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ライフェール新宿御苑ノースサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,294万円 〜 11,281万円 （424万円 〜 448万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町２２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.69㎡ 〜 83.92㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
低風換気S
定額常接IN
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
活水S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ライフェール新宿御苑ノースサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライフェール新宿御苑ノースサイドは、2003年2月に竣工された地上13階建てのマンションです。総戸数は36戸で、交通面では東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩58mにあるファミリーマート 四谷四丁目店や124m先にあるミニストップ 新宿大京町店、さらには165m先のセブンイレブン 四谷4丁目店など、コンビニエンスストアが近くに数多くあります。また、スーパーマーケットも徒歩186mのまいばすけっと 四谷4丁目店や198m先のまいばすけっと 新宿外苑西通り店、さらに321mの距離にある丸正総本店など、日常のお買い物に便利な立地にあります。
飲食店についても、徒歩35mの距離にスペッキオや60m先のモスバーガー四谷四丁目店など、美味しいお店が揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、例えば平山胃腸クリニックが12m先に位置しています。さらに公共施設には駐日大韓民国大使館韓国文化院や韓国観光公社 東京支社などが近隣にあります。
公共施設としては、保育園や幼稚園も徒歩範囲内に存在しており、例えば244m先の新宿区立大木戸子ども園や253m先のわらべうた四谷病児室があります。また、学校としては301m先の新宿医療専門学校や305m先の現代写真研究所、381m先の新宿区立 四谷第四小学校などが近くにあります。
これら周辺施設や学校など、生活に必要なものが徒歩圏内に集積しているため、ライフェール新宿御苑ノースサイドは住環境の良さや利便性の高さが魅力と言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライフェール新宿御苑ノースサイドの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ライフェール新宿御苑ノースサイドの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフェール新宿御苑ノースサイドは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.6万円に比べて、築40年以上では308.9万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライフェール新宿御苑ノースサイドの存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 101.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 205.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 10,600万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 189.5万円 | 3 | 1LDK |
ライフェール新宿御苑ノースサイドの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| サン・モール第７ビル | 東京都新宿区新宿１丁目１９−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| テエアーカテリーナ | 東京都新宿区新宿１丁目１６−３ | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 中公御苑グリーンハイツ | 東京都新宿区新宿１丁目９−４ | 1968年6月 | 28.41㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |