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コンシェリア駒込ANNEXアネックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,831万円 〜 6,613万円 （363万円 〜 384万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都北区田端３丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.8㎡ 〜 56.9㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
コンシェリア駒込ANNEXアネックスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンシェリア駒込ANNEXアネックス」は、2011年10月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は45戸です。JR山手線「駒込」駅からは徒歩6分という近さも魅力の一つです。
このマンションの特徴としては、周辺に多くの便利な施設が揃っていることが挙げられます。例えば、生活彩家田端4丁目店やセブンイレブン田端3丁目店といったコンビニまで徒歩わずか数分です。また、トップパルケ田端銀座店やマルエツプチ駒込中里一丁目店といったスーパーも近くにあります。
さらに、周辺には様々な飲食店もあります。都鳥やマーサーズ・キッチン、ゆうひ鮨など、多種多様な料理を楽しむことができます。
病院や薬局もマンション周辺に充実しています。駒込歯科クリニックやふたば整骨院、野口薬局などが徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができます。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。滝野川警察署中里交番や文京区立本駒込図書館、駒込東公園など、生活に必要な施設が整っています。
以上のような周辺環境の充実が、コンシェリア駒込ANNEXアネックスの魅力と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
コンシェリア駒込ANNEXアネックスの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 豊島区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
コンシェリア駒込ANNEXアネックスの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア駒込ANNEXアネックスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コンシェリア駒込ANNEXアネックスの存在する東京都北区田端３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,998万円 | 2009年5月 | 53.81㎡ | 130.1万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 5,950万円 | 1999年1月 | 65.32㎡ | 91.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年4月 | 44.22㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 33.96㎡ | 108.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1986年2月 | 58.28㎡ | 88.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1993年5月 | 17.16㎡ | 80.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1986年2月 | 61.35㎡ | 86.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 1992年4月 | 54.65㎡ | 116.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 119.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2007年7月 | 31.19㎡ | 105.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2007年7月 | 31.19㎡ | 105.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 18.54㎡ | 72.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1989年11月 | 78.29㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 68.37㎡ | 94.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 101.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2003年7月 | 73.88㎡ | 108.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,200万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 96.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 72.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2014年5月 | 45.88㎡ | 119.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 1986年6月 | 58.9㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2000年7月 | 57.13㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 58.35㎡ | 111.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,400万円 | 1989年11月 | 78.29㎡ | 81.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2014年5月 | 45.88㎡ | 134.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 1986年2月 | 73.53㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2000年7月 | 57.99㎡ | 113.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1989年7月 | 68.67㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,998万円 | 1974年7月 | 41.23㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 73.56㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1989年10月 | 21.7㎡ | 68.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 96.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 90.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 94.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,330万円 | 1986年6月 | 57.75㎡ | 75.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 2008年6月 | 26.06㎡ | 88.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 12,900万円 | 2003年7月 | 112.6㎡ | 114.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 7,600万円 | 2013年1月 | 70.26㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 1983年2月 | 29.97㎡ | 53.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 46.44㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2009年4月 | 26.52㎡ | 97.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1986年6月 | 62.34㎡ | 79.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2014年5月 | 54.46㎡ | 115.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,190万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 101.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,300万円 | 1989年7月 | 119.34㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 19.3㎡ | 71.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 5,250万円 | 1999年1月 | 61.38㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 55.02㎡ | 88.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2007年7月 | 30.24㎡ | 91.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1986年6月 | 54.55㎡ | 76.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,500万円 | 1996年3月 | 46.44㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 7,780万円 | 2016年1月 | 71.26㎡ | 109.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 53.52㎡ | 111.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ田端2番館 | 東京都北区田端２丁目１−２１ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ田端1番館 | 東京都北区田端２丁目１−２２ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久正コーポ | 東京都北区田端５丁目２−１３ | 1974年4月 | 53.3㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田端パインマンション高台通り | 東京都北区田端５丁目１２−１３ | 1996年2月 | 40.37㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ田端 | 東京都北区田端５丁目１０−１０ | 2014年9月 | 58.08㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ田端 | 東京都北区田端５丁目３−２２ | 1989年7月 | 44.55㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南駅前ビル | 東京都豊島区駒込１丁目４３−１４ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 樹林館 | 東京都豊島区駒込１丁目９ー２ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 東京都豊島区駒込１丁目４２−２ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１９−１ | 1981年1月 | 52.87㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１１ | 1988年12月 | 123.35㎡〜 | 1億781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目２−９ | 2008年11月 | 20.06㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六義園アビタシオン | 東京都豊島区駒込１丁目４１−１５ | 1976年10月 | 21.87㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 遠藤ビル | 東京都豊島区駒込１丁目３ー５ | 1978年8月 | 36.15㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村ビル | 東京都豊島区駒込１丁目 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒込パークヒルズ | 東京都豊島区駒込１丁目３１−３ | 2002年2月 | 53.43㎡〜 | 6,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート駒込六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目１２−１２ | 2010年7月 | 20.84㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション塩田駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目３５−６ | 1981年8月 | 23.66㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハーモニーレジデンス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１１−２ | 2013年5月 | 20.71㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |