オープンレジデンシア錦糸町の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
4,336万円〜 6,675万円（432万円〜 464万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都墨田区太平３丁目１０−１０
築年月	2020年7月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	33.15㎡〜 47.6㎡
間取り	1DK/1LDK/2LDK
アクセス	錦糸町駅徒歩5分

施設・設備

全戸南向き

1F3戸

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

オープンレジデンシア錦糸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オープンレジデンシア錦糸町」は、2020年07月に竣工された地上15階建てのマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設へのアクセスが良いことです。マンションから徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニや、肉のハナマサやまいばすけっとといったスーパーマーケットがあります。また、月の猫やごろねのくになど、様々な飲食店も近くにあります。さらに、山手医院やきたづめクリニックなどの病院、アイセイ薬局やライフバランス薬局といった薬局も周辺に揃っています。

周辺施設に加えて、オープンレジデンシア錦糸町は公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。錦糸公園や墨田区立錦糸小学校、まなびの森保育園錦糸町といった施設が近くにあり、住環境として非常に便利です。

このように、オープンレジデンシア錦糸町は魅力的な立地条件を備えたマンションと言えます。周辺には生活に必要な施設が揃っており、交通アクセスも良好です。快適で便利な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

オープンレジデンシア錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 荒川区, 江戸川区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア錦糸町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.8万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア錦糸町の存在する東京都墨田区太平３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	20,980万円	2006年2月	103.62㎡	202.5万円	35	4LDK
2024年4月	4,680万円	2020年7月	37.83㎡	123.7万円	5	ワンルーム
2024年4月	18,500万円	2006年2月	83.25㎡	222.2万円	33	2LDK
2024年3月	4,390万円	1982年4月	50.24㎡	87.4万円	2	2LDK
2024年3月	16,800万円	2006年2月	85.77㎡	195.9万円	38	2LDK
2024年3月	4,980万円	2002年4月	58.42㎡	85.2万円	10	3LDK
2024年3月	15,500万円	2006年2月	75.83㎡	204.4万円	17	2LDK
2024年3月	7,800万円	2000年2月	77.27㎡	100.9万円	2	3LDK
2024年2月	6,780万円	1996年3月	57.0㎡	118.9万円	10	3LDK
2024年2月	16,800万円	2006年2月	75.83㎡	221.5万円	22	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年2月	58.67㎡	101.9万円	13	2LDK
2024年1月	3,180万円	1979年1月	41.62㎡	76.4万円	3	1LDK
2024年1月	7,480万円	2006年9月	70.6㎡	105.9万円	7	3LDK
2024年1月	7,480万円	2006年9月	70.65㎡	105.9万円	7	3LDK
2024年1月	7,480万円	2006年9月	71.02㎡	105.3万円	7	3LDK
2023年12月	6,980万円	2002年3月	65.37㎡	106.8万円	5	3LDK
2023年12月	5,680万円	1994年8月	55.38㎡	102.6万円	2	2LDK
2023年12月	6,980万円	2013年2月	62.36㎡	111.9万円	5	3LDK
2023年12月	5,280万円	2002年2月	56.03㎡	94.2万円	3	2LDK
2023年12月	6,350万円	2002年7月	75.56㎡	84.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,160万円	2006年2月	20.9㎡	103.3万円	5	1K
2023年12月	6,980万円	2002年9月	71.22㎡	98.0万円	5	3LDK
2023年11月	6,498万円	1996年1月	59.06㎡	110.0万円	6	3LDK
2023年11月	15,600万円	2006年3月	83.37㎡	187.1万円	38	2LDK
2023年11月	7,980万円	2006年2月	54.07㎡	147.6万円	9	1LDK
2023年10月	4,480万円	2020年7月	33.15㎡	135.1万円	7	1DK
2023年10月	15,600万円	2006年2月	85.77㎡	181.9万円	38	2LDK
2023年10月	15,800万円	2006年2月	75.83㎡	208.4万円	22	2SLDK
2023年10月	5,600万円	2002年2月	55.49㎡	100.9万円	9	2LDK
2023年10月	2,070万円	2005年6月	20.44㎡	101.3万円	4	1K
2023年10月	6,300万円	2006年9月	61.19㎡	103.0万円	1	2LDK
2023年10月	7,680万円	1996年3月	69.0㎡	111.3万円	13	3LDK
2023年9月	12,800万円	2006年2月	81.84㎡	156.4万円	28	3LDK
2023年9月	6,800万円	2015年10月	53.53㎡	127.0万円	4	2LDK
2023年9月	16,000万円	2006年2月	80.4㎡	199.0万円	17	2LDK
2023年9月	7,280万円	2005年9月	69.54㎡	104.7万円	8	3LDK
2023年9月	39,000万円	2006年6月	164.6㎡	236.9万円	45	4LDK
2023年9月	37,000万円	2006年6月	164.6㎡	224.8万円	45	4LDK
2023年8月	17,000万円	2006年2月	82.72㎡	205.5万円	13	3LDK
2023年7月	4,290万円	1982年4月	58.0㎡	74.0万円	1	2LDK
2023年7月	7,380万円	2000年2月	72.21㎡	102.2万円	13	3LDK
2023年7月	8,980万円	2000年2月	82.46㎡	108.9万円	12	4LDK
2023年7月	8,290万円	2006年2月	60.01㎡	138.1万円	14	2LDK
2023年7月	6,880万円	2013年2月	62.36㎡	110.3万円	8	3LDK
2023年7月	2,630万円	2014年10月	26.29㎡	100.0万円	2	1K
2023年6月	15,680万円	2006年2月	82.49㎡	190.1万円	25	2LDK
2023年6月	5,980万円	1994年8月	60.72㎡	98.5万円	3	3LDK
2023年6月	6,000万円	2006年2月	46.13㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年6月	6,900万円	2006年2月	46.75㎡	147.6万円	6	1LDK
2023年6月	2,880万円	1987年8月	31.5㎡	91.4万円	6	1DK
2023年5月	2,980万円	1987年9月	33.87㎡	88.0万円	8	1LDK
2023年5月	3,299万円	1979年1月	41.62㎡	79.3万円	6	1LDK
2023年5月	6,500万円	2011年2月	54.82㎡	118.6万円	14	2LDK
2023年5月	6,380万円	2020年7月	47.6㎡	134.0万円	9	1LDK
2023年5月	2,880万円	1979年1月	41.62㎡	69.2万円	2	1LDK
2023年5月	4,220万円	2020年7月	33.15㎡	127.3万円	8	1DK
2023年4月	13,800万円	2006年2月	83.25㎡	165.8万円	33	3LDK
2023年4月	25,000万円	2006年2月	110.6㎡	226.0万円	44	2LDK
2023年4月	23,000万円	2006年2月	110.6㎡	208.0万円	44	2LDK
2023年4月	6,780万円	1996年1月	64.6㎡	105.0万円	2	3LDK
2023年4月	12,000万円	2006年2月	75.83㎡	158.2万円	22	3LDK
2023年4月	3,480万円	1984年3月	34.8㎡	100.0万円	6	2DK
2023年4月	2,880万円	1979年1月	41.62㎡	69.2万円	1	1LDK
2023年4月	6,980万円	2015年10月	53.53㎡	130.4万円	3	2LDK
2023年3月	4,999万円	1980年5月	58.42㎡	85.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,398万円	1995年2月	56.21㎡	78.2万円	4	2LDK
2023年3月	4,590万円	1980年5月	58.42㎡	78.6万円	9	2LDK
2023年2月	5,980万円	2006年2月	68.54㎡	87.2万円	4	2LDK
2023年2月	3,999万円	1982年7月	56.62㎡	70.6万円	4	2LDK

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東京都墨田区横川２丁目２０−５

築年月：2008年3月

専有面積：22.28㎡〜

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