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エンゼルハイム北鹿浜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,730万円 〜 2,436万円 （108万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区鹿浜２丁目３３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
植栽付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
床下収納庫(1F)
エンゼルハイム北鹿浜について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム北鹿浜」は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上8階建ての建物で、竣工は1999年12月です。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン足立鹿浜2丁目店まで徒歩約159m、ローソン博慈会記念総合病院店まで徒歩約196m、ミニストップ足立鹿浜店まで徒歩約341mで利用することができます。また、スーパーでは、Kフードまで徒歩約895m、西友加賀鹿浜店まで徒歩約1185mと買い物にも便利な立地です。
飲食店については、珍來まで徒歩約152m、すき家足立鹿浜店まで徒歩約170m、でん足立鹿浜店まで徒歩約248m、海鮮地鶏そば大谷まで徒歩約281m、京都北白川ラーメン魁力屋足立鹿浜店まで徒歩約393mと様々なジャンルの店舗が揃っています。
医療機関も近くに多数あり、スマイル足立（NPO法人）まで徒歩約179m、博慈会記念総合病院まで徒歩約184m、博慈会記念総合病院長寿リハビリセンター病院まで徒歩約268mで利用することができます。薬局も近くにさくら薬局鹿浜店まで徒歩約147m、アイン薬局鹿浜店まで徒歩約177m、UNIVERSAL DRUG STORE（ユニバーサルドラッグストア）鹿浜店まで徒歩約205mで利用することができます。
また、公共施設も充実しています。足立区子育てサロン北鹿浜（北鹿浜小学校内）まで徒歩約445m、西新井警察署鹿浜交番まで徒歩約522m、足立区鹿浜住区センターまで徒歩約789mが利用できます。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。島糀屋公園まで徒歩約245m、江北公園まで徒歩約359m、北鹿浜公園まで徒歩約461mがあり、自然に触れることもできます。博慈会高等看護学院まで徒歩約427m、足立区立鹿浜未来小学校まで徒歩約520m、足立区鹿浜学童保育室まで徒歩約739mも利用することができます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、鹿浜愛育幼稚園まで徒歩約396m、太陽保育園まで徒歩約403m、鹿浜こども園第二園舎まで徒歩約459mと、子育てにも便利な環境です。
「エンゼルハイム北鹿浜」は、交通や生活施設へのアクセスの良さ、周辺の自然や教育機関にも恵まれ、住みやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルハイム北鹿浜の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 板橋区, 荒川区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム北鹿浜の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム北鹿浜は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
74.61㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
63.17㎡
6階 北
3LDK
63.05㎡
7階 北
2DK
51.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.61㎡ | 北 | 2階 北(74.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 63.17㎡ | 北 | 3階 北(63.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.05㎡ | 北 | 6階 北(63.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 51.03㎡ | 北 | 7階 北(51.03㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム北鹿浜の存在する東京都足立区鹿浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 63.3㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 62.3㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 61.92㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 16.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 75.72㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 75.24㎡ | 33.0万円 | 7 | 3SDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 2007年10月 | 34.11㎡ | 44.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 48.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 51.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 46.02㎡ | 38.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 75.81㎡ | 39.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 76.23㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,270万円 | 1989年3月 | 63.8㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 42.52㎡ | 32.5万円 | 7 | 3K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年10月 | 60.18㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1997年5月 | 63.09㎡ | 47.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1987年9月 | 73.06㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 46.97㎡ | 24.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1999年12月 | 63.17㎡ | 36.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2006年11月 | 77.47㎡ | 37.2万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 43.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 41.1万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜あさひコーポ | 東京都足立区鹿浜５丁目２２ー１１ | 1978年3月 | 47.59㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフラワー鹿浜 | 東京都足立区鹿浜２丁目２６−５ | 1990年2月 | 61.7㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドハイム | 東京都足立区鹿浜２丁目３１−２０ | 1977年12月 | 38.17㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鹿浜 | 東京都足立区鹿浜２丁目５−１８ | 1979年11月 | 41.0㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノブレス赤羽 | 東京都北区志茂２丁目６３−７ | 2016年2月 | 55.0㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ赤羽 | 東京都北区志茂２丁目５９−１６ | 1995年2月 | 57.33㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン赤羽 | 東京都北区志茂２丁目５０−２ | 1996年4月 | 56.56㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス赤羽 | 東京都北区志茂２丁目３２−１２ | 2016年2月 | 63.68㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション赤羽 | 東京都北区志茂２丁目２−１８ | 1979年10月 | 30.64㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピュア赤羽マークイースト | 東京都北区志茂２丁目 | 2013年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエトラッド赤羽 | 東京都北区志茂２丁目３３−１０ | 2014年2月 | 25.0㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ赤羽第4 | 東京都北区志茂２丁目３１−１４ | 1988年10月 | 16.02㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルヴィアーレ赤羽志茂 | 東京都北区志茂２丁目６−３ | 2020年4月 | 42.03㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション赤羽1番館 | 東京都北区志茂２丁目６１−１０ | 1998年11月 | 55.35㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |