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ライオンズヒルズ田端不動坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,581万円 〜 18,302万円 （351万円 〜 366万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都北区田端１丁目２７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 71.44㎡ 〜 166.35㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK/5LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｶﾞｽ床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
浄水器
CATV
防災倉庫
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
庭園
ライオンズヒルズ田端不動坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズヒルズ田端不動坂」は、2003年07月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は157戸で、JR山手線「田端」駅から徒歩2分という交通の利便性が魅力です。
周辺には様々な施設があります。すぐ近くにはローソン 田端与楽寺前店(233m)やファミリーマート 田端一丁目店(397m)、NEWDAYS(ニューデイズ) 田端店(408m)などのコンビニがあり、買い物や急な用事にも便利です。スーパーも近くにあり、マルエツ 田端店(247m)やイトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店(316m)、成城石井 アトレヴィ田端店(413m)などがあります。
飲食店も充実しており、裏口の珈琲屋(194m)やさくら水産 西日暮里駅前店(303m)、福寿庵(343m)、そば処開高庵(370m)、いろり庵きらく 田端店(382m)などがあります。また、病院も近くに揃っています。しおばら歯科医院(93m)や渡辺歯科医院(179m)、小林医院(307m)などが利用できます。
薬局も徒歩圏内にあり、津村薬局(350m)や有限会社小川薬局田端店(381m)、ミキ薬局田端店(405m)などがあります。
公共施設としては、田端東部自治会会館(212m)や荒川警察署 西日暮里駅前交番(453m)、滝野川警察署 東田端交番(460m)などが近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、道灌山学園保育福祉専門学校(191m)や私立開成中学校(295m)、開成学園(335m)があります。保育園としては道灌山幼稚園(181m)やさくらさくみらい西日暮里(233m)、キッズステーションのびのび保育室(256m)などが利用できます。
「ライオンズヒルズ田端不動坂」は、周辺施設が充実しており、住環境が非常に良いマンションです。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ライオンズヒルズ田端不動坂の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 文京区, 豊島区, 墨田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田端駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヒルズ田端不動坂の最寄り田端駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズヒルズ田端不動坂は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ライオンズヒルズ田端不動坂の存在する東京都北区田端１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年4月 | 44.22㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 33.96㎡ | 108.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1993年5月 | 17.16㎡ | 80.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1986年2月 | 61.35㎡ | 86.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 1992年4月 | 54.65㎡ | 116.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 119.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2007年7月 | 31.19㎡ | 105.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2007年7月 | 31.19㎡ | 105.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 18.54㎡ | 72.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1989年11月 | 78.29㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 68.37㎡ | 94.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 101.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2003年7月 | 73.88㎡ | 108.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,200万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 96.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 72.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2014年5月 | 45.88㎡ | 119.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 1986年6月 | 58.9㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2000年7月 | 57.13㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 58.35㎡ | 111.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,400万円 | 1989年11月 | 78.29㎡ | 81.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 1986年2月 | 73.53㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2014年5月 | 45.88㎡ | 134.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2000年7月 | 57.99㎡ | 113.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1989年7月 | 68.67㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,998万円 | 1974年7月 | 41.23㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 73.56㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1989年10月 | 21.7㎡ | 68.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 96.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 90.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 94.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,330万円 | 1986年6月 | 57.75㎡ | 75.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 2008年6月 | 26.06㎡ | 88.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 12,900万円 | 2003年7月 | 112.6㎡ | 114.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 7,600万円 | 2013年1月 | 70.26㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 1983年2月 | 29.97㎡ | 53.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 46.44㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2009年4月 | 26.52㎡ | 97.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1986年6月 | 62.34㎡ | 79.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2014年5月 | 54.46㎡ | 115.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,190万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 101.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,300万円 | 1989年7月 | 119.34㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 19.3㎡ | 71.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 5,250万円 | 1999年1月 | 61.38㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 55.02㎡ | 88.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2007年7月 | 30.24㎡ | 91.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1986年6月 | 54.55㎡ | 76.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,500万円 | 1996年3月 | 46.44㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 7,780万円 | 2016年1月 | 71.26㎡ | 109.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 53.52㎡ | 111.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,450万円 | 1989年7月 | 102.45㎡ | 53.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 13,600万円 | 2003年7月 | 145.27㎡ | 93.6万円 | 3 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メインステージ田端1番館 | 東京都北区田端２丁目１−２２ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオス動坂 | 東京都北区田端１丁目５−３ | 2007年9月 | 22.34㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 道灌山レジデンシア | 東京都荒川区西日暮里４丁目２１−４ | 1970年7月 | 87.18㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 東京都荒川区西日暮里４丁目５−１７ | 2023年2月 | 45.04㎡〜 | 5,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム道灌山 | 東京都荒川区西日暮里４丁目２０−１ | 2008年12月 | 51.81㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ | 東京都荒川区西日暮里４丁目５−６ | 2018年8月 | 31.52㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道灌山リハイム | 東京都荒川区西日暮里４丁目３−１１ | 1980年8月 | 31.77㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ田端グレイスフォーム | 東京都北区東田端１丁目３−５ | 1988年10月 | 67.2㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |