氷川台センチュリーマンションの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,701万円〜 4,308万円（218万円〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都練馬区氷川台２丁目３−１
築年月	1997年3月
総階数	6階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	氷川台駅徒歩10分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TEL2回線

CATV

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ｳｵｼｭﾚｯﾄ

氷川台センチュリーマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「氷川台センチュリーマンション」は、1997年03月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は25戸で、交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩10分という立地です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実と住みやすさです。コンビニでは、セブンイレブン練馬城北中央公園前店(426m)や、セブンイレブン練馬平和台3丁目店(534m)、ファミリーマート桜川三丁目店(543m)が利用できます。スーパーも近くにあり、アコレ氷川台4丁目店(291m)や、ライフ氷川台店(555m)、フジヤマ平和台店(597m)があります。

飲食店も多く、川勝(158m)、パステロルナ(268m)、キッチンロックポット(395m)、BARDAN(414m)、そば処池乃屋(415m)などさまざまなジャンルの店舗がそろっています。

また、病院も近くにあり、平田医院(152m)やケアステーション・プラム(200m)、ほっと・ハウス・今神(248m)が利用できます。薬局もくどう薬局錦店(304m)や仁生堂薬局(459m)、おひさま薬局(506m)が近くにあります。

さらに、公共施設も充実しており、東京少年鑑別所(136m)や練馬警察署氷川台駐在所(243m)、練馬区地区区民館氷川台(310m)などが利用可能です。公園も多く、氷川台二丁目緑地(100m)や城北中央公園(225m)、城北中央公園サービスセンター(233m)などがあります。

教育施設も充実しており、練馬区立仲町小学童クラブ(358m)や練馬区立仲町小学校(358m)、子育ての広場かるがも親子氷川台(445m)が近くにあります。また、保育園や幼稚園も豊富で、練馬区立氷川台第二保育園(309m)、信愛学舎みどり幼稚園(490m)、にじいろ保育園氷川台(599m)が利用できます。

このように、「氷川台センチュリーマンション」は、魅力的な周辺施設が揃っており、便利な生活が送れる住環境です。また、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩10分というアクセスの良さも魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

氷川台センチュリーマンションの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 中野区, 北区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

氷川台センチュリーマンションの最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。氷川台センチュリーマンションは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では202.5万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

65.19㎡

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1階南

3LDK

65.18㎡

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1階南

2LDK

63.67㎡

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2階北

3LDK

55.46㎡

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5階南

3LDK

65.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.19㎡	南	1階南(65.19㎡)を無料査定する
1	3LDK	65.18㎡	南	1階南(65.18㎡)を無料査定する
1	2LDK	63.67㎡	南	1階南(63.67㎡)を無料査定する
2	3LDK	55.46㎡	北	2階北(55.46㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.18㎡	南	5階南(65.18㎡)を無料査定する

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氷川台センチュリーマンションの存在する東京都練馬区氷川台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,600万円	1988年3月	59.4㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年4月	5,280万円	1983年8月	54.2㎡	97.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,280万円	1983年8月	54.19㎡	97.4万円	4	2LDK
2024年3月	6,580万円	2004年2月	69.78㎡	94.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,600万円	1988年3月	62.19㎡	57.9万円	3	2LDK
2024年3月	5,998万円	1996年5月	64.53㎡	92.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,998万円	1996年5月	64.35㎡	93.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	1997年9月	54.0㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年2月	5,380万円	1996年8月	57.59㎡	93.4万円	1	3LDK
2024年2月	4,499万円	1986年10月	46.0㎡	97.8万円	6	1LDK
2024年2月	5,850万円	2002年6月	70.01㎡	83.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	2004年2月	62.29㎡	75.1万円	2	2LDK
2024年1月	3,698万円	1984年3月	50.96㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年1月	5,990万円	2002年6月	78.58㎡	76.2万円	9	3LDK
2023年12月	4,780万円	2004年2月	69.78㎡	68.5万円	3	3LDK
2023年12月	4,880万円	2005年4月	63.21㎡	77.2万円	4	3LDK
2023年12月	4,600万円	1996年5月	64.35㎡	71.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,580万円	1981年4月	86.3㎡	41.5万円	1	3LDK
2023年11月	3,980万円	1995年7月	61.47㎡	64.7万円	12	3LDK
2023年10月	3,880万円	1997年9月	61.51㎡	63.1万円	1	3LDK
2023年10月	4,280万円	1996年5月	58.22㎡	73.5万円	1	2LDK
2023年10月	4,380万円	1995年3月	68.66㎡	63.8万円	3	3LDK
2023年10月	5,290万円	2004年2月	70.79㎡	74.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,700万円	2007年8月	22.29㎡	76.3万円	3	1K
2023年9月	4,499万円	1994年12月	55.38㎡	81.2万円	2	2LDK
2023年8月	5,280万円	1989年5月	93.48㎡	56.5万円	1	3LDK
2023年8月	4,980万円	2004年2月	70.79㎡	70.3万円	1	3LDK
2023年7月	3,380万円	1983年1月	52.47㎡	64.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,798万円	1988年3月	59.66㎡	63.7万円	3	2DK
2023年6月	3,480万円	1994年12月	55.38㎡	62.8万円	2	3DK
2023年6月	2,980万円	1984年3月	49.02㎡	60.8万円	2	2DK
2023年6月	3,880万円	2001年12月	56.66㎡	68.5万円	1	2LDK
2023年6月	3,880万円	2001年12月	60.62㎡	64.0万円	1	2LDK
2023年6月	6,280万円	2004年2月	73.57㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年5月	5,180万円	1995年7月	61.59㎡	84.1万円	8	3LDK
2023年5月	5,300万円	2004年2月	70.79㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年5月	3,090万円	1984年3月	40.42㎡	76.4万円	6	1LDK
2023年4月	5,380万円	2013年6月	74.84㎡	71.9万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1995年7月	61.47㎡	89.1万円	13	3LDK
2023年4月	6,280万円	2008年5月	67.38㎡	93.2万円	2	3LDK
2023年4月	6,180万円	2014年9月	70.25㎡	88.0万円	3	3LDK
2023年3月	5,480万円	2004年3月	75.19㎡	72.9万円	4	3LDK
2023年3月	4,680万円	1995年2月	62.21㎡	75.2万円	4	3LDK
2023年3月	1,450万円	1988年4月	21.21㎡	68.4万円	2	ワンルーム
2023年3月	825万円	1988年4月	18.46㎡	44.7万円	1	ワンルーム
2023年3月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	7	2DK
2023年2月	5,280万円	2013年6月	68.36㎡	77.2万円	3	3LDK
2023年2月	5,798万円	2004年2月	69.78㎡	83.1万円	4	3LDK
2023年2月	3,480万円	1986年1月	56.17㎡	62.0万円	1	3DK
2023年2月	4,680万円	1995年3月	68.66㎡	68.2万円	4	2LDK
2023年2月	5,380万円	2013年6月	71.83㎡	74.9万円	4	3LDK
2023年1月	2,340万円	1997年9月	35.03㎡	66.8万円	3	1DK
2023年1月	4,280万円	1993年11月	65.22㎡	65.6万円	2	1SLDK
2023年1月	3,940万円	1988年3月	61.13㎡	64.5万円	4	2LDK
2023年1月	3,700万円	1983年8月	54.19㎡	68.3万円	4	3DK
2022年12月	5,480万円	1999年2月	67.13㎡	81.6万円	3	2LDK
2022年12月	3,980万円	2001年2月	58.61㎡	67.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,690万円	1984年3月	50.96㎡	72.4万円	1	2SLDK
2022年11月	3,180万円	1988年3月	46.52㎡	68.4万円	1	2K
2022年11月	3,180万円	1988年3月	46.75㎡	68.0万円	1	2DK
2022年11月	5,970万円	2004年2月	73.5㎡	81.2万円	3	3LDK
2022年11月	4,980万円	2004年2月	75.26㎡	66.2万円	2	3LDK
2022年11月	5,490万円	2013年6月	76.3㎡	72.0万円	4	3LDK
2022年11月	5,490万円	2013年9月	74.01㎡	74.2万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	2004年2月	75.04㎡	79.7万円	4	3LDK
2022年10月	5,080万円	2005年4月	75.16㎡	67.6万円	2	3LDK
2022年10月	6,080万円	2004年2月	75.04㎡	81.0万円	1	2SLDK
2022年10月	2,100万円	2014年2月	25.66㎡	81.8万円	3	1K
2022年10月	5,490万円	2013年6月	71.83㎡	76.4万円	3	3LDK
2022年9月	4,180万円	2004年3月	63.36㎡	66.0万円	2	3LDK
2022年9月	5,480万円	1989年5月	93.48㎡	58.6万円	2	3LDK
2022年9月	4,980万円	1984年1月	74.1㎡	67.2万円	3	3LDK
2022年9月	4,280万円	1988年3月	56.12㎡	76.3万円	0	2LDK
2022年8月	3,780万円	1988年3月	62.19㎡	60.8万円	2	2LDK
2022年8月	3,890万円	1983年5月	56.22㎡	69.2万円	1	2LDK
2022年8月	5,290万円	1997年3月	65.18㎡	81.2万円	5	3LDK
2022年7月	3,180万円	1984年3月	50.96㎡	62.4万円	3	2SLDK
2022年6月	4,480万円	1993年11月	65.22㎡	68.7万円	4	1SLDK

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近隣のマンション情報

パークハイム氷川台2丁目

東京都練馬区氷川台２丁目７−２１

築年月：1989年6月

専有面積：83.38㎡〜

相場価格：5,021万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイム氷川台2丁目	東京都練馬区氷川台２丁目７−２１	1989年6月	83.38㎡〜	5,021万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルパーク氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス	東京都練馬区氷川台２丁目１２−１０	2006年2月	58.08㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村練馬氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目１７−１０	1981年4月	86.3㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
ステラレジデンス氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目２３ー７	1993年11月	59.78㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５	2023年8月	25.5㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目７−８	2013年6月	66.24㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
グランマークレジデンス	東京都練馬区氷川台２丁目２５−７	2014年9月	70.25㎡〜	5,965万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィー氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目６−６	2000年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目２４−３	2013年8月	70.75㎡〜	5,719万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目１２−１２	2007年8月	22.29㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ城北中央公園	東京都練馬区氷川台２丁目８−１２	1987年6月	67.3㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラ氷川台	東京都練馬区氷川台２丁目３−４	2002年1月	66.29㎡〜	4,668万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村練馬錦	東京都練馬区錦１丁目４０−９	1982年3月	51.17㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目１４−４	1999年10月	70.55㎡〜	4,858万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ上板橋	東京都練馬区錦１丁目３３−１	2019年10月	26.25㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目２１−１５	2010年7月	57.3㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上板橋	東京都練馬区錦１丁目３４−１２	1994年11月	52.0㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート練馬	東京都練馬区錦１丁目１２−１９	1996年7月	16.39㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目１４−１５	2006年11月	42.27㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る

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