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50代前半, 岩手県, 3LDK
コスモパレス安波茶ヒルズの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,073万円〜2,542万円
- 売却単価 help_outline
- 29万円〜29万円/m² 95万円〜97万円/坪
コスモパレス安波茶ヒルズの 売却相場の変動履歴
コスモパレス安波茶ヒルズの売却相場は、坪単価96万円です。浦添市全体の坪単価と比較すると97.6万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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コスモパレス安波茶ヒルズの 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 2,073万円 〜 2,542万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 29万円 〜 29万円/m² 95万円 〜 97万円/坪
- 表面利回り
- 9.12% 〜 13.68%
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沖縄県浦添市安波茶３丁目の 中古マンション売買事例
コスモパレス安波茶ヒルズがある沖縄県浦添市周辺で最近取引された14件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2024年6月
2,999万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
6階 | 3LDK | 86.81㎡ | 1993年3月
2024年4月
2,080万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
2階 | 3LDK | 80.33㎡ | 1993年3月
2023年11月
2,100万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
5階 | 3LDK | 80.29㎡ | 1993年3月
2021年12月
2,450万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.12㎡ | 1993年3月
2021年11月
2,600万円
27.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
2階 | 3LDK | 93.03㎡ | 1993年3月
2021年10月
2,150万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
2階 | 3LDK | 65.75㎡ | 1999年2月
2020年11月
2,450万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.12㎡ | 1993年3月
2020年4月
2,350万円
27.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
7階 | 3LDK | 86.81㎡ | 1993年3月
2020年2月
2,800万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
2階 | 3LDK | 93.03㎡ | 1993年3月
2019年6月
2,450万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.12㎡ | 1993年3月
2018年10月
1,698万円
22.0万円/㎡
|
73.0万円/坪
3階 | 3LDK | 76.67㎡ | 1993年3月
2018年10月
1,898万円
25.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.72㎡ | 1993年3月
2018年8月
1,698万円
23.0万円/㎡
|
77.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.12㎡ | 1993年3月
2018年7月
1,990万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
2階 | 3LDK | 80.51㎡ | 1993年3月
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同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
沖縄県浦添市の 資産価値・将来性
コスモパレス安波茶ヒルズの存在する沖縄県浦添市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。沖縄県浦添市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に93.9となります。周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 115,690 | 100.0 |
| 2025年 | 116,145 | 100.4 |
| 2030年 | 115,448 | 99.8 |
| 2035年 | 114,470 | 98.9 |
| 2040年 | 113,116 | 97.8 |
| 2045年 | 111,178 | 96.1 |
| 2050年 | 108,581 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 中頭郡西原町, 島尻郡与那原町, 那覇市, 島尻郡南風原町, 宜野湾市, 中頭郡中城村の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り儀保駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り儀保駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均208.2万円/坪、築40年以上は52.1万円/坪です。その差は75.0%となっています。 コスモパレス安波茶ヒルズは現在築32年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
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コスモパレス安波茶ヒルズの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 4,862万円 〜 |
レーヴ首里石嶺本通りⅡ
沖縄県那覇市首里大名町３丁目
|
2020年10月築 | 73.12㎡〜 | chevron_right |
| -- |
吉川アパート
沖縄県那覇市首里大名町３丁目１２−１
|
1987年8月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ユートピア大平
沖縄県浦添市大平１丁目１８
|
1990年1月築 | -- | chevron_right |
| 1,876万円 〜 |
ウエストヒル21大平
沖縄県浦添市大平１丁目８−２
|
2002年3月築 | 75.01㎡〜 | chevron_right |
| 831万円 〜 |
シーアイマンション浦添
沖縄県浦添市大平１丁目２４−１
|
1974年10月築 | 72.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,296万円 〜 |
サンクレスト宮城
沖縄県浦添市宮城２丁目１７−７
|
2003年5月築 | 75.19㎡〜 | chevron_right |
| -- |
プレミアムコート浦添宮城
沖縄県浦添市宮城２丁目
|
2025年9月築 | -- | chevron_right |
| 1,985万円 〜 |
メゾンセンチュリー浦添
沖縄県浦添市宮城２丁目９−３
|
1992年3月築 | 73.26㎡〜 | chevron_right |
| 2,345万円 〜 |
サンセピア仲西
沖縄県浦添市宮城２丁目３７−１
|
1989年3月築 | 83.1㎡〜 | chevron_right |
| -- |
レーヴグランディてだこ浦西タワー
沖縄県浦添市前田３丁目１７
|
2025年6月築 | -- | chevron_right |
| 1,379万円 〜 |
エンゼルハイム首里大名
沖縄県那覇市首里大名町１丁目１６１−１
|
1993年11月築 | 62.09㎡〜 | chevron_right |
| 2,536万円 〜 |
ラフィーネヌーベル大名
沖縄県那覇市首里大名町１丁目
|
1992年3月築 | 70.57㎡〜 | chevron_right |
| 2,434万円 〜 |
コンフォート大平
沖縄県浦添市大平２丁目３−７
|
1991年10月築 | 72.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,184万円 〜 |
レジデンスたくし
沖縄県浦添市大平２丁目２０−１
|
1975年5月築 | 64.36㎡〜 | chevron_right |
| 3,554万円 〜 |
ミオビエント浦添
沖縄県浦添市大平２丁目９
|
2016年6月築 | 63.69㎡〜 | chevron_right |
| 1,716万円 〜 |
ゴールドキャッスル大平
沖縄県浦添市大平２丁目４−１
|
1988年11月築 | 52.54㎡〜 | chevron_right |
| 3,675万円 〜 |
アレイール浦添リヴィスタ
沖縄県浦添市大平２丁目１３４３
|
2019年5月築 | 64.0㎡〜 | chevron_right |
| 3,370万円 〜 |
コンフォート経塚シティ
沖縄県浦添市字経塚３６５−２
|
2012年9月築 | 59.89㎡〜 | chevron_right |
| 2,399万円 〜 |
ファイン浦添
沖縄県浦添市字経塚５２０
|
1992年7月築 | 72.36㎡〜 | chevron_right |
| 3,852万円 〜 |
御殿山邸宅
沖縄県那覇市首里石嶺町１丁目１１４−２９
|
2017年4月築 | 67.4㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.