日神パレステージ井の頭公園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.48

売却査定価格: 5,482万円〜 6,126万円

坪単価: 242万円〜 268万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/13

住所	東京都三鷹市牟礼４丁目１８−２１
築年月	1994年8月
総階数	5階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	三鷹台駅三鷹駅バス8分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：日神管財株式会社
修繕積立金	約215円/㎡
管理費	約117円/㎡
分譲会社	―
施工会社	日神建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

オートロックＳ

ＢＳ

南向き２１戸

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日神パレステージ井の頭公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

日神パレステージ井の頭公園は、東京都三鷹市牟礼に位置するマンションで、緑豊かな環境が魅力です。このマンションは井の頭公園へのアクセスが良好で、自然を感じながら暮らすことができます。周辺にはスーパーや商店街もあり、生活利便性が高いです。外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、街の景観に溶け込んでいます。

資産性については、井の頭公園という人気エリアに位置しているため、中長期的に価値が維持されやすいと考えられます。ただし、周辺地域の再開発や経済動向に依存する部分も大きいです。所有リスクについては、地震や災害リスクが他のエリアと同様に存在しますが、日本の高品質な建築基準に従って建てられているため、ある程度の耐久性は期待できます。全体として、ロケーションの良さが魅力だと言えますが、経済環境の変化には注意が必要です。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

日神パレステージ井の頭公園の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 調布市, 杉並区, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ井の頭公園の最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ井の頭公園は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.1万円に比べて、築40年以上では179.8万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

75.01㎡

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2階北

2LDK

75.22㎡

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2階北東

3LDK

75.22㎡

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5階北東

3LDK

75.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.01㎡	北	1階北(75.01㎡)を無料査定する
2	2LDK	75.22㎡	北	2階北(75.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.22㎡	北東	2階北東(75.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.63㎡	北東	5階北東(75.63㎡)を無料査定する

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日神パレステージ井の頭公園の存在する東京都三鷹市牟礼４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,180万円	2000年5月	62.8㎡	82.5万円	2	3LDK
2025年5月	5,180万円	2000年5月	62.8㎡	82.5万円	2	3LDK
2025年5月	5,180万円	2000年5月	62.8㎡	82.5万円	2	3LDK
2025年5月	8,280万円	2015年3月	85.85㎡	96.4万円	2	4LDK
2025年5月	8,280万円	2015年3月	85.85㎡	96.4万円	2	4LDK
2025年5月	5,890万円	2004年4月	63.37㎡	92.9万円	2	3LDK
2025年5月	8,280万円	2015年3月	85.85㎡	96.4万円	2	4LDK
2025年5月	5,890万円	2004年4月	63.37㎡	92.9万円	2	3LDK
2025年5月	8,280万円	2015年3月	85.85㎡	96.4万円	2	4LDK
2025年5月	5,890万円	2004年4月	63.37㎡	92.9万円	2	3LDK
2025年5月	6,480万円	2005年1月	73.17㎡	88.6万円	2	4LDK
2025年5月	5,480万円	2003年8月	76.24㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年5月	5,480万円	2003年8月	76.24㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年5月	5,480万円	2003年8月	76.24㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年5月	5,480万円	2003年8月	76.24㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年4月	6,380万円	2005年1月	73.17㎡	87.2万円	5	2LDK
2025年4月	4,980万円	1974年9月	80.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年4月	4,980万円	1974年9月	80.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年4月	7,880万円	2012年6月	82.03㎡	96.1万円	2	3LDK
2025年3月	7,980万円	2015年10月	70.21㎡	113.7万円	1	4LDK
2025年3月	7,980万円	2015年10月	70.21㎡	113.7万円	1	4LDK
2025年3月	7,980万円	2015年10月	70.21㎡	113.7万円	1	4LDK
2025年3月	7,580万円	2014年7月	71.23㎡	106.4万円	1	3LDK
2025年3月	7,580万円	2014年7月	71.23㎡	106.4万円	1	3LDK
2025年3月	5,680万円	1998年3月	78.2㎡	72.6万円	4	2LDK
2025年3月	5,680万円	1998年3月	78.2㎡	72.6万円	4	2LDK
2025年3月	5,680万円	1998年3月	78.2㎡	72.6万円	4	2LDK
2025年3月	4,300万円	1999年12月	59.03㎡	72.8万円	3	4LDK
2025年3月	4,180万円	1974年9月	69.28㎡	60.3万円	7	3LDK
2025年3月	4,180万円	1974年9月	69.28㎡	60.3万円	7	3LDK
2025年3月	4,180万円	1974年9月	69.28㎡	60.3万円	6	3LDK
2025年3月	4,180万円	1974年9月	69.28㎡	60.3万円	6	3LDK
2025年2月	5,980万円	1999年12月	72.62㎡	82.3万円	3	3LDK
2025年2月	4,330万円	2004年4月	63.37㎡	68.3万円	2	3LDK
2025年2月	4,330万円	2004年4月	63.37㎡	68.3万円	2	3LDK
2025年2月	4,330万円	2004年4月	63.37㎡	68.3万円	2	3LDK
2025年2月	7,380万円	2014年1月	76.0㎡	97.1万円	4	3LDK
2025年2月	7,380万円	2014年1月	76.0㎡	97.1万円	4	3LDK
2025年2月	7,380万円	2014年1月	76.0㎡	97.1万円	4	3LDK
2025年2月	4,180万円	2000年5月	62.8㎡	66.6万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	2000年5月	62.8㎡	66.6万円	2	3LDK
2025年2月	4,180万円	2000年5月	62.8㎡	66.6万円	2	3LDK
2025年2月	5,880万円	2000年4月	70.24㎡	83.7万円	2	3LDK
2025年2月	5,880万円	2000年4月	70.24㎡	83.7万円	2	3LDK
2025年2月	5,880万円	2000年4月	70.24㎡	83.7万円	2	3LDK
2025年2月	900万円	1989年2月	19.83㎡	45.4万円	2	1R
2025年2月	890万円	1989年2月	19.31㎡	46.1万円	3	1R
2025年1月	2,580万円	1974年9月	50.77㎡	50.8万円	5	1LDK
2025年1月	2,580万円	1974年9月	50.77㎡	50.8万円	5	1LDK
2025年1月	900万円	1989年2月	19.5㎡	46.2万円	3	1R
2025年1月	7,380万円	2003年2月	104.33㎡	70.7万円	4	4LDK
2025年1月	7,380万円	2003年2月	104.33㎡	70.7万円	4	4LDK
2025年1月	7,490万円	2015年10月	67.11㎡	111.6万円	5	3LDK
2025年1月	7,490万円	2015年10月	67.11㎡	111.6万円	5	3LDK
2025年1月	7,490万円	2015年10月	67.11㎡	111.6万円	5	3LDK
2025年1月	6,180万円	2014年1月	67.11㎡	92.1万円	4	3LDK
2025年1月	6,180万円	2014年1月	67.11㎡	92.1万円	4	3LDK
2025年1月	6,180万円	2014年1月	67.11㎡	92.1万円	4	3LDK
2025年1月	890万円	1991年12月	20.0㎡	44.5万円	2	1K
2025年1月	890万円	1991年12月	20.0㎡	44.5万円	2	1K
2025年1月	5,990万円	2004年4月	70.07㎡	85.5万円	7	2LDK
2025年1月	5,990万円	2004年4月	70.07㎡	85.5万円	7	2LDK
2025年1月	5,990万円	2004年4月	70.07㎡	85.5万円	7	2LDK
2024年12月	4,990万円	1998年3月	62.97㎡	79.2万円	8	2LDK
2024年12月	4,990万円	1998年3月	62.97㎡	79.2万円	8	2LDK
2024年12月	4,990万円	1998年3月	62.97㎡	79.2万円	8	2LDK
2024年12月	6,980万円	2003年3月	108.66㎡	64.2万円	4	2LDK
2024年12月	6,980万円	2003年3月	108.66㎡	64.2万円	4	2LDK
2024年12月	7,680万円	2015年10月	70.21㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年12月	5,980万円	2005年1月	63.58㎡	94.1万円	5	2LDK
2024年11月	3,898万円	1974年9月	72.58㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,898万円	1974年9月	72.58㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年11月	7,480万円	2014年7月	71.23㎡	105.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,480万円	2014年7月	71.23㎡	105.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,080万円	1974年9月	69.28㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,080万円	1974年9月	69.28㎡	58.9万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	2014年7月	77.7㎡	92.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,180万円	2014年7月	77.7㎡	92.4万円	4	3LDK
2024年10月	6,580万円	2000年1月	72.58㎡	90.7万円	4	4LDK
2024年10月	4,998万円	1998年3月	64.99㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年10月	4,998万円	1998年3月	64.99㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年10月	4,998万円	1998年3月	64.99㎡	76.9万円	12	2LDK
2024年10月	6,280万円	2012年6月	82.03㎡	76.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,880万円	2012年5月	75.55㎡	91.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,990万円	1994年8月	75.01㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	1994年8月	75.01㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	1994年8月	75.01㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	1994年8月	75.01㎡	66.5万円	1	3LDK
2024年10月	6,580万円	2003年2月	95.21㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,599万円	1974年9月	69.28㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,580万円	2003年2月	95.21㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,599万円	1974年9月	69.28㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年1月	84.28㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年1月	84.28㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年1月	84.28㎡	65.0万円	3	3LDK
2024年9月	8,100万円	2015年10月	74.13㎡	109.3万円	6	4LDK
2024年9月	8,100万円	2015年10月	74.13㎡	109.3万円	6	4LDK
2024年9月	8,100万円	2015年10月	74.13㎡	109.3万円	6	4LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	69.28㎡	61.8万円	5	3LDK
2024年9月	4,280万円	1974年9月	69.28㎡	61.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ラシーヌ井の頭

東京都三鷹市井の頭５丁目１５−４

築年月：1986年3月

専有面積：104.22㎡〜

相場価格：6,687万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラシーヌ井の頭	東京都三鷹市井の頭５丁目１５−４	1986年3月	104.22㎡〜	6,687万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭公園コーポラティブハウス	東京都三鷹市井の頭５丁目４−１９	2009年7月	65.69㎡〜	8,624万円〜	このマンションの相場を見る
koti	東京都三鷹市井の頭５丁目	2009年9月	65.69㎡〜	8,399万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ井の頭	東京都三鷹市井の頭５丁目	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート	東京都三鷹市牟礼６丁目２４−３５	2004年4月	63.35㎡〜	4,504万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ吉祥寺2	東京都三鷹市牟礼６丁目２３−８	2016年1月	72.27㎡〜	6,392万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス吉祥寺南パークフロント	東京都三鷹市牟礼６丁目２３−９	2015年2月	65.19㎡〜	5,451万円〜	このマンションの相場を見る
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吉祥寺シンフォニア	東京都三鷹市牟礼６丁目１４−２４	2014年7月	70.04㎡〜	6,781万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ牟礼南	東京都三鷹市牟礼６丁目２５−２２	1998年3月	59.76㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹ナショナルコート1号棟	東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１２	1974年9月	71.76㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹牟礼団地	東京都三鷹市牟礼６丁目２３	1956年1月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル三鷹台	東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１	2000年5月	50.6㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹パールハイツ	東京都三鷹市牟礼６丁目２５−９	1981年1月	67.1㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ吉祥寺1	東京都三鷹市牟礼６丁目２３−７	2014年3月	35.87㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール吉祥寺南	東京都三鷹市牟礼６丁目２５−５３	2000年4月	64.25㎡〜	5,152万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション吉祥寺	東京都三鷹市牟礼６丁目１１−１２	2003年8月	63.33㎡〜	4,484万円〜	このマンションの相場を見る
イオシス吉祥寺	東京都三鷹市下連雀５丁目５−１	2005年1月	71.0㎡〜	6,025万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺南パークホームズ	東京都三鷹市下連雀５丁目６−２	1997年3月	70.98㎡〜	5,828万円〜	このマンションの相場を見る
ラトリエ吉祥寺	東京都三鷹市下連雀５丁目３−１	2002年9月	67.21㎡〜	5,925万円〜	このマンションの相場を見る

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