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ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,824万円 〜 3,886万円 （158万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺」は、1991年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。37戸があり、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩14分の立地となっています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が点在していることです。徒歩圏内にはセブンイレブン東恋ヶ窪3丁目店(距離: 87m)やフラミリーマート国分寺本町三丁目店(距離: 557m)などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。
また、いなげや国分寺東恋ケ窪店(距離: 441m)やオーケー国分寺店(距離: 540m)などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、パン屋志茂(距離: 285m)や天名家(距離: 423m)といった飲食店も充実しています。
健康面でも、浴光介護支援サービス(距離: 192m)や山口歯科医院(距離: 385m)といった医療機関が近隣にあります。薬局もノムラ薬局国分寺店(距離: 436m)やわかば薬局(距離: 535m)などがあり、安心して生活できる環境です。
このマンションからは、国分寺市立本多図書館駅前分館(距離: 641m)や国分寺市立本多公民館(距離: 691m)といった公共施設にもアクセスしやすく、学びや文化活動にも充実した場所です。
さらに、けやき公園(距離: 543m)や国分寺市立第三小学校(距離: 348m)なども近くにあり、子育て世代にも優れた環境を提供します。
「ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺」は、周辺に豊富な施設がありながらも、閑静な住宅地に位置しています。住戸にはさまざまな機能が充実しており、快適な生活ができることでしょう。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども完備されており、安全性にも配慮されています。
このマンションは、交通の便も良く、周辺施設も充実していることから、都心へのアクセスもスムーズです。国分寺駅から徒歩14分という距離も魅力的です。
「ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺」は、マンションの魅力を十分に伝えることができる住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
81.3㎡
2階 南
3LDK
77.74㎡
3階 南
3LDK
81.3㎡
4階 南
3LDK
67.9㎡
4階 南西
2LDK
64.8㎡
4階 南
2LDK
58.36㎡
5階 南
2LDK
60.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.3㎡ | 南 | 2階 南(81.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.74㎡ | 南 | 2階 南(77.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.3㎡ | 南 | 3階 南(81.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.9㎡ | 南 | 4階 南(67.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.8㎡ | 南西 | 4階 南西(64.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.36㎡ | 南 | 4階 南(58.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.54㎡ | 南 | 5階 南(60.54㎡)を無料査定する |
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ＮＩＣＥアーバンスピリッツ国分寺の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 2007年3月 | 77.15㎡ | 71.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1999年8月 | 76.59㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.16㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1968年11月 | 29.04㎡ | 31.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 55.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 54.85㎡ | 61.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2003年3月 | 71.9㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 390万円 | 1968年11月 | 23.24㎡ | 16.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2018年8月 | 73.34㎡ | 91.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 71.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 72.31㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 73.32㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年9月 | 75.33㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,599万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 69.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2001年12月 | 74.73㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 73.73㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 74.43㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 83.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 83.88㎡ | 65.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 65.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2013年3月 | 60.32㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 77.8㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 90.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2004年9月 | 77.37㎡ | 57.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.86㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 7 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 100.17㎡ | 49.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1989年12月 | 86.92㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2004年9月 | 75.92㎡ | 63.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 86.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2018年8月 | 70.72㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 70.72㎡ | 86.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,798万円 | 2002年1月 | 81.45㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 55.58㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2004年9月 | 68.2㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 2003年3月 | 75.02㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2018年8月 | 75.74㎡ | 86.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 55.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 2018年8月 | 73.91㎡ | 86.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 75.77㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 48.6㎡ | 61.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.6㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 57.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 2007年10月 | 75.68㎡ | 39.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,799万円 | 2000年3月 | 72.63㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2018年1月 | 73.89㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セブンスターハイツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１６−３１ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ国分寺2 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目３０−４ | 1995年2月 | 68.39㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランプラド国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目２０−９ | 2004年9月 | 67.1㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |