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エクセレントシティ調布国領アヴニールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,490万円 〜 6,004万円 （334万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市国領町２丁目１９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 34.53㎡ 〜 56.89㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南西･南東向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
二重床
二重天井
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
エクセレントシティ調布国領アヴニールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセレントシティ調布国領アヴニールは、京王線「国領」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。完成は2019年09月で、総戸数は22戸、地上5階建てとなっています。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、近くにはセブンイレブン 調布国領町2丁目店（距離37m）、ファミリーマート 国領二丁目店（距離177m）、ローソン 調布国領町三丁目店（距離213m）といったコンビニがあります。さらに、西友 国領店（距離188m）やマルエツ 国領店（距離268m）といったスーパーマーケットもあります。飲食店では、木曽路 調布店（距離136m）やモスバーガー国領駅前店（距離189m）などがあります。
また、医療施設も身近に揃っています。津田整形外科（距離99m）やおぎもと内科クリニック（距離133m）、ウィメンズクリニック神野（距離176m）などがあります。薬局も近くにあるので、あさひ薬局（距離74m）や国領北口薬局（距離158m）などでのお買い物も便利です。
公共施設では、調布市立図書館国領分館（距離122m）や都市市民プラザ あくろす（距離199m）、調布警察署 国領交番（距離256m）があります。また、調布市立第六中学校（距離215m）や調布市立第七中学校（距離251m）などの学校、京王キッズプラッツ国領（距離72m）や第五保育園（距離120m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。
エクセレントシティ調布国領アヴニールは、便利な立地と周辺施設の充実したマンションです。駅からのアクセスも良く、日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
エクセレントシティ調布国領アヴニールの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ調布国領アヴニールの最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ調布国領アヴニールは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では131.1万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エクセレントシティ調布国領アヴニールの存在する東京都調布市国領町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1971年6月 | 38.88㎡ | 43.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 61.16㎡ | 97.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 89.78㎡ | 72.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 65.74㎡ | 68.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2014年10月 | 75.25㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2004年9月 | 75.82㎡ | 89.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1999年11月 | 99.85㎡ | 74.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年9月 | 75.08㎡ | 90.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 58.15㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 75.08㎡ | 93.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 74.4㎡ | 73.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 56.16㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2012年5月 | 62.46㎡ | 82.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2005年8月 | 71.92㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1997年10月 | 68.91㎡ | 57.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年8月 | 67.34㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 61.58㎡ | 79.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2000年4月 | 84.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2012年10月 | 75.21㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1971年6月 | 47.3㎡ | 31.7万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1975年3月 | 70.2㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2005年8月 | 71.89㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1971年6月 | 50.22㎡ | 47.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 2004年9月 | 58.14㎡ | 87.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 80.02㎡ | 74.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 108.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2010年6月 | 31.04㎡ | 80.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1996年3月 | 57.96㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1976年1月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 75.18㎡ | 70.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 75.18㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 79.06㎡ | 107.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1970年8月 | 44.62㎡ | 59.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 76.74㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1992年9月 | 69.28㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1991年11月 | 18.13㎡ | 49.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 1996年7月 | 75.87㎡ | 89.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2008年1月 | 66.02㎡ | 86.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 75.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2001年10月 | 70.07㎡ | 78.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 2010年5月 | 30.64㎡ | 74.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2000年4月 | 76.84㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 80.84㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 45.36㎡ | 43.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 2010年6月 | 30.64㎡ | 68.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,299万円 | 1971年6月 | 39.96㎡ | 32.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 73.65㎡ | 90.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 73.05㎡ | 91.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1982年5月 | 31.59㎡ | 62.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,770万円 | 1999年3月 | 69.12㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.5万円 | 2LDK | |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1990年4月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1975年3月 | 64.63㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2000年4月 | 65.9㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマンコート調布八雲台 | 東京都調布市八雲台２丁目１０−３ | 2001年10月 | 47.97㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション国領 | 東京都調布市国領町２丁目１９−２ | 2000年2月 | 66.39㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー調布国領ルパサージュ | 東京都調布市国領町２丁目５−１５ | 2004年9月 | 55.08㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール調布 | 東京都調布市国領町２丁目１５−２０ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| Kサイドビル | 東京都調布市国領町３丁目１−３９ | 2000年7月 | 44.66㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 東京都調布市国領町３丁目１５−４ | 1996年3月 | 57.96㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |