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アクサス新宿戸山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,598万円 〜 3,598万円 （471万円 〜 471万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区戸山１丁目１ー１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アクサス新宿戸山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アクサス新宿戸山は、2015年09月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は32戸です。都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩4分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ローソン 新宿若松町店やセブンイレブン 新宿若松町店は徒歩数十メートルの距離にあり、セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店も徒歩数百メートルの距離にあります。スーパーでは、ライフ 若松河田駅前店や三徳 夏目坂店が徒歩数百メートルの距離に位置しています。また、飲食店も多くあり、徒歩圏内に遠州家や揚子江、丸角せんべい、味韓、方来亭などがあります。薬局も近くにあり、スギ薬局 新宿若松町店や新宿調剤薬局、WAKAMATSUといった薬局が利用できます。
また、マンションの周辺には病院や公共施設もあります。若松歯科医院やたかはし眼科クリニック、ジャパンケア新宿南 訪問介護などがそばにあり、健康面でも安心です。公共施設としては、新宿福祉作業所や新宿区立障害者福祉センター、牛込警察署 河田町交番などが近くにあります。
このマンションは公園や学校、保育園・幼稚園は近隣にはないようですが、東京シューレ新宿や東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター、新宿区立余丁町小学校なども徒歩圏内にあり、便利な環境と言えます。また、ケンパ若松河田や保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園、新宿区立余丁町幼稚園も近くにあり、子育てにも利便性があります。
アクサス新宿戸山は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な生活機能が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アクサス新宿戸山の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
アクサス新宿戸山の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス新宿戸山は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.9万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 北
1K
25.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 1K | 25.25㎡ | 北 | 8階 北(25.25㎡)を無料査定する |
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アクサス新宿戸山の存在する東京都新宿区戸山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 36.93㎡ | 134.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1992年3月 | 41.04㎡ | 97.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2020年5月 | 57.49㎡ | 164.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 12,280万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1992年1月 | 50.52㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 119.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 21.08㎡ | 118.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.9㎡ | 72.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 138.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 71.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2011年2月 | 62.12㎡ | 139.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.86㎡ | 107.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1973年3月 | 58.99㎡ | 81.0万円 | 13 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 43.1㎡ | 120.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,699万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 72.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1992年4月 | 35.0㎡ | 73.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1992年4月 | 116.0㎡ | 64.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 18.19㎡ | 92.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 13,480万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 156.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 16,900万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 100.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 17,700万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 105.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 19,800万円 | 1989年10月 | 167.42㎡ | 118.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1992年3月 | 50.52㎡ | 118.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,590万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 78.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 55.24㎡ | 149.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 2017年1月 | 29.8㎡ | 133.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 22,000万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 139.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 19,800万円 | 1989年10月 | 157.62㎡ | 125.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,800万円 | 2016年12月 | 86.19㎡ | 136.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1999年11月 | 67.79㎡ | 97.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,900万円 | 2016年12月 | 29.8㎡ | 130.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 1968年4月 | 64.98㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,199万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 88.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 78.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,370万円 | 1992年3月 | 17.12㎡ | 80.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 4,699万円 | 1973年1月 | 58.79㎡ | 79.9万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 34.43㎡ | 92.4万円 | 4 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2009年6月 | 20.44㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |