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ライオンズマンション鹿浜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,094万円 〜 1,405万円 （87万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区鹿浜２丁目５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション鹿浜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション鹿浜」は、1979年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は37戸で、交通の利便性も良いです。最寄り駅は日暮里・舎人ライナーの「西新井大師西」駅で、徒歩27分でアクセス可能です。
鹿浜エリアでは、周辺にさまざまな施設があります。例えば、徒歩237mにあるファミリーマート 鹿浜二丁目店や、徒歩446mのセブンイレブン 足立鹿浜2丁目店、徒歩626mのセブンイレブン 足立鹿浜3丁目店などがあります。また、徒歩917mにまいばすけっと足立新田2丁目店やKフード、徒歩1001mのベルク足立新田店などのスーパーマーケットも利用できます。
飲食店についても、直近にはペコペコやふるさと、はま寿司鹿浜店、からやま足立鹿浜店、京都北白川ラーメン魁力屋足立鹿浜店など、さまざまなジャンルの店舗があります。これらの店舗からは徒歩数分の距離でアクセスできます。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩245mのながまつ歯科や、徒歩388mの鹿浜久松接骨院、徒歩528mの足立鹿浜病院があり、健康に関するサポートも受けられます。薬局も徒歩336mのタカダ薬局や、徒歩629mのさくら薬局鹿浜店、徒歩644mのUNIVERSAL DRUG STORE鹿浜店などがあります。
公共施設では、徒歩198mの西新井警察署鹿浜交番や、物件から徒歩844mの足立区 子育てサロン北鹿浜（北鹿浜小学校内）、徒歩873mの西新井警察署新田駐在所などがあります。公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、生活環境は充実しています。
以上のような周辺施設が整っており、マンション自体も魅力的な点がたくさんあります。「ライオンズマンション鹿浜」は交通の便が良く、マンション内にはさまざまな機能が整っているため、快適に暮らすことができます。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院など、生活に必要な施設が揃っているため、大変便利です。是非、「ライオンズマンション鹿浜」で快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション鹿浜の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 板橋区, 荒川区, 豊島区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション鹿浜の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション鹿浜は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.6万円に比べて、築40年以上では153.8万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK
53.37㎡
2階 北東
2LDK
53.37㎡
2階 北東
2DK
43.74㎡
3階 北東
1LDK
43.74㎡
4階 北東
1LDK
43.74㎡
5階 南
3DK
53.37㎡
5階 北東
2DK
43.74㎡
6階 北東
1LDK
41.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 53.37㎡ | 北東 | 1階 北東(53.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.37㎡ | 北東 | 2階 北東(53.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 2階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.74㎡ | 北東 | 3階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.74㎡ | 北東 | 4階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.37㎡ | 南 | 5階 南(53.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.74㎡ | 北東 | 5階 北東(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.0㎡ | 北東 | 6階 北東(41.0㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション鹿浜の存在する東京都足立区鹿浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 63.3㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 62.3㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 61.92㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 16.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 75.72㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 75.24㎡ | 33.0万円 | 7 | 3SDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 2007年10月 | 34.11㎡ | 44.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 48.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 51.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 46.02㎡ | 38.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 75.81㎡ | 39.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 76.23㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,270万円 | 1989年3月 | 63.8㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 42.52㎡ | 32.5万円 | 7 | 3K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年10月 | 60.18㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1997年5月 | 63.09㎡ | 47.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1987年9月 | 73.06㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 46.97㎡ | 24.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1999年12月 | 63.17㎡ | 36.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2006年11月 | 77.47㎡ | 37.2万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 43.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 41.1万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルフラワー鹿浜 | 東京都足立区鹿浜２丁目２６−５ | 1990年2月 | 61.7㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドハイム | 東京都足立区鹿浜２丁目３１−２０ | 1977年12月 | 38.17㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 東京都足立区鹿浜２丁目３３−１６ | 1999年12月 | 51.03㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マトール鹿浜ライフスクエア | 東京都足立区鹿浜１丁目５−１５ | 2006年10月 | 60.18㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムハイツ鹿浜 | 東京都足立区鹿浜１丁目１３−１２ | 1983年3月 | 39.81㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3さくらコーポ | 東京都足立区鹿浜１丁目９−１１ | 1979年2月 | 46.02㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノブレス赤羽 | 東京都北区志茂２丁目６３−７ | 2016年2月 | 55.0㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ赤羽 | 東京都北区志茂２丁目５９−１６ | 1995年2月 | 57.33㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン赤羽 | 東京都北区志茂２丁目５０−２ | 1996年4月 | 56.56㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス赤羽 | 東京都北区志茂２丁目３２−１２ | 2016年2月 | 63.68㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤羽 | 東京都北区志茂２丁目２−１８ | 1979年10月 | 30.64㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピュア赤羽マークイースト | 東京都北区志茂２丁目 | 2013年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエトラッド赤羽 | 東京都北区志茂２丁目３３−１０ | 2014年2月 | 25.0㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ赤羽第4 | 東京都北区志茂２丁目３１−１４ | 1988年10月 | 16.02㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルヴィアーレ赤羽志茂 | 東京都北区志茂２丁目６−３ | 2020年4月 | 42.03㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション赤羽1番館 | 東京都北区志茂２丁目６１−１０ | 1998年11月 | 55.35㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIPS赤羽志茂RESIDENCE | 東京都北区志茂２丁目３３−１４ | 2021年9月 | 55.88㎡〜 | 5,519万円〜 | このマンションの相場を見る |