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エルフラット両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,295万円 〜 4,669万円 （273万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区亀沢１丁目１６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 26.96㎡ 〜 52.53㎡ |
| 間取り | 1K/2LDK |
| アクセス |
エルフラット両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルフラット両国」は、2006年01月に竣工された、地上7階建てのマンションです。JR中央・総武線「両国」駅からは徒歩3分という便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩82mの場所にセブンイレブン 墨田亀沢1丁目店があり、同じく徒歩162mの場所にはファミリーマート 両国亀沢店があります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 両国駅東店は徒歩100m、マルエツ プチ 両国緑一丁目店は徒歩351mの場所にあります。また、周辺には多くの飲食店もあり、DECO・OSTERIAやORI TOKYO(オリ トウキョウ) カフェ、地球屋、SALIDA(サリダ)、米粉パンカフェ和家などがあります。
医療施設についても配慮がされており、訪問看護ステーションすぴかやゆとリケア、よしはら皮膚科クリニックなどが徒歩で行くことができます。薬局も徒歩232mの場所に亀沢薬局があり、薬局トモズ 両国店やどらっぐぱぱす 石原店も近くにあります。
また、マンションの周辺にはRYOGOKU TERRACE(両国テラス)という商業施設や、東京都立産業技術研究センター 墨田支所、緑図書館、同愛高齢者支援総合センターなどの公共施設もあります。公園も豊富で、緑町公園や都立横網町公園、亀沢第一児童遊園などが徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、スマートキッズプラス両国や日本大学第一中学・高等学校、墨田区立亀沢保育園、江東学園幼稚園、こひつじ保育園などがあります。
エルフラット両国は、交通の便や周辺施設の充実度など、快適な暮らしを提供するための条件が整っているマンションといえます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
エルフラット両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
エルフラット両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルフラット両国は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では222.7万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エルフラット両国の存在する東京都墨田区亀沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 77.7万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2007年5月 | 24.69㎡ | 80.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,100万円 | 2012年4月 | 67.33㎡ | 120.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 72.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年10月 | 24.67㎡ | 97.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2006年3月 | 52.53㎡ | 81.9万円 | 7 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 58.46㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2018年8月 | 25.49㎡ | 98.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年6月 | 41.82㎡ | 66.5万円 | 3 | 1SDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 105.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 2008年8月 | 22.67㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 52.47㎡ | 85.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 53.76㎡ | 68.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2005年12月 | 56.37㎡ | 94.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 26.5㎡ | 112.5万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 57.34㎡ | 92.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2003年1月 | 59.38㎡ | 100.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,340万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 70.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年11月 | 66.14㎡ | 87.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 57.18㎡ | 104.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1981年3月 | 46.27㎡ | 66.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1974年7月 | 60.28㎡ | 58.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1996年8月 | 54.0㎡ | 77.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,790万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 85.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1981年7月 | 71.2㎡ | 84.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2014年8月 | 56.25㎡ | 106.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1985年3月 | 40.5㎡ | 64.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1989年9月 | 16.55㎡ | 75.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 1999年3月 | 85.47㎡ | 99.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 36.96㎡ | 42.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 81.0㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2016年11月 | 51.16㎡ | 114.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,860万円 | 2007年3月 | 27.6㎡ | 103.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1989年10月 | 18.3㎡ | 86.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 77.3万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2008年1月 | 50.02㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,190万円 | 1999年3月 | 76.99㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 69.47㎡ | 90.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 84.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2002年12月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1985年3月 | 76.91㎡ | 54.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 45.0㎡ | 81.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1982年10月 | 42.28㎡ | 72.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2018年8月 | 50.75㎡ | 104.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 40.54㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 82.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1981年7月 | 57.68㎡ | 58.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1981年7月 | 54.88㎡ | 79.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1996年11月 | 54.37㎡ | 89.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 57.12㎡ | 95.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2004年11月 | 64.49㎡ | 85.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1987年11月 | 56.38㎡ | 58.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1982年10月 | 51.51㎡ | 56.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 58.04㎡ | 103.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1979年6月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 51.38㎡ | 54.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2016年11月 | 25.61㎡ | 89.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1979年4月 | 56.0㎡ | 68.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2012年9月 | 25.6㎡ | 96.9万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 61.28㎡〜 | 6,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４ー１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−６ | 1991年4月 | 49.1㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ両国Ⅱ | 東京都墨田区緑１丁目２７−９ | 2018年4月 | 25.59㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラヴィ | 東京都墨田区緑１丁目２１ー６ | 2016年4月 | 25.38㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク両国緑 | 東京都墨田区緑１丁目２２−６ | 1989年9月 | 18.36㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |