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武庫川東グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,270万円 〜 1,577万円 （73万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市大庄北４丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
武庫川東グランドハイツの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 西宮市, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市此花区, 芦屋市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格
武庫川東グランドハイツの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武庫川東グランドハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.0万円に比べて、築40年以上では80.8万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1DK
71.79㎡
1階 北
3LDK
61.6㎡
1階 北
3LDK
57.83㎡
2階 北東
3LDK
57.83㎡
2階 北
3DK
66.0㎡
2階 北東
3DK
61.6㎡
4階 北
3LDK
66.0㎡
5階 東
3LDK
66.0㎡
6階 南
3LDK
70.4㎡
6階 東
3LDK
61.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 71.79㎡ | 東 | 1階 東(71.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 1階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 57.83㎡ | 北 | 1階 北(57.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.83㎡ | 北東 | 2階 北東(57.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.6㎡ | 北東 | 2階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 5階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.4㎡ | 南 | 6階 南(70.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 6階 東(61.6㎡)を無料査定する |
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武庫川東グランドハイツの存在する兵庫県尼崎市大庄北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2003年6月 | 71.0㎡ | 40.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1985年3月 | 48.88㎡ | 18.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 1985年3月 | 70.5㎡ | 26.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1976年10月 | 57.88㎡ | 7.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1991年5月 | 60.5㎡ | 31.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 865万円 | 1985年3月 | 59.22㎡ | 14.6万円 | 6 | 4DK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2003年4月 | 81.23㎡ | 42.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 660万円 | 1985年3月 | 52.64㎡ | 12.5万円 | 1 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1979年4月 | 57.83㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 50.41㎡ | 21.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 70.5㎡ | 23.8万円 | 2 | 4SDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1979年4月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,290万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 20.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年8月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 59.22㎡ | 21.1万円 | 5 | 3SDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1979年4月 | 66.0㎡ | 20.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,290万円 | 1991年5月 | 60.5㎡ | 21.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 79.9㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,650万円 | 1985年3月 | 59.22㎡ | 27.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 52.64㎡ | 22.4万円 | 6 | 3DK |
| 2021年6月 | 1,998万円 | 1985年3月 | 70.5㎡ | 28.3万円 | 4 | 3SDK |
| 2021年4月 | 2,080万円 | 1991年7月 | 79.9㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 79.9㎡ | 19.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,350万円 | 2003年4月 | 63.89㎡ | 36.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1979年4月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,730万円 | 1991年7月 | 75.47㎡ | 22.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 1979年4月 | 57.83㎡ | 18.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1985年3月 | 52.64㎡ | 18.6万円 | 4 | 3DK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,080万円 | 1979年4月 | 61.6㎡ | 17.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 780万円 | 1985年3月 | 50.41㎡ | 15.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1979年4月 | 70.4㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,200万円 | 1979年4月 | 71.79㎡ | 16.7万円 | 1 | 1DK |
| 2019年4月 | 750万円 | 1985年3月 | 52.64㎡ | 14.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 950万円 | 1985年3月 | 59.22㎡ | 16.0万円 | 6 | 4DK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2003年4月 | 71.0㎡ | 39.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 630万円 | 1977年1月 | 57.88㎡ | 10.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 79.9㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 88.15㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,270万円 | 1985年3月 | 59.22㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモングレース武庫川東 | 兵庫県尼崎市大庄北３丁目２５−１ | 1991年5月 | 60.5㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫川田園コーポ | 兵庫県尼崎市大庄北３丁目１６−１ | 1976年10月 | 57.88㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザパークス尼崎立花 | 兵庫県尼崎市大庄北１丁目１４−６０ | 2003年4月 | 63.24㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| VIPコーポ武庫川 | 兵庫県尼崎市大島３丁目３１−１６ | 1980年6月 | 48.6㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ大庄3号棟 | 兵庫県尼崎市大庄中通１丁目５１−１ | 1976年3月 | 62.14㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ大庄 | 兵庫県尼崎市大庄中通１丁目５１−１ | 1976年3月 | 62.14㎡〜 | 596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ大庄2号棟 | 兵庫県尼崎市大庄中通１丁目５１−１ | 1976年3月 | 54.5㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ大庄1号棟 | 兵庫県尼崎市大庄中通１丁目５１−１ | 1976年3月 | 68.1㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル武庫川東 | 兵庫県尼崎市大庄北４丁目２−１２ | 1985年3月 | 48.88㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ尼崎崇徳院 | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１ | 1986年5月 | 58.34㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー | 兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２ | 2005年2月 | 68.55㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０ | 1990年4月 | 49.5㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ立花2 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０ | 1988年3月 | 50.22㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４ | 1990年8月 | 17.22㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町８−１９ | 1986年9月 | 89.23㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町１０−２８ | 2020年2月 | 71.07㎡〜 | 5,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ甲子園口 | 兵庫県西宮市二見町１３−３１ | 2003年7月 | 80.46㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム甲子園口二見町 | 兵庫県西宮市二見町１３−２８ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 興信ビル | 兵庫県西宮市二見町３−２０ | 1959年6月 | 32.0㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォートレスフタミ | 兵庫県西宮市二見町１３−２１ | 1973年1月 | 23.48㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |