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ヒューマンコート調布八雲台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,936万円 〜 5,378万円 （202万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市八雲台２丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.97㎡ 〜 86.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
CATV利用IN
TES床暖房
ヒューマンコート調布八雲台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヒューマンコート調布八雲台」は、地上6階のマンションであり、2001年10月に竣工されました。交通の便も良く、京王線「国領」駅まで徒歩6分という好立地です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な施設が揃っています。最寄りのコンビニにはセブンイレブン 調布国領町2丁目店があり、徒歩約93mの場所に位置しています。また、食品をはじめとする日用品を揃えるのに便利なスーパーも近くにあります。西友 国領店は徒歩約309m、マルエツ 国領店は徒歩約387mの場所にあります。
また、飲食店も多くあります。例えば、木曽路 調布店は徒歩約165m、モスバーガー国領駅前店は徒歩約310mにあります。他にも、あずまや 国領店やラウンジスリーエー、高級食パン専門店 世紀の対決だなども近くにあります。
不安な時にも心強いのが、病院や薬局の存在です。津田整形外科や佐藤歯科、おぎもと内科クリニックは、徒歩数分の距離にあります。薬を購入する場合にも、あさひ薬局や国領北口薬局、ヘルスケアセイジョー薬局 国領店などが近くにありますので安心です。
マンションの近くには、調布警察署や調布市立図書館国領分館、都市市民プラザ あくろすといった公共施設もあります。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、調布市立第七中学校や調布市立第六中学校、調布市立 国領児童館・学童クラブなどが近くに位置しています。
公園は周辺にはありませんが、マンションから徒歩数分で行ける距離にあるところも多く、自然に触れる機会も豊富です。
「ヒューマンコート調布八雲台」は、交通の便や豊富な周辺施設、学校や保育園・幼稚園の近さなど、暮らしやすい環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
ヒューマンコート調布八雲台の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
ヒューマンコート調布八雲台の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒューマンコート調布八雲台は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では130.8万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヒューマンコート調布八雲台の存在する東京都調布市八雲台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,350万円 | 2005年11月 | 39.19㎡ | 60.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,099万円 | 2005年12月 | 63.04㎡ | 80.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2001年8月 | 65.95㎡ | 67.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,900万円 | 2005年11月 | 63.04㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 73.85㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,500万円 | 2001年8月 | 76.85㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,850万円 | 2001年10月 | 69.36㎡ | 55.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,498万円 | 2001年8月 | 71.43㎡ | 63.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,370万円 | 2001年8月 | 71.43㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 2,880万円 | 2001年8月 | 61.57㎡ | 46.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 68.16㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,780万円 | 2001年10月 | 73.26㎡ | 51.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,680万円 | 2001年8月 | 71.76㎡ | 51.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年1月 | 3,150万円 | 2005年11月 | 52.49㎡ | 60.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年8月 | 3,380万円 | 2001年8月 | 64.97㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション国領 | 東京都調布市国領町２丁目１９−２ | 2000年2月 | 66.39㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー調布国領ルパサージュ | 東京都調布市国領町２丁目５−１５ | 2004年9月 | 55.08㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール調布 | 東京都調布市国領町２丁目１５−２０ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション国領 | 東京都調布市国領町２丁目１５−１７ | 1982年5月 | 29.67㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 東京都調布市国領町２丁目１９−１ | 2019年9月 | 34.53㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ハイツ能登 | 東京都調布市国領町２丁目１５−１３ | 1979年5月 | 31.07㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー調布国領 | 東京都調布市国領町２丁目２−４ | 2001年10月 | 53.83㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズグランウェイヴ調布国領 | 東京都調布市国領町３丁目５−１ | 1999年3月 | 49.05㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル調布国領レジデンス | 東京都調布市国領町３丁目１４−５ | 2012年11月 | 70.06㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココスクエア国領 | 東京都調布市国領町３丁目１−３８ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ調布国領モアクレスト | 東京都調布市国領町３丁目６−１ | 1996年6月 | 64.17㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール調布国領 | 東京都調布市国領町３丁目１５−１ | 2011年3月 | 54.14㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Kサイドビル | 東京都調布市国領町３丁目１−３９ | 2000年7月 | 44.66㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 東京都調布市国領町３丁目１５−４ | 1996年3月 | 57.96㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |