グランコンフォート練馬の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.69

売却査定価格: 5,421万円〜 7,430万円

坪単価: 300万円〜 302万円

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最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都練馬区練馬１丁目７−５
築年月	2001年1月
総階数	14階
総戸数	68戸
専有面積	55.25㎡〜 81.96㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	練馬駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
修繕積立金	約164円/㎡
管理費	約141円/㎡
分譲会社	株式会社佐田住宅センター
施工会社	佐田建設株式会社東京支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

洗髪洗面台

浄水器

台所ｼｬﾜｰ水栓

CATV

乾燥機付低床ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

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グランコンフォート練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランコンフォート練馬」は東京都練馬区練馬1丁目に位置するマンションで、周辺環境とアクセスに恵まれています。この地域は練馬区の中でも特に住宅地として発展しており、緑豊かな公園や公共施設が充実しているエリアです。交通の便も優れており、西武豊島線の豊島園駅から徒歩9分、都営大江戸線の豊島園駅から徒歩10分、西武池袋線の桜台駅から徒歩15分の距離であるため、東京都心への移動が非常に便利です。

マンションの外観はモダンで洗練されており、地域の雰囲気に調和しています。築年数についての具体的な情報はありませんが、しっかりとした管理体制が整っていると言われています。これにより、資産性も安定しており、中長期的な資産価値の維持が期待できます。

一方で、所有リスクに関しては、東京都の住宅地における地盤や災害リスクなどは必ず確認する必要があります。また、こうした住宅地の特性上、賃貸物件としての需要も高く、賃貸経営を考慮するオーナーにとっても一定の利点があります。総じて、都市型生活を望む方にとって有力な選択肢となるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランコンフォート練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

グランコンフォート練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコンフォート練馬は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.7万円に比べて、築40年以上では201.7万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
204	3LDK	64.5㎡	204を無料査定する
205	3LDK	81.96㎡	205を無料査定する
303	3LDK	64.5㎡	303を無料査定する
304	2LDK	59.39㎡	304を無料査定する
305	3LDK	67.35㎡	305を無料査定する
401	2LDK	55.25㎡	401を無料査定する
402	2LDK	55.35㎡	402を無料査定する
403	3LDK	65.25㎡	403を無料査定する
404	3LDK	64.5㎡	404を無料査定する
405	2LDK	59.39㎡	405を無料査定する
406	3LDK	67.35㎡	406を無料査定する
502	3LDK	65.25㎡	502を無料査定する
503	3LDK	64.5㎡	503を無料査定する
504	2LDK	59.39㎡	504を無料査定する
505	3LDK	66.15㎡	505を無料査定する
601	3LDK	66.15㎡	601を無料査定する
602	3LDK	65.25㎡	602を無料査定する
603	3LDK	64.5㎡	603を無料査定する
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1001	3LDK	66.15㎡	1001を無料査定する
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グランコンフォート練馬の存在する東京都練馬区練馬１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,980万円	1997年10月	50.25㎡	119.0万円	6	2LDK
2025年5月	5,980万円	1997年10月	50.25㎡	119.0万円	6	2LDK
2025年4月	2,790万円	2015年2月	25.63㎡	108.9万円	11	1K
2025年4月	2,790万円	2015年2月	25.63㎡	108.9万円	11	1K
2025年4月	950万円	1984年3月	17.94㎡	53.0万円	4	1K
2025年4月	8,380万円	2021年1月	55.08㎡	152.1万円	5	3LDK
2025年4月	8,380万円	2021年1月	55.08㎡	152.1万円	5	3LDK
2025年4月	9,380万円	2021年1月	62.25㎡	150.7万円	6	3LDK
2025年4月	9,380万円	2021年1月	62.25㎡	150.7万円	6	3LDK
2025年4月	720万円	1984年11月	14.3㎡	50.3万円	1	1R
2025年4月	3,700万円	1975年2月	50.11㎡	73.8万円	8	2LDK
2025年4月	3,700万円	1975年2月	50.11㎡	73.8万円	8	2LDK
2025年4月	900万円	1985年2月	16.21㎡	55.5万円	1	1R
2025年4月	900万円	1985年2月	16.21㎡	55.5万円	1	1R
2025年4月	5,478万円	2013年3月	54.1㎡	101.3万円	1	2LDK
2025年4月	4,180万円	2021年1月	32.93㎡	126.9万円	1	1LDK
2025年4月	5,478万円	2013年3月	54.1㎡	101.3万円	1	2LDK
2025年4月	5,478万円	2013年3月	54.1㎡	101.3万円	1	2LDK
2025年4月	1,600万円	1994年2月	20.02㎡	79.9万円	5	1K
2025年4月	3,780万円	1983年3月	56.44㎡	67.0万円	5	2LDK
2025年4月	3,780万円	1983年3月	56.44㎡	67.0万円	5	2LDK
2025年4月	4,298万円	1986年4月	46.2㎡	93.0万円	7	1LDK
2025年4月	4,298万円	1986年4月	46.2㎡	93.0万円	7	1LDK
2025年4月	1,100万円	1988年7月	19.53㎡	56.3万円	1	1K
2025年4月	1,100万円	1988年7月	19.53㎡	56.3万円	1	1K
2025年4月	1,850万円	1998年8月	19.14㎡	96.7万円	2	1K
2025年4月	2,780万円	1975年2月	39.96㎡	69.6万円	6	1LDK
2025年4月	2,780万円	1975年2月	39.96㎡	69.6万円	6	1LDK
2025年3月	1,100万円	1985年10月	16.0㎡	68.8万円	3	1R
2025年3月	4,680万円	1980年10月	56.46㎡	82.9万円	8	2LDK
2025年3月	4,480万円	1985年4月	64.0㎡	70.0万円	3	2LDK
2025年3月	4,480万円	1985年4月	64.0㎡	70.0万円	3	2LDK
2025年3月	5,698万円	2001年7月	54.85㎡	103.9万円	3	2LDK
2025年3月	745万円	1984年11月	14.25㎡	52.3万円	2	1R
2025年3月	1,090万円	1984年3月	15.8㎡	69.0万円	7	1R
2025年3月	9,000万円	1994年2月	187.81㎡	47.9万円	1	1R
2025年2月	1,180万円	1991年10月	18.24㎡	64.7万円	3	1R
2025年2月	4,890万円	1986年4月	49.95㎡	97.9万円	7	2LDK
2025年2月	4,890万円	1986年4月	49.95㎡	97.9万円	7	2LDK
2025年2月	3,880万円	1973年4月	54.16㎡	71.6万円	11	2LDK
2025年2月	3,880万円	1973年4月	54.16㎡	71.6万円	11	2LDK
2025年2月	2,480万円	1994年2月	24.75㎡	100.2万円	13	1R
2025年2月	5,998万円	1986年10月	74.43㎡	80.6万円	2	2LDK
2025年2月	3,780万円	1983年3月	56.44㎡	67.0万円	5	2LDK
2025年2月	5,998万円	1986年10月	74.43㎡	80.6万円	2	2LDK
2025年2月	3,780万円	1983年3月	56.44㎡	67.0万円	5	2LDK
2025年2月	6,299万円	1975年2月	75.17㎡	83.8万円	2	3LDK
2025年2月	6,299万円	1975年2月	75.17㎡	83.8万円	2	3LDK
2025年2月	3,880万円	1973年4月	57.16㎡	67.9万円	11	2LDK
2025年2月	3,880万円	1973年4月	57.16㎡	67.9万円	11	2LDK
2025年2月	4,180万円	1986年4月	54.15㎡	77.2万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1986年4月	54.15㎡	77.2万円	4	2LDK
2025年1月	3,198万円	1994年7月	35.55㎡	90.0万円	6	1LDK
2025年1月	6,280万円	2021年2月	53.83㎡	116.7万円	2	2LDK
2025年1月	1,090万円	1991年10月	18.02㎡	60.5万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1991年10月	18.02㎡	65.5万円	3	1K
2025年1月	800万円	1985年2月	21.94㎡	36.5万円	2	1K
2025年1月	800万円	1985年2月	21.94㎡	36.5万円	2	1K
2024年12月	1,250万円	1988年7月	23.2㎡	53.9万円	2	1K
2024年12月	1,250万円	1988年7月	23.2㎡	53.9万円	2	1K
2024年11月	3,180万円	1975年2月	55.06㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,180万円	1975年2月	55.06㎡	57.8万円	5	2LDK
2024年11月	4,280万円	1972年4月	70.12㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年11月	4,280万円	1972年4月	70.12㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年11月	690万円	1985年10月	13.2㎡	52.3万円	4	1R
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年10月	4,380万円	2001年7月	54.85㎡	79.9万円	3	1LDK
2024年10月	7,980万円	2003年9月	72.12㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	1986年11月	51.66㎡	96.4万円	6	2LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	6,800万円	1994年2月	187.81㎡	36.2万円	1	1R
2024年10月	6,990万円	2001年1月	67.35㎡	103.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,490万円	1985年10月	18.02㎡	82.7万円	4	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	4,180万円	2019年12月	31.09㎡	134.4万円	12	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年7月	3,550万円	2021年1月	32.93㎡	107.8万円	3	1LDK
2024年7月	6,980万円	2021年1月	62.4㎡	111.9万円	2	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

フェイム練馬駅前

東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３

築年月：1999年1月

専有面積：65.6㎡〜

相場価格：6,093万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェイム練馬駅前	東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３	1999年1月	65.6㎡〜	6,093万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４	1999年8月	24.45㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６	2004年3月	25.22㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールガーデン練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４	2002年1月	25.75㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
アルス練馬イクストーレ	東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７	2004年2月	54.43㎡〜	4,777万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊玉2	東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２	2000年3月	19.89㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
シティ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１	1992年5月	20.65㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３	2004年12月	45.55㎡〜	4,586万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８	2009年1月	21.44㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬シティ	東京都練馬区豊玉北５丁目６−３	2007年2月	56.4㎡〜	6,006万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１	2019年1月	37.62㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る
宮本ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４	1974年9月	33.79㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
葵ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１	1977年4月	35.62㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４	2008年9月	29.4㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７	1982年2月	46.94㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
大東ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１５	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目６−４	2005年7月	22.15㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８	1986年5月	65.4㎡〜	5,377万円〜	このマンションの相場を見る
サンラクマンション	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４	1981年10月	47.52㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る

グランコンフォート練馬の売却査定・相場情報

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