
2024年2月3,480万円2005年6月62.12㎡56.0万円23LDK
2024年2月3,480万円2005年6月65.19㎡53.4万円23LDK
2024年2月1,700万円1980年3月43.7㎡38.9万円33K
2024年2月2,480万円1979年11月60.2㎡41.2万円32LDK
2024年2月3,000万円1995年3月61.26㎡49.0万円63LDK
2024年2月2,450万円1973年7月50.96㎡48.1万円72LDK
2024年2月5,880万円2006年1月73.76㎡79.7万円133LDK
2024年2月3,980万円2003年2月68.24㎡58.3万円103LDK
2024年1月4,380万円1990年7月80.7㎡54.3万円43LDK
2024年1月1,999万円1974年6月36.0㎡55.5万円21LDK
2024年1月1,990万円1974年6月40.04㎡49.7万円21LDK
2024年1月1,680万円1992年10月22.77㎡73.8万円51K
2024年1月920万円1988年4月26.15㎡35.2万円51DK
2023年12月2,550万円1974年8月74.88㎡34.1万円32SLDK
2023年12月2,280万円1973年7月43.5㎡52.4万円32DK
2023年12月2,198万円1993年11月39.56㎡55.6万円42DK
2023年12月2,300万円1973年5月52.02㎡44.2万円71LDK
2023年12月4,880万円2016年4月72.55㎡67.3万円43LDK
2023年12月2,980万円1974年8月63.25㎡47.1万円73LDK
2023年12月4,498万円2012年5月67.76㎡66.4万円13LDK
2023年12月2,350万円1973年7月51.03㎡46.1万円42LDK
2023年11月920万円1988年5月26.15㎡35.2万円31DK
2023年11月475万円1988年7月20.01㎡23.7万円4ワンルーム
2023年11月3,990万円2013年6月55.09㎡72.4万円22LDK
2023年11月4,280万円2013年6月71.02㎡60.3万円103LDK
2023年11月2,680万円1973年5月48.47㎡55.3万円82LDK
2023年10月1,580万円1974年6月40.02㎡39.5万円51LDK
2023年10月3,798万円1983年1月71.6㎡53.0万円53LDK
2023年10月4,380万円2006年11月70.92㎡61.8万円103LDK
2023年10月4,650万円2016年4月72.55㎡64.1万円13LDK
2023年10月2,780万円1974年8月74.88㎡37.1万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区北小岩6丁目3−9
築年月:2016年11月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:3,517万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−3
築年月:1983年1月
専有面積:29.79㎡〜
相場価格:1,265万円
東京都江戸川区北小岩6丁目10−1
築年月:1980年3月
専有面積:37.72㎡〜
相場価格:1,485万円
東京都江戸川区北小岩6丁目14−7
築年月:2000年9月
専有面積:32.83㎡〜
相場価格:1,706万円
東京都江戸川区北小岩6丁目15−18
築年月:1979年10月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都江戸川区北小岩6丁目1−4
築年月:2015年8月
専有面積:45.42㎡〜
相場価格:2,881万円
東京都江戸川区北小岩6丁目15−16
築年月:1976年10月
専有面積:22.39㎡〜
相場価格:865万円
東京都江戸川区北小岩6丁目2−10
築年月:2010年1月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:1,623万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−4
築年月:1988年7月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:617万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−6
築年月:1979年9月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:1,384万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目4−2
築年月:1995年2月
専有面積:57.18㎡〜
相場価格:2,897万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目37−7
築年月:2006年8月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,815万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目6−9
築年月:1990年9月
専有面積:55.33㎡〜
相場価格:2,581万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−2
築年月:1996年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,308万円
東京都江戸川区北小岩2丁目5−6
築年月:1985年4月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,133万円
東京都江戸川区北小岩2丁目14−2
築年月:1974年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:1,984万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−6
築年月:2006年11月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:3,878万円
東京都江戸川区北小岩2丁目26−5
築年月:2002年2月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:3,529万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−3
築年月:2000年12月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−4
築年月:2001年1月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:3,271万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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