ネオハイツ武蔵小金井売却査定・相場情報

3.19
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売却査定価格(坪単価)
3,471万円 〜 4,313万円
(147万円 〜 150万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都小金井市貫井南町1丁目7−22
築年月1996年9月
総階数7階
総戸数45戸
間取り
アクセス

施設・設備

浴室乾燥機
オートバス
人車分離アプローチ
TEL2回線

ネオハイツ武蔵小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ネオハイツ武蔵小金井は、1996年09月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は45戸です。マンションからはJR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで徒歩18分の距離です。

ネオハイツ武蔵小金井の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはコンビニにはセブンイレブン 小金井前原町5丁目店まで徒歩185m、セブンイレブン 小金井東八貫井南店まで徒歩229m、ファミリーマート 小金井貫井南町店まで徒歩269mと、生活に便利なお店があります。スーパーにはコープみらい コープ小金井ぬくい坂下店まで徒歩526m、いなげや 府中浅間町店まで徒歩546m、SuperValue(スーパーバリュー) 府中新町店まで徒歩783mと、食材の買い物も便利です。飲食店も充実しており、ガスト 小金井前原店まで徒歩64m、回転寿司みさき 武蔵小金井店まで徒歩154m、リストランテ大澤まで徒歩187m、江川亭 小金井本店まで徒歩237m、長屋カフェまで徒歩257mと、様々なお店で食事を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、デイケアゆずまで徒歩151m、小金井あんず苑訪問看護ステーションまで徒歩234m、小金井あんず苑まで徒歩241m、ドラッグセイムス 浅間町店まで徒歩433m、くすりのワコーまで徒歩565m、ワコー薬局まで徒歩601mと、健康や医療にも配慮された環境です。

周辺には商業施設はありませんが、小金井警察署 前原交番まで徒歩265m、東京自治会館まで徒歩300m、小金井市 前原町丸山台集会所まで徒歩432mと、公共施設も近くにあります。また、公園も近くにあり、野川緑地公園まで徒歩614m、滄浪泉園緑地まで徒歩1003mと、自然を楽しむこともできます。

学校には小金井市立南中学校まで徒歩173m、東京工学院専門学校まで徒歩314m、東京エアトラベル・ホテル専門学校まで徒歩314mと、学校へ通うお子さんにも便利な立地です。保育園や幼稚園には東京工学院きしゃぽっぽ保育園まで徒歩272m、光明第二保育園まで徒歩331m、府中北プチ・クレイシュまで徒歩437mと、子育て家族にも優しい環境です。

ネオハイツ武蔵小金井は、交通の便もよく、周辺には生活に便利な施設が揃っています。マンション内には様々な設備が整っており、快適な暮らしを提供してくれます。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

ネオハイツ武蔵小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 121,396 100.0
2020年 123,523 101.8
2025年 124,621 102.7
2030年 125,177 103.1
2035年 125,042 103.0
2040年 124,038 102.2
2045年 122,267 100.7
※周囲の市区町村は 府中市, 国分寺市, 小平市, 国立市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ武蔵小金井は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.1万円に比べて、築40年以上では160.4万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ネオハイツ武蔵小金井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
78.09㎡
3階 北
3LDK
77.88㎡
4階 北
3LDK
78.09㎡
4階 南西
3LDK
77.88㎡
5階 北
4LDK
95.06㎡
6階 北
4LDK
88.28㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 78.09㎡ 1階 北(78.09㎡)を無料査定する
3 3LDK 77.88㎡ 3階 北(77.88㎡)を無料査定する
4 3LDK 78.09㎡ 4階 北(78.09㎡)を無料査定する
4 3LDK 77.88㎡ 南西 4階 南西(77.88㎡)を無料査定する
5 4LDK 95.06㎡ 5階 北(95.06㎡)を無料査定する
6 4LDK 88.28㎡ 6階 北(88.28㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ネオハイツ武蔵小金井の存在する東京都小金井市貫井南町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,380万円1991年3月62.05㎡54.5万円23LDK
2024年2月2,860万円1986年4月51.18㎡55.9万円32LDK
2024年2月6,480万円2006年5月77.3㎡83.8万円54LDK
2024年1月4,580万円1993年10月55.25㎡82.9万円43DK
2024年1月4,980万円2005年12月72.88㎡68.3万円13LDK
2023年12月3,990万円1995年4月75.03㎡53.2万円23LDK
2023年12月4,980万円2003年6月90.45㎡55.1万円73LDK
2023年11月3,880万円1995年4月76.93㎡50.4万円53LDK
2023年11月4,980万円2003年6月90.43㎡55.1万円73LDK
2023年9月3,100万円2001年11月70.0㎡44.3万円53LDK
2023年9月5,090万円2006年5月70.73㎡72.0万円33LDK
2023年9月3,480万円1993年10月55.25㎡63.0万円43DK
2023年8月4,285万円2006年5月62.54㎡68.5万円33LDK
2023年7月3,280万円1996年9月77.88㎡42.1万円43LDK
2023年3月2,150万円2006年3月35.92㎡59.9万円21LDK
2023年2月2,480万円1986年4月51.18㎡48.5万円22LDK
2023年1月3,680万円1986年4月58.6㎡62.8万円52LDK
2022年12月4,800万円2006年5月77.38㎡62.0万円13LDK
2022年12月4,680万円1990年7月95.16㎡49.2万円23LDK
2022年12月3,480万円1986年4月58.06㎡59.9万円52LDK
2022年12月4,500万円1990年7月95.16㎡47.3万円23LDK
2022年11月3,480万円1993年10月55.25㎡63.0万円52LDK
2022年11月4,450万円2013年1月66.49㎡66.9万円62LDK
2022年11月3,980万円1990年7月95.16㎡41.8万円44LDK
2022年11月2,198万円1980年10月60.95㎡36.1万円22LDK
2022年10月3,480万円1993年12月66.7㎡52.2万円13LDK
2022年8月2,790万円1986年3月63.4㎡44.0万円43LDK
2022年7月4,280万円1993年10月62.0㎡69.0万円13LDK
2022年6月4,980万円2006年5月67.01㎡74.3万円63LDK
2022年6月2,680万円1986年4月58.06㎡46.2万円52LDK
2022年5月5,880万円2005年12月75.38㎡78.0万円73LDK
2022年5月980万円1981年10月30.46㎡32.2万円21DK
2022年3月3,499万円1995年4月75.65㎡46.3万円43LDK
2022年1月2,780万円1986年4月44.81㎡62.0万円41DK
2022年1月4,599万円2006年5月62.54㎡73.5万円43LDK
2021年12月2,780万円1987年3月67.23㎡41.4万円33LDK
2021年12月3,250万円1986年4月63.57㎡51.1万円22LDK
2021年11月3,980万円2006年5月62.54㎡63.6万円43LDK
2021年11月3,100万円2006年3月55.58㎡55.8万円31LDK
2021年10月4,480万円1993年10月55.25㎡81.1万円32SLDK
2021年10月4,480万円1993年10月55.25㎡81.1万円52SLDK
2021年9月4,390万円2013年1月65.4㎡67.1万円63LDK
2021年9月5,380万円2006年5月77.38㎡69.5万円13LDK
2021年7月2,800万円1995年4月75.65㎡37.0万円43LDK
2021年7月3,480万円1993年10月55.25㎡63.0万円33DK
2021年6月4,500万円2006年5月77.38㎡58.2万円13LDK
2021年6月4,280万円2013年1月64.85㎡66.0万円43LDK
2021年3月3,180万円2006年4月60.08㎡52.9万円22LDK
2021年3月3,880万円2013年1月66.49㎡58.4万円23LDK
2021年1月4,330万円2006年5月70.68㎡61.3万円63SLDK
2021年1月3,580万円2003年6月78.22㎡45.8万円53LDK
2020年11月5,280万円2005年12月78.53㎡67.2万円53LDK
2020年10月4,080万円1986年3月70.51㎡57.9万円33LDK
2020年10月3,480万円1986年3月70.54㎡49.3万円33LDK
2020年8月2,750万円2001年11月70.0㎡39.3万円53LDK
2020年8月3,680万円2013年1月65.4㎡56.3万円53LDK
2020年8月3,398万円1993年10月40.34㎡84.2万円13LDK
2020年7月3,480万円1993年10月62.0㎡56.1万円83LDK
2020年7月3,499万円2006年5月67.66㎡51.7万円12SLDK
2020年5月3,380万円1986年3月81.69㎡41.4万円23SLDK

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近隣のマンション情報

東京都小金井市貫井南町2丁目9−21
築年月:2003年6月
専有面積:60.62㎡〜
相場価格:3,394万円
東京都小金井市貫井南町2丁目1−18
築年月:1995年4月
専有面積:75.03㎡〜
相場価格:3,746万円
東京都小金井市貫井南町2丁目1−15
築年月:2000年9月
専有面積:65.05㎡〜
相場価格:4,008万円
東京都小金井市貫井南町2丁目1−17
築年月:2006年3月
専有面積:35.92㎡〜
相場価格:2,126万円
東京都小金井市貫井南町2丁目15−15
築年月:1986年4月
専有面積:44.81㎡〜
相場価格:2,439万円
東京都小金井市前原町5丁目11−7
築年月:1994年6月
専有面積:63.66㎡〜
相場価格:3,437万円
東京都小金井市前原町5丁目14−28
築年月:2003年3月
専有面積:55.34㎡〜
相場価格:3,985万円
東京都府中市浅間町3丁目8−40
築年月:1995年3月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:3,017万円
東京都府中市浅間町3丁目8−3
築年月:1994年2月
専有面積:72.44㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都府中市浅間町3丁目1−2
築年月:2009年2月
専有面積:66.55㎡〜
相場価格:3,677万円
東京都府中市浅間町3丁目18−1
築年月:2001年5月
専有面積:76.0㎡〜
相場価格:3,932万円
東京都小金井市貫井南町1丁目9−6
築年月:1980年10月
専有面積:60.95㎡〜
相場価格:1,852万円
東京都小金井市貫井南町1丁目4−12
築年月:2001年11月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:3,161万円
東京都府中市新町1丁目63−36
築年月:1982年1月
専有面積:69.27㎡〜
相場価格:1,760万円
東京都府中市新町1丁目23−5
築年月:1993年5月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:763万円
東京都小金井市中町1丁目
築年月:2010年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都小金井市中町1丁目14−35
築年月:2002年2月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:3,450万円
東京都小金井市中町1丁目14−35
築年月:2002年3月
専有面積:75.6㎡〜
相場価格:5,014万円
東京都国分寺市東元町2丁目15−14
築年月:2004年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都国分寺市東元町2丁目7−17
築年月:1996年1月
専有面積:55.09㎡〜
相場価格:3,152万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ビーグルマンション貫井東京都小金井市貫井南町2丁目1−181995年4月75.03㎡〜3,746万円このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ武蔵小金井東京都小金井市貫井南町2丁目1−152000年9月65.05㎡〜4,008万円このマンションの相場を見る
ディバインレジデンス武蔵小金井東京都小金井市貫井南町2丁目1−172006年3月35.92㎡〜2,126万円このマンションの相場を見る
コスモ武蔵小金井東京都小金井市貫井南町2丁目15−151986年4月44.81㎡〜2,439万円このマンションの相場を見る
アドリーム武蔵小金井東京都小金井市前原町5丁目11−71994年6月63.66㎡〜3,437万円このマンションの相場を見る
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