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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
清新南ハイツ11号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「清新南ハイツ11号棟」は、1985年03月に竣工された地上11階建てのマンションです。全91戸があり、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩12分の交通の便も良好です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さを加えています。コンビニでは、徒歩385mのローソン清新町二丁目店や、徒歩459mのセブンイレブン江戸川清新プラザ店、徒歩549mのセブンイレブン江戸川西葛西7丁目店が利用できます。スーパーも近くに複数あり、徒歩418mのマルエツ葛西クリーンタウン店や、徒歩613mのまいばすけっと西葛西7丁目店、徒歩674mのまいばすけっと西葛西6丁目店で食材や日常品の買い物ができます。
飲食店も充実しており、徒歩413mにある魚河岸寿司や、徒歩419mのLITTLE MERMAID(リトル マーメイド)葛西クリーンタウン店、徒歩466mの蘭宴、徒歩539mの鳥長、徒歩565mの龍高飯店など、多種多様な料理を楽しむことができます。
また、医療機関も徒歩圏内に揃っています。徒歩110mには清新南クリニックや清新南歯科があり、徒歩413mにはポラリス整骨院があります。薬局も徒歩409mの三和薬局パトリア店や、徒歩591mのわかいろ薬局、徒歩629mのクオール薬局西葛西店が利用できます。
公共施設としては、徒歩137mの葛西警察署清新町交番や、徒歩163mの清新町コミュニティ図書館、徒歩163mの清新町コミュニティ会館があります。また、自然豊かな公園も近くにあり、徒歩173mのさざなみ公園や、徒歩178mの清新町二丁目緑地、徒歩235mの清新町緑地など、散策や憩いの場として利用できます。
近隣には学校や保育園・幼稚園も揃っています。徒歩147mには江戸川区立清新ふたば小学校があり、徒歩237mには江戸川区立清新第二中学校もあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩123mの江戸川区立清新第四保育園や、徒歩128mの清新おひさま保育園、徒歩194mの清新第三保育園などがあります。
「清新南ハイツ11号棟」は、周辺に充実した施設が揃っており、便利な生活環境を提供します。マンション自体も竣工から年月が経っていますが、その分魅力的な管理体制が整っており、快適な住まいを実現できることでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
清新南ハイツ11号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
清新南ハイツ11号棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清新南ハイツ11号棟は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.9万円に比べて、築40年以上では180.4万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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清新南ハイツ11号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
３ＬＤＫ
92.39㎡
2階 北東
4LDK
92.39㎡
3階 北東
４ＬＤＫ
93.29㎡
5階 北東
4LDK
95.3㎡
8階 北
3LDK
75.56㎡
9階 北
3LDK
80.02㎡
9階 北
3LDK
79.95㎡
9階 北
3LDK
75.56㎡
11階 北東
4LDK
99.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ | 92.39㎡ | 北東 | 2階 北東(92.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 92.39㎡ | 北東 | 2階 北東(92.39㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ | 93.29㎡ | 北東 | 3階 北東(93.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 95.3㎡ | 北東 | 5階 北東(95.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.56㎡ | 北 | 8階 北(75.56㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.02㎡ | 北 | 9階 北(80.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.95㎡ | 北 | 9階 北(79.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.56㎡ | 北 | 9階 北(75.56㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 99.63㎡ | 北東 | 11階 北東(99.63㎡)を無料査定する |
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清新南ハイツ11号棟の存在する東京都江戸川区清新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 81.85㎡ | 54.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,260万円 | 1984年8月 | 87.51㎡ | 48.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 59.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1983年3月 | 82.79㎡ | 62.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1983年3月 | 99.99㎡ | 65.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 57.17㎡ | 45.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 62.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2019年1月 | 70.6㎡ | 77.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 93.14㎡ | 49.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 44.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 102.1㎡ | 48.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,640万円 | 1984年8月 | 74.48㎡ | 48.9万円 | 15 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 52.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,320万円 | 2020年4月 | 63.47㎡ | 83.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 81.85㎡ | 64.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 55.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 50.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1983年8月 | 99.0㎡ | 53.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1986年3月 | 93.29㎡ | 51.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 74.48㎡ | 50.9万円 | 23 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 79.95㎡ | 46.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 50.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 61.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 60.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 57.17㎡ | 52.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 1986年3月 | 92.39㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2002年2月 | 80.1㎡ | 60.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 48.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,530万円 | 2002年2月 | 87.59㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 74.48㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 69.16㎡ | 50.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1983年8月 | 63.68㎡ | 62.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2020年4月 | 70.63㎡ | 82.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 105.27㎡ | 44.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年6月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 82.4㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 70.6㎡ | 77.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,450万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 45.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.17㎡ | 52.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1983年8月 | 67.6㎡ | 45.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 91.48㎡ | 50.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,890万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 57.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 82.47㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1983年1月 | 77.71㎡ | 52.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1983年3月 | 99.99㎡ | 47.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 95.3㎡ | 43.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1983年1月 | 89.74㎡ | 55.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,190万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,100万円 | 2002年3月 | 71.09㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,499万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 53.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 54.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 60.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 93.14㎡ | 53.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,298万円 | 2002年2月 | 95.63㎡ | 65.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 79.2㎡ | 50.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2014年12月 | 70.41㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1985年8月 | 91.48㎡ | 45.7万円 | 20 | 4SLDK |
| 2022年10月 | 4,100万円 | 1985年3月 | 95.3㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,190万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 46.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 47.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 1984年7月 | 91.48㎡ | 50.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 5,780万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 58.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,300万円 | 1983年3月 | 74.48㎡ | 57.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1984年10月 | 57.17㎡ | 60.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,190万円 | 1983年3月 | 82.47㎡ | 62.9万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 清新中央ハイツ6号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−６ | 1985年8月 | 57.17㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新15号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１５ | 1983年1月 | 76.18㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新南ハイツ第2 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−４ | 1985年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ10号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１０ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ6号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−６ | 1983年3月 | 99.9㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ5号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−５ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ7号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ | 1984年8月 | 57.14㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ7号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目 | 1986年7月 | 88.05㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ | 東京都江戸川区清新町１丁目３−４ | 1983年8月 | 63.68㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新16号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１６ | 1983年1月 | 76.16㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新南ハイツ13号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１３ | 1984年3月 | 17.86㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ12号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１２ | 1983年3月 | 99.99㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ4号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目３−４ | 1983年8月 | 67.62㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ1号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１ | 1986年3月 | 80.02㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１３ | 1983年1月 | 76.18㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ3号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目３−３ | 1983年8月 | 57.17㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ2号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−２ | 1983年3月 | 57.17㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ9号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−９ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新13号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１３ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ3号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−３ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |