プリムローズ根岸ビーフォートの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,619万円〜 6,011万円（286万円〜 306万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/14

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基本情報

住所	東京都台東区根岸４丁目１８−１２
築年月	2004年7月
総階数	13階
総戸数	40戸
専有面積	30.31㎡〜 67.44㎡
間取り	2DK/2LDK/1LDK/3LDK/1DK/1K
アクセス	入谷駅徒歩6分鶯谷駅徒歩11分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

低風換気ｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

100ﾒｶﾞIN

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

CATV

プリムローズ根岸ビーフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プリムローズ根岸ビーフォート」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩6分の立地にある、地上13階建てのマンションです。竣工は2004年07月です。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設と便利な立地です。例えば、徒歩圏内にはコンビニが3件あります。最も近いミニストップは223m、台東下谷3丁目店のセブンイレブンは334m、そして東日暮里4丁目のセブンイレブンは335mです。また、スーパーとしては肉のハナマサ根岸店が22m、台東根岸5丁目のまいばすけっとが259m、そして上野支店のタジマヤが334mの距離にあります。

飲食店についても多様な選択肢があります。ガスト台東根岸店は70m以内にあり、から好し取扱店です。他にもふじや天好なども近くにあります。さらに根岸公園や金曽木公園などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

利便性の面でも魅力的で、病院や薬局も近くに揃っています。織田消化器科クリニックや金杉眼科医院、根岸眼科クリニックなどの病院が徒歩圏内にあります。また、米山薬局やSmile調剤入谷薬局、オオサカファーマシーなどの薬局も近く利用しやすい立地です。

マンション周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。台東区立の金曽木小学校や柏葉中学校、下谷こどもクラブなどが徒歩圏内にあります。さらに、さくらさくみらい下谷や台東区立たいとうこども園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

まとめると、プリムローズ根岸ビーフォートは、交通の便が良く周辺には多くの施設が揃っている魅力的なマンションです。食品や医療、教育など生活に必要な施設が近くにあり、快適な暮らしを実現することができます。周辺には公園もあり、自然も楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

プリムローズ根岸ビーフォートの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

プリムローズ根岸ビーフォートの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プリムローズ根岸ビーフォートは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では216.2万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プリムローズ根岸ビーフォートの存在する東京都台東区根岸４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,480万円	1999年11月	63.87㎡	85.8万円	7	3LDK
2024年4月	5,380万円	1996年3月	57.88㎡	93.0万円	6	2LDK
2024年4月	8,880万円	2016年9月	75.41㎡	117.8万円	1	3LDK
2024年4月	2,980万円	1991年6月	40.93㎡	72.8万円	8	2DK
2024年4月	1,520万円	1990年2月	21.0㎡	72.4万円	2	1K
2024年4月	4,580万円	2017年2月	40.04㎡	114.4万円	10	1LDK
2024年4月	1,580万円	1972年3月	20.83㎡	75.9万円	4	1K
2024年3月	1,580万円	1976年12月	35.55㎡	44.4万円	4	2DK
2024年3月	5,980万円	1986年10月	58.68㎡	101.9万円	1	3LDK
2024年3月	1,980万円	1972年3月	32.4㎡	61.1万円	7	1DK
2024年3月	6,980万円	1998年3月	87.17㎡	80.1万円	2	1LDK
2024年3月	2,999万円	1972年10月	43.16㎡	69.5万円	7	2LDK
2024年3月	3,580万円	1985年4月	44.72㎡	80.1万円	4	1SLDK
2024年3月	2,600万円	1986年10月	46.31㎡	56.1万円	9	2DK
2024年2月	1,990万円	1974年4月	35.84㎡	55.5万円	2	ワンルーム
2024年2月	4,380万円	2006年11月	42.16㎡	103.9万円	5	1LDK
2024年2月	3,980万円	2022年1月	32.8㎡	121.3万円	2	1LDK
2024年2月	4,280万円	2019年3月	37.59㎡	113.9万円	15	-
2024年2月	4,580万円	2011年5月	40.62㎡	112.8万円	12	1LDK
2024年2月	4,280万円	2019年3月	37.59㎡	113.9万円	8	1LDK
2024年2月	4,480万円	2022年1月	32.8㎡	136.6万円	9	1LDK
2024年2月	5,980万円	1999年10月	65.68㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,980万円	1976年12月	35.6㎡	55.6万円	10	1LDK
2024年1月	2,290万円	2007年7月	25.57㎡	89.6万円	2	1K
2024年1月	5,780万円	2000年8月	68.42㎡	84.5万円	9	2LDK
2024年1月	4,850万円	1983年8月	50.4㎡	96.2万円	9	2LDK
2024年1月	9,470万円	2016年9月	83.4㎡	113.5万円	3	3LDK
2024年1月	2,490万円	1974年4月	40.29㎡	61.8万円	9	2DK
2024年1月	6,480万円	2006年2月	71.34㎡	90.8万円	13	3LDK
2024年1月	4,680万円	2011年5月	40.62㎡	115.2万円	1	1LDK
2023年12月	2,980万円	1983年12月	40.24㎡	74.1万円	5	2K
2023年12月	6,680万円	2019年2月	60.66㎡	110.1万円	14	2LDK
2023年12月	1,780万円	1980年10月	28.29㎡	62.9万円	4	1DK
2023年12月	5,480万円	1999年11月	57.81㎡	94.8万円	6	2SDK
2023年12月	6,380万円	2019年2月	57.8㎡	110.4万円	5	2LDK
2023年12月	4,980万円	2000年8月	61.03㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年12月	4,980万円	2012年8月	44.24㎡	112.6万円	1	2LDK
2023年12月	2,740万円	1983年2月	33.06㎡	82.9万円	6	1LDK
2023年12月	5,720万円	2003年9月	58.43㎡	97.9万円	9	2LDK
2023年12月	5,980万円	2008年2月	57.06㎡	104.8万円	11	2LDK
2023年11月	6,540万円	2006年2月	76.76㎡	85.2万円	10	3LDK
2023年11月	2,468万円	1983年2月	36.36㎡	67.9万円	6	1LDK

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ライオンズマンション根岸東

東京都台東区下谷２丁目１９−５

築年月：1999年9月

専有面積：33.48㎡〜

相場価格：2,871万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション根岸東	東京都台東区下谷２丁目１９−５	1999年9月	33.48㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ入谷	東京都台東区下谷２丁目１２−５	1998年1月	61.51㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
フェローネ入谷	東京都台東区下谷２丁目１５−１２	2012年3月	31.78㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷2	東京都台東区下谷２丁目１１−５	2005年11月	56.97㎡〜	5,343万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル入谷2号館	東京都台東区下谷２丁目１５−４	1983年3月	24.17㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル入谷1号館	東京都台東区下谷２丁目１５−１３	1980年11月	23.72㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション上野	東京都台東区下谷２丁目２４−７	1982年11月	43.2㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
八喜ビル	東京都台東区下谷２丁目１１ー９	1981年5月	48.67㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム入谷	東京都台東区下谷２丁目２−１	2001年6月	54.0㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東京入谷	東京都台東区下谷２丁目１３−１０	2011年6月	42.23㎡〜	5,010万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ台東入谷レフィール	東京都台東区下谷２丁目１２−１０	2012年7月	55.21㎡〜	5,429万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア上野入谷	東京都台東区下谷２丁目５－１８	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル上野の森ノース	東京都台東区下谷２丁目２０−７	2012年9月	25.56㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ入谷	東京都台東区下谷２丁目９−１１	2000年12月	59.58㎡〜	5,646万円〜	このマンションの相場を見る
ヌーベルメゾン鶯谷	東京都台東区下谷２丁目２４−１	1981年10月	36.19㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーデンタワー入谷	東京都台東区下谷２丁目１−１	2002年8月	38.97㎡〜	3,577万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ下谷マンション	東京都台東区下谷２丁目５−２６	1990年9月	50.82㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
第3鶯谷泰寿院ハイツ	東京都台東区下谷２丁目１３−５	1979年11月	44.87㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
モンフォアイエ上野入谷	東京都台東区下谷２丁目５−３	1994年8月	55.5㎡〜	3,779万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ上野	東京都台東区下谷２丁目１３−１３	1992年7月	56.95㎡〜	4,298万円〜	このマンションの相場を見る

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