プレミアムキューブG渋谷神南売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格(坪単価)
4,080万円 〜 10,369万円
(634万円 〜 679万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都渋谷区神南1丁目3−1
築年月2015年1月
総階数15階
総戸数44戸
専有面積21.26㎡ 〜 50.46㎡
間取り1K/2LDK
アクセス

プレミアムキューブG渋谷神南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミアムキューブG渋谷神南」は、渋谷駅から徒歩6分のJR山手線の立地にあります。2015年に竣工されたこのマンションは、総戸数44戸で地上15階建てです。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニはファミリーマート 渋谷消防署南店やファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店、デイリーヤマザキ 渋谷区神南店が近くにあります。スーパーとしては、東急ストア フードステーション渋谷キャスト店が徒歩303mに位置しています。また、飲食店としては、蘭鋳やJINNAN HOUSE、Au temps Jadis、ash zero waste cafe&bar、かわらやなどが周辺にあり、多様な料理を楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。ナースステーション東京渋谷支店や渋谷区かんなみの杜・渋谷といった病院が徒歩でアクセス可能です。薬局としては、ココカラファイン 渋谷宮下公園前店やアルプス薬局 渋谷店が近隣にあります。

商業施設としては、GEMS神宮前やMIYASHITA PARK、渋谷キャストが存在しており、ショッピングやレジャーを楽しむことができます。また、公共施設としては、ハローワーク渋谷・公共職業安定所や東京労働局労働基準監督署 渋谷方面、労働条件・解雇・賃金などが周辺に位置しています。

自然環境も豊かで、神宮通公園や北谷公園、美竹公園などの公園もあります。また、近くには学校や保育園・幼稚園もあります。東京建築高等職業訓練校や専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ神南校舎、専門学校桑沢デザイン研究所が周りに位置しており、教育環境も整っています。保育園・幼稚園としては、ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパスや渋谷幼稚園が近隣にあります。

「プレミアムキューブG渋谷神南」は、渋谷駅から徒歩6分という好立地に位置しており、周辺の環境も充実しています。住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全面にも配慮されており、高い利便性を求める方にとって理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プレミアムキューブG渋谷神南の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

プレミアムキューブG渋谷神南の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミアムキューブG渋谷神南は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価782.1万円に比べて、築40年以上では382.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミアムキューブG渋谷神南の存在する東京都渋谷区神南1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年12月3,990万円1985年2月34.72㎡114.9万円21K
2023年11月2,580万円1985年2月25.48㎡101.3万円4ワンルーム
2023年10月4,180万円2004年4月29.66㎡140.9万円3ワンルーム
2023年7月4,280万円2004年4月24.86㎡172.2万円2ワンルーム
2023年7月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2023年7月4,150万円1985年2月30.68㎡135.3万円2ワンルーム
2023年6月3,000万円1972年10月37.05㎡81.0万円7ワンルーム
2023年3月2,500万円1981年9月18.05㎡138.5万円6ワンルーム
2023年1月7,980万円2008年1月40.97㎡194.8万円61LDK
2023年1月3,880万円2015年1月24.12㎡160.9万円131K
2022年9月4,980万円1981年9月36.31㎡137.2万円71K
2022年8月12,380万円2008年1月56.66㎡218.5万円82LDK
2022年6月2,980万円1985年3月29.92㎡99.6万円7ワンルーム
2022年6月4,380万円2008年1月25.75㎡170.1万円121K
2022年4月3,250万円1985年2月26.88㎡120.9万円51K
2022年4月2,180万円1981年9月19.0㎡114.7万円9ワンルーム
2022年4月2,440万円1985年2月25.0㎡97.6万円4ワンルーム
2022年4月2,440万円1985年2月25.48㎡95.8万円4ワンルーム
2022年3月6,480万円2008年1月32.62㎡198.7万円141DK
2022年1月4,480万円1981年9月32.77㎡136.7万円12ワンルーム
2022年1月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円21K
2022年1月6,980万円2008年1月40.97㎡170.4万円21LDK
2021年12月4,980万円2008年1月30.66㎡162.4万円12ワンルーム
2021年12月4,990万円2008年1月32.62㎡153.0万円101DK
2021年12月4,350万円2008年1月25.75㎡168.9万円41K
2021年11月2,180万円1981年9月19.9㎡109.5万円9ワンルーム
2021年10月3,980万円1985年2月31.5㎡126.3万円4ワンルーム
2021年9月6,200万円2008年1月37.0㎡167.6万円61SLDK
2021年9月8,150万円2008年2月56.66㎡143.8万円31LDK
2021年9月4,480万円2008年1月27.86㎡160.8万円13ワンルーム
2021年8月2,200万円1985年3月25.48㎡86.3万円31K
2021年7月10,980万円2008年1月56.11㎡195.7万円102LDK
2021年7月5,380万円1981年9月33.83㎡159.0万円12ワンルーム
2021年4月2,200万円1981年9月19.9㎡110.6万円6ワンルーム
2021年2月4,280万円2008年1月27.86㎡153.6万円11ワンルーム
2020年12月12,000万円2008年1月56.66㎡211.8万円141LDK
2020年11月5,980万円2008年1月37.0㎡161.6万円81LDK
2020年10月5,180万円2004年4月35.3㎡146.7万円1ワンルーム
2020年9月5,500万円2008年1月40.97㎡134.2万円21LDK
2020年7月3,980万円2004年4月29.74㎡133.8万円2ワンルーム
2020年6月1,680万円1981年8月17.28㎡97.2万円11ワンルーム
2020年1月4,450万円1985年2月34.72㎡128.2万円21K
2019年11月14,980万円1985年3月102.28㎡146.5万円83LDK
2019年11月7,380万円2008年1月56.66㎡130.3万円81LDK
2019年10月2,750万円1985年2月25.48㎡107.9万円2ワンルーム
2019年8月4,880万円2008年1月30.66㎡159.2万円3ワンルーム
2019年6月1,700万円1981年9月18.08㎡94.0万円5ワンルーム
2019年6月7,980万円2004年4月57.97㎡137.7万円1LDK
2019年5月1,980万円1972年10月38.88㎡50.9万円31K
2019年4月5,380万円2004年4月32.03㎡168.0万円11K
2019年4月5,380万円2004年4月32.03㎡168.0万円-11K
2019年4月5,380万円2004年4月32.03㎡168.0万円1K
2019年2月8,300万円2008年1月56.11㎡147.9万円132LDK
2019年2月7,480万円2004年4月57.97㎡129.0万円61LDK
2018年10月4,980万円2004年4月35.84㎡139.0万円3ワンルーム
2018年9月6,580万円2004年4月48.62㎡135.3万円61LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区宇田川町2−1
築年月:1975年9月
専有面積:19.51㎡〜
相場価格:2,884万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月:2013年11月
専有面積:33.77㎡〜
相場価格:8,727万円
東京都渋谷区宇田川町36−22
築年月:1980年3月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,323万円
東京都渋谷区宇田川町1−12
築年月:2020年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:8,355万円
東京都渋谷区宇田川町3−14
築年月:2020年7月
専有面積:31.22㎡〜
相場価格:7,467万円
東京都渋谷区宇田川町36−2
築年月:1978年7月
専有面積:19.25㎡〜
相場価格:2,113万円
東京都渋谷区宇田川町7−17
築年月:2013年12月
専有面積:55.52㎡〜
相場価格:9,162万円
東京都渋谷区宇田川町19−5
築年月:1966年3月
専有面積:43.3㎡〜
相場価格:3,800万円
東京都渋谷区宇田川町41−35
築年月:2000年12月
専有面積:20.78㎡〜
相場価格:3,581万円
東京都渋谷区宇田川町12−3
築年月:1973年6月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,381万円
東京都渋谷区宇田川町6−20
築年月:1981年3月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都渋谷区宇田川町41−24
築年月:1999年11月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:3,088万円
東京都渋谷区宇田川町6−11
築年月:1970年10月
専有面積:84.22㎡〜
相場価格:11,484万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月:1961年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前6丁目16−17
築年月:1970年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前6丁目25−2
築年月:1997年4月
専有面積:53.6㎡〜
相場価格:8,102万円
東京都渋谷区神宮前6丁目33−11
築年月:1978年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前6丁目19−15
築年月:1972年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前6丁目31−15
築年月:1972年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神宮前6丁目34−5
築年月:1981年2月
専有面積:92.73㎡〜
相場価格:18,119万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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