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ハウス山の手八幡坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,164万円 〜 8,099万円 （296万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都北区田端３丁目２５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
1億以上(2戸)
ﾋﾟﾛﾃｨ付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ハウス山の手八幡坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハウス山の手八幡坂は、1996年3月に竣工した地上7階建てのマンションです。田端駅から徒歩7分というアクセスの良さが魅力的です。周辺には生活彩家田端4丁目店（約216m）、ローソン 田端六丁目店（約273m）、セブンイレブン 田端3丁目店（約300m）といったコンビニがあり、日常の買い物にも便利です。また、マルエツ プチ 田端五丁目店（約259m）やトップパルケ 田端銀座店（約289m）、成城石井 アトレヴィ田端店（約472m）といったスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、松乃寿司（約198m）、さつき（約238m）、浅野屋ソバ店（約239m）などがあります。さらに、セ・パラン（約269m）やつぐみ庵（約279m）など料理の種類も豊富です。
医療施設としては、大多和歯科医院（約176m）や滝野川はくちょう高齢者あんしんセンター（約191m）などが周辺にあります。薬局もスター薬局（約268m）、野口薬局（約314m）、ウエルシア田端2丁目店（約385m）などが近くにあり、健康管理にも便利な環境です。
公共施設や学校も充実しており、滝野川警察署 田端高台交番（約268m）、北区立田端図書館（約343m）、北区田端小学校（約95m）などがあります。保育園や幼稚園も田端保育園（約81m）、光明院幼稚園（約152m）、MIWAたばた保育園（約203m）などが近くに存在しており、子育て環境も整っています。
ハウス山の手八幡坂は周辺の便利な施設が充実しており、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ハウス山の手八幡坂の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 台東区, 豊島区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格
ハウス山の手八幡坂の最寄り田端駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハウス山の手八幡坂は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 西
1LDK
46.44㎡
3階 南西
3LDK
70.65㎡
3階 南西
2LDK
58.35㎡
3階 西
2LDK
55.02㎡
3階 西
1LDK
46.44㎡
3階 北東
1LDK
46.44㎡
4階 南西
3LDK
68.37㎡
5階 南
3LDK
87.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.44㎡ | 西 | 1階 西(46.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.65㎡ | 南西 | 3階 南西(70.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.35㎡ | 南西 | 3階 南西(58.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.02㎡ | 西 | 3階 西(55.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.44㎡ | 西 | 3階 西(46.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.44㎡ | 北東 | 3階 北東(46.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.37㎡ | 南西 | 4階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.13㎡ | 南 | 5階 南(87.13㎡)を無料査定する |
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ハウス山の手八幡坂の存在する東京都北区田端３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,950万円 | 1999年1月 | 65.32㎡ | 91.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年4月 | 44.22㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 33.96㎡ | 108.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1993年5月 | 17.16㎡ | 80.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1986年2月 | 61.35㎡ | 86.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 1992年4月 | 54.65㎡ | 116.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 119.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2007年7月 | 31.19㎡ | 105.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2007年7月 | 31.19㎡ | 105.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 18.54㎡ | 72.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1989年11月 | 78.29㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 68.37㎡ | 94.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 101.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2003年7月 | 73.88㎡ | 108.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,200万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 96.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2014年5月 | 45.88㎡ | 119.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 72.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 1986年6月 | 58.9㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2000年7月 | 57.13㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 58.35㎡ | 111.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,400万円 | 1989年11月 | 78.29㎡ | 81.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 1986年2月 | 73.53㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2014年5月 | 45.88㎡ | 134.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2000年7月 | 57.99㎡ | 113.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1989年7月 | 68.67㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,998万円 | 1974年7月 | 41.23㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 73.56㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1989年10月 | 21.7㎡ | 68.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 96.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 90.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 94.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,330万円 | 1986年6月 | 57.75㎡ | 75.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 2008年6月 | 26.06㎡ | 88.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 12,900万円 | 2003年7月 | 112.6㎡ | 114.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 7,600万円 | 2013年1月 | 70.26㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 1983年2月 | 29.97㎡ | 53.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 46.44㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2009年4月 | 26.52㎡ | 97.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1986年6月 | 62.34㎡ | 79.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2014年5月 | 54.46㎡ | 115.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,190万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 101.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,300万円 | 1989年7月 | 119.34㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 19.3㎡ | 71.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 5,250万円 | 1999年1月 | 61.38㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 55.02㎡ | 88.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2007年7月 | 30.24㎡ | 91.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1986年6月 | 54.55㎡ | 76.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,500万円 | 1996年3月 | 46.44㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 7,780万円 | 2016年1月 | 71.26㎡ | 109.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 53.52㎡ | 111.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,450万円 | 1989年7月 | 102.45㎡ | 53.2万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ田端2番館 | 東京都北区田端２丁目１−２１ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ田端1番館 | 東京都北区田端２丁目１−２２ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堤マンション | 東京都北区田端６丁目９−７ | 1974年7月 | 37.8㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ田端 | 東京都北区田端６丁目７−７ | 2002年9月 | 28.25㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンイーグル | 東京都北区田端６丁目１１−１０ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン田端 | 東京都北区田端６丁目４−３ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久正コーポ | 東京都北区田端５丁目２−１３ | 1974年4月 | 53.3㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田端パインマンション高台通り | 東京都北区田端５丁目１２−１３ | 1996年2月 | 40.37㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ田端 | 東京都北区田端５丁目１０−１０ | 2014年9月 | 58.08㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ田端 | 東京都北区田端５丁目３−２２ | 1989年7月 | 44.55㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム駒込動坂 | 東京都北区田端３丁目１５−３ | 1986年7月 | 52.86㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込第7 | 東京都北区田端３丁目１３−１９ | 1993年7月 | 17.16㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ駒込 | 東京都北区田端３丁目７ー６ | 2010年2月 | 52.52㎡〜 | 6,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス駒込1番館 | 東京都北区田端３丁目３−１０ | 2009年5月 | 26.97㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込八幡坂ガーデニア | 東京都北区田端３丁目２３−１５ | 1986年2月 | 43.05㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス田端 | 東京都北区田端３丁目１−１２ | 1989年7月 | 84.0㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 東京都北区田端３丁目７−１１ | 2014年8月 | 33.42㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス田端1番館 | 東京都北区田端３丁目１５−９ | 2009年4月 | 26.52㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア駒込ANNEXアネックス | 東京都北区田端３丁目８−９ | 2011年10月 | 25.8㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア駒込イースト | 東京都北区中里１丁目２２−５ | 2008年8月 | 25.66㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |