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門真南駅のマンション売却価格相場情報

門真南駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,767万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

門真南駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00001
2000万円台00020
3000万円台00040
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た門真南駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

門真南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

門真南周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た門真南駅エリアの資産性・将来性

門真南駅が所在する門真市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に58.1となります。 周囲の市区町村の79.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大東市, 守口市, 東大阪市, 大阪市旭区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 123,576 100.0
2020年 115,661 93.6
2025年 106,764 86.4
2030年 97,403 78.8
2035年 88,178 71.4
2040年 79,546 64.4
2045年 71,760 58.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

門真南駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

門真南は5,682人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される住道駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：住道駅 門真市駅 鴻池新田駅 西三荘駅 古川橋駅 大和田駅 徳庵駅 横堤駅 門真南駅 鶴見緑地駅 清水駅

門真南駅周辺の売却相場

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

駅名 売却相場
横堤 2,981万円
鶴見緑地 3,142万円
門真南 2,887万円
navigate_next大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅ごと売却価格相場

門真南駅がある大阪府門真市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.0ヶ月

大阪府門真市での中古マンションの成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 0.8ヶ月
1LDK 2.0ヶ月
2LDK 3.8ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 3.8ヶ月

門真南駅がある大阪府門真市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.5%

大阪府門真市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -2.4%
2LDK -1.9%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -6.2%