メロディーハイム住道ガーディアの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
1,962万円〜 2,702万円（106万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大東市新田北町１−３６
築年月	2007年7月
総階数	11階
総戸数	216戸
専有面積	60.83㎡〜 80.45㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	住道駅徒歩23分門真南駅徒歩25分鴻池新田駅徒歩28分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

とったらﾘﾓｺﾝ

監視ｶﾒﾗ

食洗機

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾎｰﾑ保安灯

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｼｽﾃﾑ収納

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

玄関ﾌｯｸ

ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ缶

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾞｰｶﾘｰｺｰﾅｰ

全戸南向

ﾍﾞﾝﾁ兼用炊き出しかまど

防災備蓄庫

下水道直結ﾄｲﾚ

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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性

メロディーハイム住道ガーディアの存在する大阪府大東市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。

周囲の市区町村の76.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,217	100.0
2020年	118,351	96.1
2025年	112,261	91.1
2030年	105,528	85.6
2035年	98,657	80.1
2040年	91,992	74.7
2045年	85,693	69.5

※周囲の市区町村は門真市, 東大阪市, 大阪市鶴見区, 四條畷市, 守口市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住道駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム住道ガーディアの最寄り住道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム住道ガーディアは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.3万円に比べて、築40年以上では74.2万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム住道ガーディアの存在する大阪府大東市新田北町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,480万円	2007年7月	75.09㎡	33.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,080万円	2007年7月	64.27㎡	32.4万円	2	3LDK
2023年10月	2,180万円	2007年7月	67.32㎡	32.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,390万円	2007年7月	67.32㎡	35.5万円	8	3LDK
2023年2月	2,380万円	2007年7月	64.27㎡	37.0万円	4	3LDK
2022年9月	2,100万円	2007年7月	70.01㎡	30.0万円	9	3LDK
2022年9月	2,580万円	2007年7月	64.57㎡	40.0万円	4	3LDK
2022年3月	2,300万円	2007年7月	74.64㎡	30.8万円	3	4LDK
2022年2月	2,080万円	2007年7月	61.57㎡	33.8万円	7	3LDK
2022年2月	2,298万円	2007年7月	64.48㎡	35.6万円	9	3LDK
2022年2月	2,490万円	2007年7月	70.01㎡	35.6万円	1	3LDK
2022年2月	2,280万円	2007年7月	64.27㎡	35.5万円	9	3LDK
2021年9月	2,270万円	2007年7月	67.32㎡	33.7万円	11	3LDK
2021年6月	2,180万円	2007年7月	67.32㎡	32.4万円	8	3LDK
2021年5月	2,190万円	2007年7月	70.01㎡	31.3万円	6	3LDK
2021年1月	2,899万円	2007年7月	70.01㎡	41.4万円	4	3LDK
2020年10月	1,980万円	2007年7月	67.32㎡	29.4万円	4	3LDK
2020年4月	1,680万円	2007年7月	67.32㎡	25.0万円	2	3LDK
2020年4月	2,280万円	2007年7月	80.45㎡	28.3万円	11	4LDK
2020年3月	1,690万円	2007年7月	64.27㎡	26.3万円	11	3LDK
2019年12月	1,980万円	2007年7月	60.83㎡	32.5万円	8	3LDK
2019年11月	2,280万円	2007年7月	75.09㎡	30.4万円	1	3LDK
2019年11月	2,180万円	2007年7月	64.48㎡	33.8万円	8	2LDK
2019年7月	2,088万円	2007年7月	60.83㎡	34.3万円	9	3LDK
2019年6月	1,650万円	2007年7月	67.32㎡	24.5万円	2	3LDK
2019年5月	2,380万円	2007年7月	75.09㎡	31.7万円	11	4LDK
2019年1月	1,980万円	2007年7月	64.57㎡	30.7万円	9	3LDK
2019年1月	2,280万円	2007年7月	64.27㎡	35.5万円	10	3LDK
2018年4月	1,780万円	2007年7月	64.27㎡	27.7万円	7	3LDK
2018年3月	2,180万円	2007年7月	80.45㎡	27.1万円	9	4LDK
2017年11月	1,780万円	2007年7月	75.09㎡	23.7万円	2	3LDK
2017年9月	2,080万円	2007年7月	67.32㎡	30.9万円	11	3LDK
2017年6月	1,790万円	2007年7月	67.32㎡	26.6万円	8	3LDK
2017年3月	1,750万円	2007年7月	67.32㎡	26.0万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ルネ住道

大阪府大東市氷野４丁目８−１

築年月：2005年7月

専有面積：63.84㎡〜

相場価格：2,054万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネ住道	大阪府大東市氷野４丁目８−１	2005年7月	63.84㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル住道	大阪府大東市氷野１丁目１３−２８	1999年11月	58.73㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８	2005年10月	53.82㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門真南駅前	大阪府門真市三ツ島３丁目６−６	2006年2月	59.26㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６	2016年7月	62.15㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
千石ハイツ	大阪府門真市千石東町１−１９	1990年1月	34.72㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ千石3号棟	大阪府門真市千石東町１−３	1966年12月	55.46㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
ネクスタウン鶴見東	大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５	2000年11月	100.43㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
すごい駅前プロジェクト	大阪府大東市住道２丁目１－１０２	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
大東サンメイツ2番館	大阪府大東市住道２丁目２ー２	1979年6月	50.21㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ住道駅前	大阪府大東市住道２丁目６	2006年3月	66.31㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション鴻池	大阪府大東市諸福５丁目４−２０	1997年5月	57.99㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７	1980年5月	62.48㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池新田駅前	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2006年2月	45.56㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2000年1月	60.89㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７	1995年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６	2003年9月	57.47㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５	2007年5月	64.4㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る