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グリーンパーク北千住３ １番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,865万円 〜 3,029万円 （167万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク北千住３ １番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク北千住３ １番館」は、京成本線「千住大橋」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。総戸数は29戸で、地上14階建ての建物です。竣工は1991年11月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さやその多さです。マンションから徒歩数百メートル圏内には、セブンイレブン、ファミリーマート、アコレなどのコンビニや、アコレやライフ、まいばすけっとなどのスーパーマーケットがあります。また、カフェ食堂みどりやしずく千住魚河岸酒場などの飲食店も近くにあります。さらに、デイサービスきたがわやひかり整骨院といった病院や医療機関も近くに充実しています。
マンションの周辺は、公園や学校も多くあります。天王公園ややっちゃば緑道などの自然が豊かな公園や、児童放課後ディサービス絆千住大橋やクレアナーサリー千住大橋などの教育施設も徒歩圏内にあります。また、うぃず千住大橋駅前保育園や荒川区立南千住七丁目保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。こうした環境は、子育て世代の方にとっては特に魅力的です。
「グリーンパーク北千住３ １番館」は、周辺の生活施設や教育施設、公園などの充実した環境が魅力のマンションです。日々の生活に便利さや快適さを求める方にぴったりの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク北千住３ １番館の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク北千住３ １番館の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク北千住３ １番館は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンパーク北千住３ １番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 北
3LDK
60.0㎡
6階 南西
2LDK
56.75㎡
11階 北
2LDK
56.75㎡
14階 北
2LDK
56.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 60.0㎡ | 北 | 6階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.75㎡ | 南西 | 6階 南西(56.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 56.75㎡ | 北 | 11階 北(56.75㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 56.75㎡ | 北 | 14階 北(56.75㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク北千住３ １番館の存在する東京都足立区千住橋戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 65.5㎡ | 106.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2016年8月 | 40.04㎡ | 91.9万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 2012年3月 | 50.43㎡ | 77.9万円 | 14 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2001年9月 | 68.42㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 75.13㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2012年2月 | 75.02㎡ | 89.0万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2012年2月 | 75.02㎡ | 89.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 75.13㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2001年9月 | 75.2㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 72.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年4月 | 60.73㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2015年2月 | 88.38㎡ | 90.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 78.75㎡ | 114.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 65.72㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 75.01㎡ | 82.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2001年9月 | 68.42㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 75.12㎡ | 82.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 66.4㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2019年12月 | 57.16㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 79.26㎡ | 90.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 81.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2014年1月 | 66.4㎡ | 90.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 78.75㎡ | 75.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,730万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 64.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2014年1月 | 65.23㎡ | 85.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1985年4月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2014年1月 | 65.06㎡ | 89.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 68.64㎡ | 75.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2015年2月 | 70.76㎡ | 71.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1985年4月 | 60.73㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1991年11月 | 56.75㎡ | 73.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 31.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 4,090万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 70.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,899万円 | 2001年9月 | 64.05㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2015年2月 | 70.76㎡ | 69.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 55.52㎡ | 62.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2014年1月 | 65.5㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク北千住3ー2番館 | 東京都足立区千住橋戸町３５−２ | 1991年11月 | 70.51㎡〜 | 3,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディフィス千住大橋駅前 | 東京都足立区千住橋戸町２０−１５ | 2021年8月 | 55.56㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴシーン北千住 | 東京都足立区千住橋戸町３９ | 2016年8月 | 26.07㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー千住大橋 | 東京都足立区千住橋戸町 | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス千住 | 東京都足立区千住橋戸町１９ | 2001年9月 | 55.51㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ北千住 | 東京都足立区千住橋戸町９３−２ | 1981年5月 | 61.21㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ千住大橋 | 東京都足立区千住橋戸町１−４ | 2012年2月 | 68.64㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス千住大橋ステーションコート | 東京都足立区千住橋戸町４４−１ | 2014年1月 | 29.6㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム千住 | 東京都足立区千住橋戸町９４−２５ | 1985年4月 | 55.44㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアビスタ | 東京都足立区千住橋戸町１ー２０ | 2015年3月 | 70.76㎡〜 | 5,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール千住 | 東京都足立区千住橋戸町１２−１ | 2002年7月 | 55.46㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフィールド千住大橋 | 東京都足立区千住橋戸町５４−３ | 2012年4月 | 50.43㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザサンメゾン千住大橋 | 東京都足立区千住橋戸町１−５４ | 2019年12月 | 57.16㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンスオブトーキョーH20 | 東京都荒川区南千住６丁目５９ー２６ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクロシティEポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−１１ | 1992年2月 | 80.3㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドマンション | 東京都荒川区南千住６丁目６８ー３ | 1974年7月 | 46.67㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティDポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−７ | 1991年2月 | 81.87㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティBポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−２ | 1990年3月 | 110.38㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアタワー南千住 | 東京都荒川区南千住６丁目６９－２０ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト南千住 | 東京都荒川区南千住６丁目５９−５ | 2015年8月 | 70.04㎡〜 | 5,164万円〜 | このマンションの相場を見る |