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藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,325万円 〜 6,598万円 （246万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.08㎡ 〜 84.87㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
可動式面格子
ﾎﾙﾑ対策
BB対応IN
LAN配線
全戸南西･南東向き
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス」は、2006年に竣工した地上8階建てのマンションです。交通面では、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。総戸数は58戸であり、マンション内はこじんまりとしたコミュニティを築くことができます。
周辺施設としては、コンビニが近くに複数あります。セブンイレブンやファミリーマートなど、生活に便利なお店が徒歩で数分の距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにありますので、日々の買い物に便利です。飲食店には、そば処やバル、ジョナサンなどがありますので、外食も楽しめます。
医療施設も充実しており、マンション近くには整形外科や一般病院があります。また、薬局も近隣に複数ありますので、健康面のサポートも安心です。公共施設としては、地域の安全を守るための警察署や区民館が近くにあり、暮らしやすい環境が整っています。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に揃っているため、子育て世帯にも住みやすいマンションです。
「藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンス」は、マンションの魅力を存分に感じることのできる住まいです。周辺にある様々な便利な施設や公共施設、自然環境も整っており、住民の暮らしをサポートしてくれます。地域コミュニティの形成や家族の暮らしに適した物件ですので、多くの方にとって魅力的な選択肢となることでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 豊島区, 北区, 和光市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンスの最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では202.5万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンスの存在する東京都練馬区氷川台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 59.4㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年8月 | 54.2㎡ | 97.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年8月 | 54.19㎡ | 97.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2004年2月 | 69.78㎡ | 94.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 1988年3月 | 62.19㎡ | 57.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 1996年5月 | 64.53㎡ | 92.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 1996年5月 | 64.35㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1997年9月 | 54.0㎡ | 68.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 57.59㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1986年10月 | 46.0㎡ | 97.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2002年6月 | 70.01㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年2月 | 62.29㎡ | 75.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1984年3月 | 50.96㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 2002年6月 | 78.58㎡ | 76.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年2月 | 69.78㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2005年4月 | 63.21㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,600万円 | 1996年5月 | 64.35㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1981年4月 | 86.3㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 61.47㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 61.51㎡ | 63.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1996年5月 | 58.22㎡ | 73.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 68.66㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 2004年2月 | 70.79㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 2007年8月 | 22.29㎡ | 76.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1994年12月 | 55.38㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1989年5月 | 93.48㎡ | 56.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 70.79㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1983年1月 | 52.47㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1988年3月 | 59.66㎡ | 63.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 55.38㎡ | 62.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.02㎡ | 60.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2001年12月 | 56.66㎡ | 68.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2001年12月 | 60.62㎡ | 64.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 73.57㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1995年7月 | 61.59㎡ | 84.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,300万円 | 2004年2月 | 70.79㎡ | 74.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,090万円 | 1984年3月 | 40.42㎡ | 76.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2013年6月 | 74.84㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 61.47㎡ | 89.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2008年5月 | 67.38㎡ | 93.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2014年9月 | 70.25㎡ | 88.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2004年3月 | 75.19㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 62.21㎡ | 75.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,450万円 | 1988年4月 | 21.21㎡ | 68.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 825万円 | 1988年4月 | 18.46㎡ | 44.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 76.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2013年6月 | 68.36㎡ | 77.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,798万円 | 2004年2月 | 69.78㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1986年1月 | 56.17㎡ | 62.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1995年3月 | 68.66㎡ | 68.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 2013年6月 | 71.83㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,340万円 | 1997年9月 | 35.03㎡ | 66.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 1993年11月 | 65.22㎡ | 65.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 3,940万円 | 1988年3月 | 61.13㎡ | 64.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,700万円 | 1983年8月 | 54.19㎡ | 68.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1999年2月 | 67.13㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 58.61㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 1984年3月 | 50.96㎡ | 72.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 46.52㎡ | 68.4万円 | 1 | 2K |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1988年3月 | 46.75㎡ | 68.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,970万円 | 2004年2月 | 73.5㎡ | 81.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 75.26㎡ | 66.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 2013年6月 | 76.3㎡ | 72.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 2013年9月 | 74.01㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 75.04㎡ | 79.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 2005年4月 | 75.16㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,080万円 | 2004年2月 | 75.04㎡ | 81.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 2014年2月 | 25.66㎡ | 81.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 2013年6月 | 71.83㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 63.36㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1989年5月 | 93.48㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 74.1㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 1988年3月 | 56.12㎡ | 76.3万円 | 0 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 62.19㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 1983年5月 | 56.22㎡ | 69.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 5,290万円 | 1997年3月 | 65.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 50.96㎡ | 62.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1993年11月 | 65.22㎡ | 68.7万円 | 4 | 1SLDK |
藤和シティホームズ氷川台2丁目レジデンスの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム氷川台2丁目 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−２１ | 1989年6月 | 83.38㎡〜 | 5,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目 | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 氷川台センチュリーマンション | 東京都練馬区氷川台２丁目３−１ | 1997年3月 | 55.46㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村練馬氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１７−１０ | 1981年4月 | 86.3㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラレジデンス氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２３ー７ | 1993年11月 | 59.78㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２２−１５ | 2023年8月 | 25.5㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目７−８ | 2013年6月 | 66.24㎡〜 | 4,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマークレジデンス | 東京都練馬区氷川台２丁目２５−７ | 2014年9月 | 70.25㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィー氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目６−６ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目２４−３ | 2013年8月 | 70.75㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目１２−１２ | 2007年8月 | 22.29㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ城北中央公園 | 東京都練馬区氷川台２丁目８−１２ | 1987年6月 | 67.3㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ氷川台 | 東京都練馬区氷川台２丁目３−４ | 2002年1月 | 66.29㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目７−１６ | 2001年2月 | 58.61㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１７−９ | 1988年3月 | 18.44㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台3丁目パークホームズ | 東京都練馬区氷川台３丁目３８−１３ | 1983年8月 | 55.26㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１８−１３ | 2012年2月 | 54.38㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目３６−２０ | 1996年8月 | 54.82㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目１−１７ | 2021年7月 | 26.95㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール氷川台 | 東京都練馬区氷川台３丁目３８−６ | 1995年7月 | 60.03㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |