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ピア氷川台の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区氷川台４丁目２６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピア氷川台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピア氷川台」は、1992年03月に竣工された地上4階建てのマンションです。このマンションの魅力は、交通アクセスの良さや周辺の便利な施設が豊富に揃っていることです。東京メトロ有楽町線の「氷川台」駅まで徒歩8分という立地条件は、通勤・通学に便利な点です。
住民の利便性を考え、周辺にはさまざまな施設が整っています。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数店舗あり、フジヤマ平和台店やまいばすけっとなどが利用できます。また、飲食店ではやぶ忠や中華レストランみついなど様々なジャンルが揃っており、外食にも便利な環境です。
また、病院や薬局も近くにあり、健康に関する面でも安心です。氷川台整形外科や名倉堂氷川台整骨院などの医療施設は徒歩圏内に位置しています。さらに、公共施設では練馬区地区区民館氷川台や練馬警察署氷川台駐在所などもあり、地域の安全安心をサポートしています。
敷地内には商業施設はありませんが、周辺には公園や学校なども充実しています。ほしぞら緑地や氷川台二丁目緑地などの公園は、自然と触れ合うことができる場所です。また、練馬区立仲町小学校や信愛学舎みどり幼稚園などの学校や保育園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。
「ピア氷川台」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求しているマンションです。ご家族やご夫婦、単身者にとっても快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ピア氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 和光市, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格
ピア氷川台の最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピア氷川台は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では201.1万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ピア氷川台の存在する東京都練馬区氷川台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 890万円 | 1988年4月 | 18.46㎡ | 48.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1981年4月 | 94.25㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 59.4㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年8月 | 54.2㎡ | 97.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年8月 | 54.19㎡ | 97.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2004年2月 | 69.78㎡ | 94.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 62.19㎡ | 57.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 1996年5月 | 64.53㎡ | 92.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 1996年5月 | 64.35㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 54.0㎡ | 68.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 57.59㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1986年10月 | 46.0㎡ | 97.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2002年6月 | 70.01㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年2月 | 62.29㎡ | 75.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1984年3月 | 50.96㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 2002年6月 | 78.58㎡ | 76.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 69.78㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2005年4月 | 63.21㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1996年5月 | 64.35㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1981年4月 | 86.3㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 61.47㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1997年9月 | 61.51㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1996年5月 | 58.22㎡ | 73.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 68.66㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 70.79㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2007年8月 | 22.29㎡ | 76.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1994年12月 | 55.38㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1989年5月 | 93.48㎡ | 56.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 70.79㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1983年1月 | 52.47㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1988年3月 | 59.66㎡ | 63.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 55.38㎡ | 62.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.02㎡ | 60.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2001年12月 | 56.66㎡ | 68.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2001年12月 | 60.62㎡ | 64.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 73.57㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1995年7月 | 61.59㎡ | 84.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,300万円 | 2004年2月 | 70.79㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,090万円 | 1984年3月 | 40.42㎡ | 76.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2013年6月 | 74.84㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 61.47㎡ | 89.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2008年5月 | 67.38㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2014年9月 | 70.25㎡ | 88.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2004年3月 | 75.19㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 62.21㎡ | 75.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,450万円 | 1988年4月 | 21.21㎡ | 68.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 825万円 | 1988年4月 | 18.46㎡ | 44.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 76.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2013年6月 | 68.36㎡ | 77.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,798万円 | 2004年2月 | 69.78㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1986年1月 | 56.17㎡ | 62.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1995年3月 | 68.66㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 2013年6月 | 71.83㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,340万円 | 1997年9月 | 35.03㎡ | 66.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 1993年11月 | 65.22㎡ | 65.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 3,940万円 | 1988年3月 | 61.13㎡ | 64.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,700万円 | 1983年8月 | 54.19㎡ | 68.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 67.13㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 58.61㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 1984年3月 | 50.96㎡ | 72.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 46.52㎡ | 68.4万円 | 1 | 2K |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 46.75㎡ | 68.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,970万円 | 2004年2月 | 73.5㎡ | 81.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 75.26㎡ | 66.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 2013年6月 | 76.3㎡ | 72.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 2013年9月 | 74.01㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 75.04㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 2005年4月 | 75.16㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,080万円 | 2004年2月 | 75.04㎡ | 81.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 2013年6月 | 71.83㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 2014年2月 | 25.66㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 63.36㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1989年5月 | 93.48㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 74.1㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1988年3月 | 56.12㎡ | 76.3万円 | 0 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 62.19㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 1983年5月 | 56.22㎡ | 69.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,290万円 | 1997年3月 | 65.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 50.96㎡ | 62.4万円 | 3 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルパーク氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目 | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１０ | 2006年2月 | 58.08㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台センチュリーマンション | 東京都練馬区氷川台２丁目３−１ | 1997年3月 | 55.46㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村練馬氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１７−１０ | 1981年4月 | 86.3㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台2丁目 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−２１ | 1989年6月 | 83.38㎡〜 | 5,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラレジデンス氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２３ー７ | 1993年11月 | 59.78㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５ | 2023年8月 | 25.5㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−８ | 2013年6月 | 66.24㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマークレジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目２５−７ | 2014年9月 | 70.25㎡〜 | 5,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィー氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目６−６ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２４−３ | 2013年8月 | 70.75㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１２ | 2007年8月 | 22.29㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ城北中央公園 | 東京都練馬区氷川台２丁目８−１２ | 1987年6月 | 67.3㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目３−４ | 2002年1月 | 66.29㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台ヒルズ | 東京都練馬区平和台１丁目２４−３ | 1999年1月 | 64.1㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 平和台ガーデンハウス | 東京都練馬区平和台１丁目２７−１４ | 1998年2月 | 65.9㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズリカルド平和台 | 東京都練馬区平和台１丁目３６−１５ | 1991年6月 | 40.5㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ平和台ブリア | 東京都練馬区平和台１丁目３８−１２ | 2012年10月 | 57.07㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和氷川台コープ | 東京都練馬区氷川台４丁目４９−４ | 1984年3月 | 40.42㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ氷川台アリストヒルズ | 東京都練馬区氷川台４丁目３９−１７ | 2005年4月 | 63.21㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |