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清新南ハイツ16号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
清新南ハイツ16号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
清新南ハイツ16号棟は、1984年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は40戸です。マンションまでのアクセスは、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩13分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店などがあります。例えば、マンションから約284mの場所にはローソン 清新町二丁目店、約539mの場所にはセブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店、約550mの場所にはセブンイレブン 江戸川清新プラザ店があります。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツ 葛西クリーンタウン店は約505m、まいばすけっと 西葛西7丁目店は約627m、まいばすけっと 西葛西6丁目店は約756mとなっています。
また、医療施設も併設されており、清新南クリニックや清新南歯科、なかの歯科クリニックがマンションから近くにあります。また、薬局としては、三和薬局 パトリア店、わかいろ薬局、クオール薬局西葛西店などが存在します。
周辺には公共施設や公園もあり、葛西警察署 清新町交番や清新町コミュニティ会館、清新町コミュニティ図書館が徒歩圏内にあります。公園も近くに多くあり、清新町二丁目緑地、さざなみ公園、新長島川親水公園などがあります。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。江戸川区立清新ふたば小学校や江戸川区立清新第二中学校、私立青森大学東京キャンパスなどが近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、清新第三保育園や江戸川区立清新第四保育園、このえ清新町保育園なども徒歩圏内に存在します。
清新南ハイツ16号棟は、交通の便がよく、周辺施設が充実している住環境にあるマンションです。そのため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
清新南ハイツ16号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 中央区, 墨田区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
清新南ハイツ16号棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清新南ハイツ16号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.0万円に比べて、築40年以上では181.8万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
清新南ハイツ16号棟の存在する東京都江戸川区清新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1983年3月 | 57.17㎡ | 62.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,460万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 51.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1985年8月 | 87.51㎡ | 52.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 81.85㎡ | 54.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,260万円 | 1984年8月 | 87.51㎡ | 48.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1983年3月 | 99.99㎡ | 65.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 59.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 82.79㎡ | 63.8万円 | 12 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1983年3月 | 99.99㎡ | 65.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 57.17㎡ | 45.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 62.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 70.6㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 93.14㎡ | 49.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 44.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 102.1㎡ | 48.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,640万円 | 1984年8月 | 74.48㎡ | 48.9万円 | 15 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 52.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,320万円 | 2020年4月 | 63.47㎡ | 83.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1983年3月 | 81.85㎡ | 64.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 55.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1983年8月 | 99.0㎡ | 53.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 50.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1986年3月 | 93.29㎡ | 51.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 74.48㎡ | 50.9万円 | 23 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 79.95㎡ | 46.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 50.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 61.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 60.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 57.17㎡ | 52.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 1986年3月 | 92.39㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2002年2月 | 80.1㎡ | 60.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,530万円 | 2002年2月 | 87.59㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 48.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 74.48㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年8月 | 69.16㎡ | 50.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1983年8月 | 63.68㎡ | 62.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2020年4月 | 70.63㎡ | 82.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 105.27㎡ | 44.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年6月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 82.4㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 70.6㎡ | 77.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,450万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 45.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1985年8月 | 57.17㎡ | 52.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1983年8月 | 67.6㎡ | 45.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1983年3月 | 91.48㎡ | 50.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,890万円 | 1983年8月 | 67.62㎡ | 57.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1983年3月 | 82.47㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1983年1月 | 77.71㎡ | 52.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1983年3月 | 99.99㎡ | 47.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 95.3㎡ | 43.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1983年1月 | 89.74㎡ | 55.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,190万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 55.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,100万円 | 2002年3月 | 71.09㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,499万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,080万円 | 1985年3月 | 75.73㎡ | 53.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 54.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1983年1月 | 76.18㎡ | 60.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1985年3月 | 93.14㎡ | 53.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,298万円 | 2002年2月 | 95.63㎡ | 65.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 79.2㎡ | 50.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2014年12月 | 70.41㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1985年8月 | 91.48㎡ | 45.7万円 | 20 | 4SLDK |
| 2022年10月 | 4,100万円 | 1985年3月 | 95.3㎡ | 43.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,190万円 | 1985年3月 | 89.87㎡ | 46.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 99.12㎡ | 57.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,190万円 | 1983年3月 | 87.51㎡ | 47.9万円 | 15 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン西葛西マリーナ1番館 | 東京都江戸川区清新町２丁目４−１１ | 2002年3月 | 86.29㎡〜 | 4,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目３−１７ | 2014年12月 | 70.41㎡〜 | 4,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館 | 東京都江戸川区清新町２丁目６−１３ | 2002年3月 | 70.01㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目４−２ | 2019年1月 | 69.1㎡〜 | 5,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス西葛西清新町 | 東京都江戸川区清新町２丁目２−２０ | 2020年4月 | 63.47㎡〜 | 4,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル宇喜田エメラルドマンション | 東京都江戸川区中葛西３丁目６−１０ | 1980年5月 | 33.12㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコーポ | 東京都江戸川区中葛西３丁目２−４ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マルカハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−６ | 1978年7月 | 53.2㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 協和コーポ6 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２６ー２ | 1975年12月 | 37.95㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ長島 | 東京都江戸川区中葛西３丁目９−１１ | 1976年8月 | 45.44㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル砂町 | 東京都江東区東砂６丁目１４−１１ | 1997年8月 | 60.0㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和東砂ハイツ | 東京都江東区東砂６丁目１４−３ | 1980年11月 | 51.53㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 東京都江東区東砂６丁目１８−１４ | 2005年6月 | 68.74㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンフレイエ南砂ウエスト | 東京都江東区東砂６丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン南砂町 | 東京都江東区東砂６丁目３−５ | 2021年3月 | 63.48㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム南砂町 | 東京都江東区東砂６丁目２０−１３ | 1979年2月 | 64.94㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオンフレイエ南砂イースト | 東京都江東区東砂６丁目７ー９ | 2008年5月 | 22.35㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |