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駒込八幡坂ガーデニアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,460万円 〜 6,810万円 （263万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都北区田端３丁目２３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
駒込八幡坂ガーデニアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「駒込八幡坂ガーデニア」は、1986年02月に竣工した、地上7階建てのマンションです。総戸数は67戸で、駅からは徒歩9分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。生活に必要な設備や施設が近くに揃っているため、快適に暮らすことができます。
コンビニは、生活彩家田端4丁目店が最も近くにあり、約170mの距離です。また、セブンイレブン 田端3丁目店やローソン 田端六丁目店も徒歩圏内にあります。スーパーには、トップパルケ 田端銀座店やマルエツ プチ 田端五丁目店があり、それぞれ約250m〜500mの距離です。
飲食店についても充実しており、つぐみ庵や松乃寿司、フアースト、さつき、マーサーズ・キッチンなどが徒歩数百メートルの場所にあります。
病院や薬局も近くにあり、田端高齢者在宅サービスセンターや滝野川はくちょう高齢者あんしんセンター、大多和歯科医院などが徒歩数百メートル圏内に位置しています。
また、マンションのすぐ近くには公共施設もあります。富士見橋エコー広場館や滝野川警察署 田端高台交番、滝野川警察署 中里交番などがあり、安心して生活することができます。
教育施設も充実しており、北区田端児童館や北区田端育成室、北区立田端中学校が徒歩数十メートルの距離にあります。保育園や幼稚園も多く、田端保育園や光明院幼稚園、MIWAたばた保育園などが近くにあります。
「駒込八幡坂ガーデニア」は、周辺施設の利便性と充実した設備が魅力のマンションです。JR山手線「駒込」駅からも徒歩9分とアクセスも便利で、生活に必要な施設が近くに充実しているため、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
駒込八幡坂ガーデニアの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 台東区, 豊島区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
駒込八幡坂ガーデニアの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒込八幡坂ガーデニアは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
85.51㎡
2階 南
2LDK
59.09㎡
2階 南西
3LDK
85.51㎡
3階 北西
1LDK
43.05㎡
3階 南
3LDK
65.57㎡
3階 南西
2LDK
61.35㎡
3階 南
2LDK
59.09㎡
3階 北
2LDK
59.09㎡
3階 南
2LDK
59.0㎡
3階 南
2LDK
52.86㎡
4階 南西
2LDK
60.95㎡
4階 南
2LDK
52.86㎡
4階 南
2LDK
65.57㎡
4階 南西
2DK
50.29㎡
4階 南
2LDK
59.09㎡
5階 南西
2LDK
60.95㎡
6階 北
3LDK
70.95㎡
7階 南
2LDK
62.34㎡
7階 南
3LDK
73.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 85.51㎡ | 南西 | 1階 南西(85.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.09㎡ | 南 | 2階 南(59.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 85.51㎡ | 南西 | 2階 南西(85.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.05㎡ | 北西 | 3階 北西(43.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.57㎡ | 南 | 3階 南(65.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.35㎡ | 南西 | 3階 南西(61.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.09㎡ | 南 | 3階 南(59.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.09㎡ | 北 | 3階 北(59.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.0㎡ | 南 | 3階 南(59.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.86㎡ | 南 | 3階 南(52.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.95㎡ | 南西 | 4階 南西(60.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.86㎡ | 南 | 4階 南(52.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.57㎡ | 南 | 4階 南(65.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 50.29㎡ | 南西 | 4階 南西(50.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.09㎡ | 南 | 4階 南(59.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.95㎡ | 南西 | 5階 南西(60.95㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.95㎡ | 北 | 6階 北(70.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.34㎡ | 南 | 7階 南(62.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.53㎡ | 南 | 7階 南(73.53㎡)を無料査定する |
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駒込八幡坂ガーデニアの存在する東京都北区田端３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,998万円 | 2009年5月 | 53.81㎡ | 130.1万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 5,950万円 | 1999年1月 | 65.32㎡ | 91.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年4月 | 44.22㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 33.96㎡ | 108.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1986年2月 | 58.28㎡ | 88.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1993年5月 | 17.16㎡ | 80.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1986年2月 | 61.35㎡ | 86.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 1992年4月 | 54.65㎡ | 116.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 119.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2007年7月 | 31.19㎡ | 105.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2007年7月 | 31.19㎡ | 105.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 18.54㎡ | 72.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1989年11月 | 78.29㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 68.37㎡ | 94.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 101.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 2003年7月 | 73.88㎡ | 108.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,200万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 96.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 72.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2014年5月 | 45.88㎡ | 119.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 1986年6月 | 58.9㎡ | 93.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2000年7月 | 57.13㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1996年3月 | 58.35㎡ | 111.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,400万円 | 1989年11月 | 78.29㎡ | 81.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2014年5月 | 45.88㎡ | 134.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 1986年2月 | 73.53㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2000年7月 | 57.99㎡ | 113.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1989年7月 | 68.67㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,998万円 | 1974年7月 | 41.23㎡ | 48.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,480万円 | 2016年1月 | 73.56㎡ | 101.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1989年10月 | 21.7㎡ | 68.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 96.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2009年5月 | 54.04㎡ | 90.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1985年9月 | 48.6㎡ | 94.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,330万円 | 1986年6月 | 57.75㎡ | 75.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 2008年6月 | 26.06㎡ | 88.3万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 12,900万円 | 2003年7月 | 112.6㎡ | 114.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 7,600万円 | 2013年1月 | 70.26㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 1983年2月 | 29.97㎡ | 53.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 46.44㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2009年4月 | 26.52㎡ | 97.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1986年6月 | 62.34㎡ | 79.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2014年5月 | 54.46㎡ | 115.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,190万円 | 2016年1月 | 71.02㎡ | 101.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,300万円 | 1989年7月 | 119.34㎡ | 52.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 19.3㎡ | 71.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 5,250万円 | 1999年1月 | 61.38㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 55.02㎡ | 88.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2007年7月 | 30.24㎡ | 91.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1986年6月 | 54.55㎡ | 76.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,500万円 | 1996年3月 | 46.44㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 7,780万円 | 2016年1月 | 71.26㎡ | 109.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2010年2月 | 53.52㎡ | 111.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ田端2番館 | 東京都北区田端２丁目１−２１ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ田端1番館 | 東京都北区田端２丁目１−２２ | 2007年3月 | 25.62㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堤マンション | 東京都北区田端６丁目９−７ | 1974年7月 | 37.8㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ田端 | 東京都北区田端６丁目７−７ | 2002年9月 | 28.25㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンイーグル | 東京都北区田端６丁目１１−１０ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン田端 | 東京都北区田端６丁目４−３ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久正コーポ | 東京都北区田端５丁目２−１３ | 1974年4月 | 53.3㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田端パインマンション高台通り | 東京都北区田端５丁目１２−１３ | 1996年2月 | 40.37㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ田端 | 東京都北区田端５丁目１０−１０ | 2014年9月 | 58.08㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ田端 | 東京都北区田端５丁目３−２２ | 1989年7月 | 44.55㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム駒込動坂 | 東京都北区田端３丁目１５−３ | 1986年7月 | 52.86㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込第7 | 東京都北区田端３丁目１３−１９ | 1993年7月 | 17.16㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ駒込 | 東京都北区田端３丁目７ー６ | 2010年2月 | 52.52㎡〜 | 6,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス駒込1番館 | 東京都北区田端３丁目３−１０ | 2009年5月 | 26.97㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス田端 | 東京都北区田端３丁目１−１２ | 1989年7月 | 84.0㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ | 東京都北区田端３丁目７−１１ | 2014年8月 | 33.42㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス田端1番館 | 東京都北区田端３丁目１５−９ | 2009年4月 | 26.52㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア駒込ANNEXアネックス | 東京都北区田端３丁目８−９ | 2011年10月 | 25.8㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス山の手八幡坂 | 東京都北区田端３丁目２５−１７ | 1996年3月 | 46.44㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア駒込イースト | 東京都北区中里１丁目２２−５ | 2008年8月 | 25.66㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |