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鷺宮ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,162万円 〜 7,773万円 （270万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区若宮３丁目５８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房ﾊﾟﾃｨｵ
宅配BOX
両面ﾊﾞﾙｺﾆｰ
低層雁行設計
鷺宮ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「鷺宮ヒルズ」は、1998年3月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は61戸です。駅から徒歩3分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、コンビニやスーパーがあります。最も近いファミリーマート トモニー鷺ノ宮駅店は、徒歩208mの距離にあります。また、中野鷺ノ宮駅前にもセブンイレブンがあり、距離は212mです。飲食店も充実しており、徒歩174mの距離には上田屋や、旭のかりん糖 鷺の宮店があります。
また、鷺宮ヒルズの周辺には、中野区 鷺宮高齢者会館やこみやま歯科などの病院や薬局もあり、生活に便利です。さらに、中野区鷺宮地域包括支援センターや中野区鷺宮すこやか福祉センターなどの公共施設も近くにあります。
公園や学校も豊富で、中野区立若宮児童館や東京都立鷺宮高校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もまなびの森保育園鷺ノ宮や聖ピオ保育園などがあります。
「鷺宮ヒルズ」は、交通の便が良く、周辺にはスーパーや飲食店、病院や薬局などが揃っていて生活に便利なマンションです。公園や学校も近く、子育て世帯にもおすすめの物件です。
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鷺宮ヒルズの
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
鷺宮ヒルズの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 武蔵野市, 豊島区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
鷺宮ヒルズの最寄り鷺ノ宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。鷺宮ヒルズは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
72.69㎡
1階 東
2LDK
61.48㎡
2階 東
1LDK
50.97㎡
3階 北
4LDK
91.86㎡
3階 東
2LDK
61.48㎡
3階 北東
2LDK
63.42㎡
3階 北東
3LDK
70.94㎡
3階 北東
2LDK
65.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.69㎡ | 北 | 1階 北(72.69㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.48㎡ | 東 | 1階 東(61.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 50.97㎡ | 東 | 2階 東(50.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 91.86㎡ | 北 | 3階 北(91.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.48㎡ | 東 | 3階 東(61.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.42㎡ | 北東 | 3階 北東(63.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.94㎡ | 北東 | 3階 北東(70.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.77㎡ | 北東 | 3階 北東(65.77㎡)を無料査定する |
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鷺宮ヒルズの存在する東京都中野区若宮３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 780万円 | 1990年11月 | 16.21㎡ | 48.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 770万円 | 1981年6月 | 17.92㎡ | 43.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年3月 | 23.64㎡ | 97.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 61.48㎡ | 81.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1981年6月 | 16.1㎡ | 83.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2012年11月 | 112.34㎡ | 84.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2012年11月 | 112.34㎡ | 84.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2012年11月 | 118.76㎡ | 79.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2012年11月 | 118.76㎡ | 79.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1985年6月 | 44.84㎡ | 73.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 1998年3月 | 70.94㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 1990年7月 | 56.95㎡ | 56.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1981年6月 | 32.68㎡ | 45.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 60.26㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 60.26㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,330万円 | 1990年7月 | 36.1㎡ | 64.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 73.0㎡ | 72.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1985年6月 | 57.43㎡ | 62.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 72.95㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 790万円 | 1990年12月 | 16.15㎡ | 48.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 2005年7月 | 19.1㎡ | 82.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2001年1月 | 72.95㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 1998年3月 | 63.42㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,300万円 | 2005年7月 | 19.09㎡ | 68.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 2001年1月 | 33.09㎡ | 90.1万円 | 1 | 1K |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 1990年7月 | 56.18㎡ | 60.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,090万円 | 1990年7月 | 36.1㎡ | 57.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,100万円 | 2001年1月 | 33.09㎡ | 63.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 2006年3月 | 27.48㎡ | 72.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 780万円 | 1981年6月 | 16.75㎡ | 46.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 2001年1月 | 33.09㎡ | 65.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 5,498万円 | 2001年1月 | 74.01㎡ | 74.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,330万円 | 1990年7月 | 33.56㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 3,599万円 | 1985年6月 | 52.83㎡ | 68.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1981年6月 | 16.0㎡ | 43.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 896万円 | 1990年11月 | 16.56㎡ | 54.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 850万円 | 1990年11月 | 16.12㎡ | 52.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 74.01㎡ | 60.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 91.86㎡ | 60.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,780万円 | 1985年6月 | 49.4㎡ | 56.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 850万円 | 1992年2月 | 20.97㎡ | 40.5万円 | 1 | 1K |
| 2019年8月 | 3,998万円 | 1985年6月 | 57.43㎡ | 69.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,720万円 | 2005年7月 | 19.09㎡ | 90.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年5月 | 960万円 | 1992年2月 | 20.2㎡ | 47.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 5,400万円 | 2012年11月 | 73.25㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 5,400万円 | 2012年11月 | 73.25㎡ | 73.7万円 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド鷺宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１１−５ | 2011年1月 | 62.22㎡〜 | 5,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１３−１ | 1979年5月 | 71.63㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鷺宮エアリーコート | 東京都中野区鷺宮３丁目４７−１０ | 2021年2月 | 54.46㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
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