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フローラ小松川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,566万円 〜 3,238万円 （140万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東小松川４丁目４５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フローラ小松川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
フローラ小松川は、1974年に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の利便性もあり、都営新宿線「船堀」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。マンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが多く存在しており、生活に便利な環境と言えます。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも住みやすい場所です。近隣には東小松川南公園もあり、自然と触れ合うことができます。情報の得やすさも魅力で、周辺に東京都水道局や勤労福祉会館、女性センターもあるため、生活サポートも充実しています。フローラ小松川は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすさを考慮したマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
フローラ小松川の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
フローラ小松川の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラ小松川は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フローラ小松川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2DK
38.06㎡
3階 南西
2DK
38.06㎡
4階 南西
2DK
37.54㎡
4階 南
2LDK
54.76㎡
4階 南
2LDK
51.83㎡
5階 南
1LDK
36.99㎡
6階 北
２ＤＫ
37.54㎡
7階 南西
3LDK
75.61㎡
9階 南西
2LDK
54.76㎡
9階 南
2SDK
54.76㎡
9階 南
2DK
36.99㎡
10階 北
２ＳＬＤＫ(S 5.7･3.7)
38.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 38.06㎡ | 南西 | 2階 南西(38.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.06㎡ | 南西 | 3階 南西(38.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 37.54㎡ | 南西 | 4階 南西(37.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.76㎡ | 南 | 4階 南(54.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.83㎡ | 南 | 4階 南(51.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.99㎡ | 南 | 5階 南(36.99㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 37.54㎡ | 北 | 6階 北(37.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.61㎡ | 南西 | 7階 南西(75.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 54.76㎡ | 南西 | 9階 南西(54.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SDK | 54.76㎡ | 南 | 9階 南(54.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 36.99㎡ | 南 | 9階 南(36.99㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＳＬＤＫ(S 5.7･3.7) | 38.06㎡ | 北 | 10階 北(38.06㎡)を無料査定する |
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フローラ小松川の存在する東京都江戸川区東小松川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1987年9月 | 53.9㎡ | 31.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 69.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 73.13㎡ | 53.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 66.07㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2014年1月 | 70.01㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 72.94㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 38.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 72.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年2月 | 71.71㎡ | 66.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 37.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2024年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,260万円 | 1981年4月 | 55.88㎡ | 40.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 81.11㎡ | 51.5万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 66.69㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2001年5月 | 68.35㎡ | 55.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2001年5月 | 78.61㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 73.1万円 | 14 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年7月 | 83.4㎡ | 51.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 76.8㎡ | 55.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 70.1㎡ | 78.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.3㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 49.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1974年6月 | 75.61㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 49.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2012年1月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 3,399万円 | 1992年4月 | 65.75㎡ | 51.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 67.36㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1979年3月 | 51.62㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 51.83㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2013年12月 | 70.74㎡ | 61.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 38.06㎡ | 46.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,230万円 | 1998年7月 | 75.69㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,399万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 46.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,298万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 42.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,299万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 68.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,990万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 54.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 62.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1987年5月 | 73.23㎡ | 47.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 63.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,190万円 | 2008年12月 | 75.31㎡ | 82.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,380万円 | 2001年5月 | 57.53㎡ | 58.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 70.96㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 66.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,299万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 45.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 1998年7月 | 66.7㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,200万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 30.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 1,770万円 | 1981年4月 | 43.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,320万円 | 1974年6月 | 36.99㎡ | 35.7万円 | 9 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 62.52㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1974年6月 | 37.54㎡ | 36.8万円 | 4 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 54.76㎡ | 34.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 680万円 | 1979年3月 | 43.2㎡ | 15.7万円 | 4 | 2DK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1992年2月 | 72.93㎡ | 36.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 5,390万円 | 2020年2月 | 82.2㎡ | 65.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 78.72㎡ | 50.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 4,340万円 | 2012年6月 | 69.01㎡ | 62.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,680万円 | 2012年6月 | 71.77㎡ | 65.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 970万円 | 1979年3月 | 49.82㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 2008年10月 | 75.31㎡ | 70.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 2008年10月 | 58.3㎡ | 64.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,220万円 | 2000年1月 | 70.44㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,700万円 | 1981年4月 | 49.68㎡ | 34.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,950万円 | 2012年6月 | 58.58㎡ | 67.4万円 | 15 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ソルフィエスタ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目６−６ | 2021年6月 | 73.13㎡〜 | 5,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ローレルコート船堀Ⅱ | 東京都江戸川区松江５丁目２１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エストグランディール船堀アクシア | 東京都江戸川区松江５丁目２１−８ | 2003年7月 | 55.72㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ東京イースト | 東京都江戸川区船堀１丁目８−２２ | 2001年8月 | 60.88㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ東大島 | 東京都江戸川区船堀１丁目１−２１ | 1978年6月 | 52.6㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レノス船堀ブライトタワー | 東京都江戸川区東小松川４丁目５７−１０ | 2008年10月 | 58.3㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
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