グランコンフォート練馬売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
売却査定価格 help_outline
5,421万円 7,430万円
坪単価 help_outline
300万円 302万円
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最終更新日:

住所東京都練馬区練馬1丁目7−5
築年月2001年1月
総階数14階
総戸数68戸
専有面積55.25㎡ 〜 81.96㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社
修繕積立金約164円/㎡
管理費約141円/㎡
分譲会社株式会社佐田住宅センター
施工会社佐田建設株式会社東京支店
駐車場有り
エレベータ不明
ホルム対策
フラットフロア
シャワートイレ
TVモニター
洗髪洗面台
浄水器
台所シャワー水栓
CATV
乾燥機付低床セミオートバス
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グランコンフォート練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランコンフォート練馬」は東京都練馬区練馬1丁目に位置するマンションで、周辺環境とアクセスに恵まれています。この地域は練馬区の中でも特に住宅地として発展しており、緑豊かな公園や公共施設が充実しているエリアです。交通の便も優れており、西武豊島線の豊島園駅から徒歩9分、都営大江戸線の豊島園駅から徒歩10分、西武池袋線の桜台駅から徒歩15分の距離であるため、東京都心への移動が非常に便利です。

マンションの外観はモダンで洗練されており、地域の雰囲気に調和しています。築年数についての具体的な情報はありませんが、しっかりとした管理体制が整っていると言われています。これにより、資産性も安定しており、中長期的な資産価値の維持が期待できます。

一方で、所有リスクに関しては、東京都の住宅地における地盤や災害リスクなどは必ず確認する必要があります。また、こうした住宅地の特性上、賃貸物件としての需要も高く、賃貸経営を考慮するオーナーにとっても一定の利点があります。総じて、都市型生活を望む方にとって有力な選択肢となるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランコンフォート練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

グランコンフォート練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコンフォート練馬は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.7万円に比べて、築40年以上では201.7万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコンフォート練馬の存在する東京都練馬区練馬1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円1997年10月50.25㎡119.0万円62LDK
2025年5月5,980万円1997年10月50.25㎡119.0万円62LDK
2025年4月2,790万円2015年2月25.63㎡108.9万円111K
2025年4月2,790万円2015年2月25.63㎡108.9万円111K
2025年4月950万円1984年3月17.94㎡53.0万円41K
2025年4月8,380万円2021年1月55.08㎡152.1万円53LDK
2025年4月8,380万円2021年1月55.08㎡152.1万円53LDK
2025年4月9,380万円2021年1月62.25㎡150.7万円63LDK
2025年4月9,380万円2021年1月62.25㎡150.7万円63LDK
2025年4月720万円1984年11月14.3㎡50.3万円11R
2025年4月3,700万円1975年2月50.11㎡73.8万円82LDK
2025年4月3,700万円1975年2月50.11㎡73.8万円82LDK
2025年4月900万円1985年2月16.21㎡55.5万円11R
2025年4月900万円1985年2月16.21㎡55.5万円11R
2025年4月5,478万円2013年3月54.1㎡101.3万円12LDK
2025年4月4,180万円2021年1月32.93㎡126.9万円11LDK
2025年4月5,478万円2013年3月54.1㎡101.3万円12LDK
2025年4月5,478万円2013年3月54.1㎡101.3万円12LDK
2025年4月1,600万円1994年2月20.02㎡79.9万円51K
2025年4月3,780万円1983年3月56.44㎡67.0万円52LDK
2025年4月3,780万円1983年3月56.44㎡67.0万円52LDK
2025年4月4,298万円1986年4月46.2㎡93.0万円71LDK
2025年4月4,298万円1986年4月46.2㎡93.0万円71LDK
2025年4月1,100万円1988年7月19.53㎡56.3万円11K
2025年4月1,100万円1988年7月19.53㎡56.3万円11K
2025年4月1,850万円1998年8月19.14㎡96.7万円21K
2025年4月2,780万円1975年2月39.96㎡69.6万円61LDK
2025年4月2,780万円1975年2月39.96㎡69.6万円61LDK
2025年3月1,100万円1985年10月16.0㎡68.8万円31R
2025年3月4,680万円1980年10月56.46㎡82.9万円82LDK
2025年3月4,480万円1985年4月64.0㎡70.0万円32LDK
2025年3月4,480万円1985年4月64.0㎡70.0万円32LDK
2025年3月5,698万円2001年7月54.85㎡103.9万円32LDK
2025年3月745万円1984年11月14.25㎡52.3万円21R
2025年3月1,090万円1984年3月15.8㎡69.0万円71R
2025年3月9,000万円1994年2月187.81㎡47.9万円11R
2025年2月1,180万円1991年10月18.24㎡64.7万円31R
2025年2月4,890万円1986年4月49.95㎡97.9万円72LDK
2025年2月4,890万円1986年4月49.95㎡97.9万円72LDK
2025年2月3,880万円1973年4月54.16㎡71.6万円112LDK
2025年2月3,880万円1973年4月54.16㎡71.6万円112LDK
2025年2月2,480万円1994年2月24.75㎡100.2万円131R
2025年2月5,998万円1986年10月74.43㎡80.6万円22LDK
2025年2月3,780万円1983年3月56.44㎡67.0万円52LDK
2025年2月5,998万円1986年10月74.43㎡80.6万円22LDK
2025年2月3,780万円1983年3月56.44㎡67.0万円52LDK
2025年2月6,299万円1975年2月75.17㎡83.8万円23LDK
2025年2月6,299万円1975年2月75.17㎡83.8万円23LDK
2025年2月3,880万円1973年4月57.16㎡67.9万円112LDK
2025年2月3,880万円1973年4月57.16㎡67.9万円112LDK
2025年2月4,180万円1986年4月54.15㎡77.2万円42LDK
2025年2月4,180万円1986年4月54.15㎡77.2万円42LDK
2025年1月3,198万円1994年7月35.55㎡90.0万円61LDK
2025年1月6,280万円2021年2月53.83㎡116.7万円22LDK
2025年1月1,090万円1991年10月18.02㎡60.5万円21K
2025年1月1,180万円1991年10月18.02㎡65.5万円31K
2025年1月800万円1985年2月21.94㎡36.5万円21K
2025年1月800万円1985年2月21.94㎡36.5万円21K
2024年12月1,250万円1988年7月23.2㎡53.9万円21K
2024年12月1,250万円1988年7月23.2㎡53.9万円21K
2024年11月3,180万円1975年2月55.06㎡57.8万円52LDK
2024年11月3,180万円1975年2月55.06㎡57.8万円52LDK
2024年11月4,280万円1972年4月70.12㎡61.0万円73LDK
2024年11月4,280万円1972年4月70.12㎡61.0万円73LDK
2024年11月690万円1985年10月13.2㎡52.3万円41R
2024年11月2,780万円1973年4月40.17㎡69.2万円141LDK
2024年11月2,780万円1973年4月40.17㎡69.2万円141LDK
2024年11月4,280万円1997年10月51.19㎡83.6万円71LDK
2024年11月4,280万円1997年10月51.19㎡83.6万円71LDK
2024年11月2,380万円1977年9月45.9㎡51.9万円32LDK
2024年11月2,380万円1977年9月45.9㎡51.9万円32LDK
2024年11月3,180万円1973年4月52.82㎡60.2万円92LDK
2024年11月3,180万円1973年4月52.82㎡60.2万円92LDK
2024年10月4,380万円2001年7月54.85㎡79.9万円31LDK
2024年10月7,980万円2003年9月72.12㎡110.6万円33LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,980万円1986年11月51.66㎡96.4万円62LDK
2024年10月4,390万円1986年4月44.1㎡99.5万円71LDK
2024年10月4,390万円1986年4月44.1㎡99.5万円71LDK
2024年10月6,800万円1994年2月187.81㎡36.2万円11R
2024年10月6,990万円2001年1月67.35㎡103.8万円33LDK
2024年10月1,490万円1985年10月18.02㎡82.7万円41R
2024年9月1,200万円1991年12月16.37㎡73.3万円31R
2024年9月1,200万円1991年12月16.37㎡73.3万円31R
2024年9月4,180万円2019年12月31.09㎡134.4万円121LDK
2024年9月1,199万円1982年12月32.94㎡36.4万円31LDK
2024年9月1,199万円1982年12月32.94㎡36.4万円31LDK
2024年8月5,499万円2008年2月54.06㎡101.7万円12LDK
2024年8月5,499万円2008年2月54.06㎡101.7万円12LDK
2024年8月5,998万円1997年10月55.46㎡108.2万円72LDK
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2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年7月3,550万円2021年1月32.93㎡107.8万円31LDK
2024年7月6,980万円2021年1月62.4㎡111.9万円23LDK
2024年7月6,498万円2005年2月81.58㎡79.7万円13LDK
2024年7月6,498万円2005年2月81.58㎡79.7万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区豊玉北5丁目4−13
築年月:1999年1月
専有面積:65.6㎡〜
相場価格:6,093万円
東京都練馬区豊玉北5丁目23−4
築年月:1999年8月
専有面積:24.45㎡〜
相場価格:2,177万円
東京都練馬区豊玉北5丁目29−6
築年月:2004年3月
専有面積:25.22㎡〜
相場価格:2,410万円
東京都練馬区豊玉北5丁目30−4
築年月:2002年1月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:2,448万円
東京都練馬区豊玉北5丁目28−7
築年月:2004年2月
専有面積:54.43㎡〜
相場価格:4,777万円
東京都練馬区豊玉北5丁目10−2
築年月:2000年3月
専有面積:19.89㎡〜
相場価格:1,780万円
東京都練馬区豊玉北5丁目13−1
築年月:1992年5月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,639万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−13
築年月:2004年12月
専有面積:45.55㎡〜
相場価格:4,586万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−18
築年月:2009年1月
専有面積:21.44㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都練馬区豊玉北5丁目6−3
築年月:2007年2月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:6,006万円
東京都練馬区豊玉北5丁目3−11
築年月:2019年1月
専有面積:37.62㎡〜
相場価格:5,031万円
東京都練馬区豊玉北5丁目14−4
築年月:1974年9月
専有面積:33.79㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都練馬区豊玉北5丁目30−1
築年月:1977年4月
専有面積:35.62㎡〜
相場価格:1,946万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−14
築年月:2008年9月
専有面積:29.4㎡〜
相場価格:3,068万円
東京都練馬区豊玉北5丁目16−7
築年月:1982年2月
専有面積:46.94㎡〜
相場価格:2,757万円
東京都練馬区豊玉北5丁目15
築年月:1981年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目6−4
築年月:2005年7月
専有面積:22.15㎡〜
相場価格:2,258万円
東京都練馬区豊玉北5丁目13−8
築年月:1986年5月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:5,377万円
東京都練馬区豊玉北5丁目26−10
築年月:1975年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目26−4
築年月:1981年10月
専有面積:47.52㎡〜
相場価格:2,823万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フェイム練馬駅前東京都練馬区豊玉北5丁目4−131999年1月65.6㎡〜6,093万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬東京都練馬区豊玉北5丁目23−41999年8月24.45㎡〜2,177万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2東京都練馬区豊玉北5丁目29−62004年3月25.22㎡〜2,410万円このマンションの相場を見る
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アルス練馬イクストーレ東京都練馬区豊玉北5丁目28−72004年2月54.43㎡〜4,777万円このマンションの相場を見る
ルーブル豊玉2東京都練馬区豊玉北5丁目10−22000年3月19.89㎡〜1,780万円このマンションの相場を見る
シティ練馬東京都練馬区豊玉北5丁目13−11992年5月20.65㎡〜1,639万円このマンションの相場を見る
セントラルコート練馬ラヴィアーナ東京都練馬区豊玉北5丁目7−132004年12月45.55㎡〜4,586万円このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬2東京都練馬区豊玉北5丁目7−182009年1月21.44㎡〜2,251万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬シティ東京都練馬区豊玉北5丁目6−32007年2月56.4㎡〜6,006万円このマンションの相場を見る
ブランズ練馬東京都練馬区豊玉北5丁目3−112019年1月37.62㎡〜5,031万円このマンションの相場を見る
宮本ビル東京都練馬区豊玉北5丁目14−41974年9月33.79㎡〜1,911万円このマンションの相場を見る
葵ビル東京都練馬区豊玉北5丁目30−11977年4月35.62㎡〜1,946万円このマンションの相場を見る
アトラス練馬東京都練馬区豊玉北5丁目7−142008年9月29.4㎡〜3,068万円このマンションの相場を見る
サンライズ豊玉東京都練馬区豊玉北5丁目16−71982年2月46.94㎡〜2,757万円このマンションの相場を見る
大東ビル東京都練馬区豊玉北5丁目151981年7月----このマンションの相場を見る
メインステージ練馬2東京都練馬区豊玉北5丁目6−42005年7月22.15㎡〜2,258万円このマンションの相場を見る
タウンシップ豊玉東京都練馬区豊玉北5丁目13−81986年5月65.4㎡〜5,377万円このマンションの相場を見る
サンラクマンション東京都練馬区豊玉北5丁目26−101975年3月----このマンションの相場を見る
メゾン豊玉東京都練馬区豊玉北5丁目26−41981年10月47.52㎡〜2,823万円このマンションの相場を見る

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