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南大沢学園瑞樹の丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,144万円 〜 3,081万円 （98万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市下柚木３丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
南大沢学園瑞樹の丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「南大沢学園瑞樹の丘」は、1999年3月に竣工された、地上9階建てのマンションです。交通手段としては、京王相模原線の「南大沢」駅まで徒歩13分という好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が揃っており、コンビニでは、ローソン・スリーエフ 南大沢店、ファミリーマート 八王子上柚木店、セブンイレブン 八王子下柚木2丁目店があり、徒歩で416mから了解から494mの距離にあります。また、スーパーマーケットも充実しており、Sakagami Grand Repas 三井アウトレットパーク 多摩南大沢店、成城石井 フレンテ南大沢店、イトーヨーカドー 南大沢店があり、742mから889mの距離に位置しています。
飲食店も多く、もち吉 南大沢店、ドミノ・ピザ 南大沢店、ガトーショコラ専門店 fam(ファム)、安楽亭八王子上柚木店、丸源ラーメン八王子南大沢店が近くにあり、546mから657mの距離に位置しています。
また、病院や薬局も充実しており、ミチナリ歯科医院、訪問看護ステーションいるか、ヘルパーセンターことりが徒歩80mから463mの距離に存在しています。薬局もひまわり薬局 下柚木店、マツモトキヨシ フレンテ南大沢店、ミネ薬局南大沢店が徒歩690mから872mの距離にあります。
周辺には商業施設もあり、fab(ファブ) 南大沢や駅まえダイニング 東京ミートレアが770mから831mの距離に位置しています。
公共施設として、東京都立大学図書館本館、東京 警視庁 少年育成課 八王子少年センター、南大沢警察署があり、338mから551mの距離に存在しています。また、公園も近くにあり、山下こぶし公園、大片瀬公園、南大沢日向公園が徒歩133mから467mの距離にあります。
さらに、教育施設も充実しており、ウィズ・ユー南大沢、八王子市 下柚木学童保育所、八王子市立下柚木小学校が徒歩80mから165mの距離に存在しています。また、保育園・幼稚園として、なみのり第二保育園、京王キッズプラッツ南大沢、由木保育園が161mから1039mの距離に位置しています。
「南大沢学園瑞樹の丘」は、マンションの魅力を存分に感じられる物件といえます。周辺には交通手段や飲食店、商業施設、公共施設、学校など多様な施設が揃っており、日常生活を快適に送ることができます。マンションの立地条件や便利さを考慮すると、住まいに高い利便性を求める方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
南大沢学園瑞樹の丘の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 日野市, 多摩市, 相模原市中央区, 国立市, 昭島市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
南大沢学園瑞樹の丘の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南大沢学園瑞樹の丘は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
4LDK
104.21㎡
1階 南
4LDK
103.82㎡
2階 南西
2LDK
72.12㎡
2階 南西
3LDK
88.82㎡
2階 南西
3LDK
86.15㎡
3階 南西
3LDK
86.15㎡
4階 南西
4LDK
102.41㎡
4階 南西
3LDK
94.37㎡
8階 南西
3LDK
87.47㎡
8階 南西
3LDK
88.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 104.21㎡ | 南西 | 1階 南西(104.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 103.82㎡ | 南 | 1階 南(103.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 72.12㎡ | 南西 | 2階 南西(72.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 88.82㎡ | 南西 | 2階 南西(88.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 86.15㎡ | 南西 | 2階 南西(86.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.15㎡ | 南西 | 3階 南西(86.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 102.41㎡ | 南西 | 4階 南西(102.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 94.37㎡ | 南西 | 4階 南西(94.37㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 87.47㎡ | 南西 | 8階 南西(87.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 88.82㎡ | 南西 | 8階 南西(88.82㎡)を無料査定する |
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南大沢学園瑞樹の丘の存在する東京都八王子市下柚木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 80.22㎡ | 40.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 2003年2月 | 87.09㎡ | 57.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1995年3月 | 76.32㎡ | 48.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1995年3月 | 76.32㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 76.32㎡ | 32.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1996年2月 | 53.73㎡ | 22.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 106.52㎡ | 50.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 94.03㎡ | 42.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 93.0㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 2003年2月 | 87.09㎡ | 42.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,200万円 | 1999年3月 | 88.82㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 63.26㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1996年2月 | 53.66㎡ | 29.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 43.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2003年2月 | 87.09㎡ | 44.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,150万円 | 1995年3月 | 98.82㎡ | 31.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 1999年3月 | 88.82㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1999年3月 | 72.12㎡ | 31.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,090万円 | 1995年3月 | 99.18㎡ | 31.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1999年3月 | 80.22㎡ | 29.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1995年1月 | 68.43㎡ | 36.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 68.43㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 126.34㎡ | 39.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 1995年3月 | 94.03㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 106.52㎡ | 42.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,330万円 | 1995年3月 | 99.85㎡ | 33.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 96.67㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 89.84㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,470万円 | 1995年3月 | 98.82㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,470万円 | 2003年2月 | 126.34㎡ | 35.4万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 104.21㎡ | 28.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,970万円 | 1995年3月 | 99.85㎡ | 29.7万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 85.62㎡ | 39.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2003年2月 | 85.26㎡ | 39.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,500万円 | 1996年2月 | 62.7㎡ | 23.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,398万円 | 1999年3月 | 87.42㎡ | 38.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,398万円 | 1999年3月 | 87.47㎡ | 38.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 86.15㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 41.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 65.22㎡ | 31.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1996年2月 | 53.73㎡ | 22.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1995年7月 | 59.67㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 63.02㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,880万円 | 1995年7月 | 59.85㎡ | 31.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 89.22㎡ | 41.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,900万円 | 2007年11月 | 102.89㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 53.73㎡ | 25.7万円 | 2 | 3DK |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 1995年3月 | 120.44㎡ | 29.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2020年11月 | 2,890万円 | 2003年9月 | 89.22㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 92.04㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 61.21㎡ | 29.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,380万円 | 2003年3月 | 103.41㎡ | 32.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年6月 | 1,220万円 | 1995年1月 | 63.02㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 68.43㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 94.03㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 89.22㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 111.56㎡ | 33.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,898万円 | 2003年2月 | 90.92㎡ | 31.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 100.51㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2007年3月 | 103.93㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 86.22㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,300万円 | 1996年2月 | 62.7㎡ | 20.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,490万円 | 1995年7月 | 61.42㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,350万円 | 1999年3月 | 86.15㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,100万円 | 2003年2月 | 87.09㎡ | 35.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 1995年1月 | 63.02㎡ | 23.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,290万円 | 2003年3月 | 103.41㎡ | 31.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 2003年3月 | 97.81㎡ | 32.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 96.85㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,850万円 | 2003年2月 | 91.83㎡ | 31.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 102.41㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,200万円 | 2003年2月 | 90.59㎡ | 35.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,490万円 | 2003年3月 | 96.6㎡ | 36.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 102.6㎡ | 33.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1997年3月 | 61.11㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エンゼルラクシィ南大沢 | 東京都八王子市南大沢１丁目９−１ | 2004年3月 | 100.1㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京王南大沢 | 東京都八王子市南大沢１丁目２０−１２ | 1995年2月 | 56.64㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南大沢学園萌樹の丘２号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−２ | 1995年3月 | 93.0㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 南大沢学園萌樹の丘１号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−１ | 1995年3月 | 76.32㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリズ南大沢ユーロヒルズ | 東京都八王子市下柚木３丁目６ | 2007年3月 | 100.51㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園瑞樹の丘７号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目７−７ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘５号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−５ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘６号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−６ | 1995年3月 | 86.22㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園萌樹の丘４号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目２−４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南大沢学園瑞樹の丘２号棟 | 東京都八王子市下柚木３丁目７−２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |