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ハーモニーレジデンス新宿四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,883万円 〜 6,338万円 （503万円 〜 518万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大京町１２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 25.52㎡ 〜 40.76㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK |
| アクセス |
ハーモニーレジデンス新宿四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハーモニーレジデンス新宿四谷」は、地上5階建てのマンションであり、2020年2月に竣工されました。このマンションの魅力は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩7分という便利な立地にあります。また、総戸数は61戸であり、アットホームな雰囲気が漂っています。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、ミニストップやナチュラルローソンなどのコンビニまでは173mから283mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっとや丸正総本店まで歩いて10分以内で行けます。また、飲食店も豊富であり、天春や鉄板DINING莢、スペッキオなど多様なジャンルの店舗が徒歩数分圏内に集まっています。
医療施設も充実しており、エンパイア歯科やホスピタルメント四谷大京町などが近くにあります。また、薬局もナチュラルローソン慶應義塾大学病院1号館店やシナノ薬局が徒歩数分以内にあります。
マンションから徒歩の距離にもさまざまな公共施設や学校があります。四谷警察署大京町交番や駐日大韓民国大使館韓国文化院、新宿区立四谷第六小学校や新宿医療専門学校、現代写真研究所などが近くにあり、利便性が高い環境です。
「ハーモニーレジデンス新宿四谷」は周辺に公園はありませんが、新宿三つの木保育園もりさんかくしかくや新宿区立しなのまち子ども園などの保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。
以上のように、「ハーモニーレジデンス新宿四谷」は便利な立地にあり、周辺にはさまざまな施設があります。暮らしやすさや利便性を求める方にぴったりのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハーモニーレジデンス新宿四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ハーモニーレジデンス新宿四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス新宿四谷は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価579.1万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハーモニーレジデンス新宿四谷の存在する東京都新宿区大京町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 396.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 270.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 181.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,000万円 | 2014年1月 | 60.62㎡ | 165.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 52,800万円 | 2010年6月 | 110.19㎡ | 479.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年1月 | 50.64㎡ | 155.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1978年3月 | 39.34㎡ | 96.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2014年2月 | 40.2㎡ | 154.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 55.16㎡ | 99.3万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 208.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2003年3月 | 49.5㎡ | 128.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2020年1月 | 25.96㎡ | 164.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2014年1月 | 58.11㎡ | 163.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 55.95㎡ | 169.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 23,500万円 | 2010年6月 | 85.26㎡ | 275.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2014年1月 | 71.1㎡ | 147.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 15,280万円 | 2010年6月 | 77.66㎡ | 196.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 16,480万円 | 2010年6月 | 69.34㎡ | 237.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2011年2月 | 57.01㎡ | 166.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2004年12月 | 81.71㎡ | 92.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,599万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 91.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,999万円 | 1982年12月 | 71.88㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2002年10月 | 52.44㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1978年9月 | 15.36㎡ | 61.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 25.52㎡ | 156.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年3月 | 27.47㎡ | 134.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2003年2月 | 46.6㎡ | 136.9万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングダム御苑 | 東京都新宿区大京町２５−３ | 1978年3月 | 11.5㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−２ | 2011年2月 | 55.57㎡〜 | 9,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドモナーク | 東京都新宿区大京町１３−１８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿御苑 | 東京都新宿区大京町３１−５ | 1979年8月 | 26.0㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 1億207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 37.16㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス外苑西通り | 東京都新宿区大京町２４−２ | 2014年2月 | 34.82㎡〜 | 5,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野口ハウス | 東京都新宿区大京町 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート四谷 | 東京都新宿区大京町７−１ | 2003年1月 | 52.26㎡〜 | 7,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御苑プラザビル | 東京都新宿区大京町２９−４ | 1982年10月 | 71.88㎡〜 | 6,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大京町サンハイツ | 東京都新宿区大京町６−６ | 1977年3月 | 51.7㎡〜 | 5,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ大京町 | 東京都新宿区大京町１３−３ | 2004年12月 | 80.02㎡〜 | 9,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿御苑 | 東京都新宿区大京町２２−８ | 2003年3月 | 16.2㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿御苑エンパイア | 東京都新宿区大京町２８−１ | 2010年6月 | 66.6㎡〜 | 1億4,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフェール新宿御苑ノースサイド | 東京都新宿区大京町２２−３ | 2003年2月 | 25.69㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルート四谷3丁目 | 東京都新宿区大京町１９ | 1999年3月 | 24.41㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |