五反野第2スカイハイツ売却査定・相場情報

4.5
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売却査定価格(坪単価)
1,700万円 〜 2,403万円
(118万円 〜 119万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都足立区青井2丁目2−20
築年月1978年4月
総階数6階
総戸数58戸
間取り
アクセス

五反野第2スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「五反野第2スカイハイツ」は、東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上6階建ての建物です。竣工は1978年04月です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境が整っていることです。徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート足立青井店は177m、ファミリーマート足立五反野店は415m、セブンイレブン足立弘道1丁目店は524mと近くにあります。スーパーも、西友青井店が412m、Big-A青井店が413m、Big-A足立中央本町店が434mとアクセスしやすい位置にあります。

また、飲食店や病院、薬局、公共施設なども徒歩圏内に揃っています。例えば、アカハネは160m、小春は293m、青竜軒は354m、下町スターは362m、双葉寿司は364mといった飲食店があります。病院や薬局も充実しており、シンヤ矯正・歯科クリニックは186m、総合福祉ツクイ足立弘道営業所は205m、岡村接骨院は265mと近隣にあります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。青和ばら公園は563m、足立区立第十一中学校は104m、聖華こうどう保育園は374m、青井おひさま保育園は412mという具体的な距離があります。

「五反野第2スカイハイツ」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活する上で便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

五反野第2スカイハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 草加市, 八潮市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格

五反野第2スカイハイツの最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五反野第2スカイハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

五反野第2スカイハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1LDK
47.54㎡
3階 南東
3LDK
66.51㎡
3階 北東
3LDK
66.51㎡
3階 北
2LDK
47.54㎡
3階 北
2DK
47.54㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 47.54㎡ 南西 2階 南西(47.54㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.51㎡ 南東 3階 南東(66.51㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.51㎡ 北東 3階 北東(66.51㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.54㎡ 3階 北(47.54㎡)を無料査定する
3 2DK 47.54㎡ 3階 北(47.54㎡)を無料査定する
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五反野第2スカイハイツの存在する東京都足立区青井2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月2,580万円1999年3月65.41㎡39.4万円63LDK
2024年2月3,280万円1999年3月60.48㎡54.2万円4-
2024年1月3,280万円1999年3月60.48㎡54.2万円23LDK
2024年1月2,980万円1995年8月59.61㎡50.0万円23LDK
2024年1月2,480万円1997年1月62.88㎡39.4万円23LDK
2024年1月3,180万円1995年9月58.84㎡54.0万円23LDK
2023年12月1,750万円1981年7月53.38㎡32.8万円23DK
2023年12月2,998万円1999年3月65.41㎡45.8万円43LDK
2023年11月2,530万円1988年5月60.09㎡42.1万円43LDK
2023年11月3,780万円1981年2月94.45㎡40.0万円84LDK
2023年11月1,600万円1985年3月54.1㎡29.6万円53DK
2023年11月2,000万円1981年7月53.6㎡37.3万円33SDK
2023年11月1,800万円1987年3月66.43㎡27.1万円43LDK
2023年11月2,590万円1974年5月67.5㎡38.4万円82LDK
2023年11月4,580万円2009年2月82.36㎡55.6万円24LDK
2023年11月2,530万円1989年6月60.22㎡42.0万円21LDK
2023年10月3,280万円1995年8月58.84㎡55.7万円83LDK
2023年10月2,180万円1974年5月56.02㎡38.9万円43DK
2023年10月4,480万円2009年2月72.11㎡62.1万円33LDK
2023年9月3,680万円2007年6月66.63㎡55.2万円12LDK
2023年8月1,550万円1978年4月47.54㎡32.6万円21LDK
2023年8月5,890万円1981年2月64.4㎡91.5万円23LDK
2023年8月1,380万円1985年3月45.3㎡30.5万円32DK
2023年7月2,430万円1988年5月60.06㎡40.5万円23LDK
2023年7月515万円1989年2月18.05㎡28.5万円5ワンルーム
2023年7月4,090万円2002年10月97.13㎡42.1万円84LDK
2023年7月2,480万円1987年3月50.22㎡49.4万円62LDK
2023年7月2,780万円1997年1月65.25㎡42.6万円123LDK
2023年6月1,980万円1987年5月50.4㎡39.3万円22DK
2023年6月2,300万円1974年5月59.36㎡38.7万円22LDK
2023年6月2,300万円1974年5月55.61㎡41.4万円22LDK
2023年6月2,480万円1987年3月50.22㎡49.4万円12LDK
2023年6月3,780万円2002年3月66.59㎡56.8万円73LDK
2023年6月2,870万円2002年3月66.59㎡43.1万円73LDK
2023年6月3,380万円1999年3月60.96㎡55.4万円33LDK
2023年5月3,290万円1995年8月65.0㎡50.6万円53LDK
2023年5月2,690万円1981年2月64.4㎡41.8万円23LDK

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相場価格:2,824万円
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相場価格:662万円
東京都足立区青井1丁目15−8
築年月:1979年3月
専有面積:31.79㎡〜
相場価格:802万円
東京都足立区弘道1丁目39−15
築年月:2008年1月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:3,184万円
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築年月:1979年10月
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相場価格:1,625万円
東京都足立区中央本町2丁目24−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
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相場価格:2,356万円
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築年月:1978年3月
専有面積:39.76㎡〜
相場価格:1,787万円
東京都足立区中央本町2丁目14−17
築年月:2001年2月
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相場価格:3,518万円
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築年月:1990年10月
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相場価格:1,527万円
東京都足立区中央本町2丁目20−1
築年月:2006年5月
専有面積:63.97㎡〜
相場価格:3,881万円
東京都足立区中央本町2丁目17−8
築年月:2000年11月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:2,913万円
東京都足立区青井2丁目2−7
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相場価格:951万円
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築年月:1995年8月
専有面積:58.84㎡〜
相場価格:2,987万円
東京都足立区青井2丁目16−1
築年月:1991年4月
専有面積:53.74㎡〜
相場価格:2,104万円
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専有面積:57.4㎡〜
相場価格:2,899万円
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