武庫川田園コーポの売却査定・相場情報

3.09

売却査定価格（坪単価）
922万円〜 942万円（53万円〜 54万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市大庄北３丁目１６−１
築年月	1976年10月
総階数	4階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	立花駅徒歩17分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

武庫川田園コーポの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は西宮市, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区, 芦屋市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格

武庫川田園コーポの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武庫川田園コーポは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では80.3万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

3LDK

57.88㎡

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4階北東

3LDK

57.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	57.88㎡	北東	3階北東(57.88㎡)を無料査定する
4	3LDK	57.88㎡	北東	4階北東(57.88㎡)を無料査定する

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武庫川田園コーポの存在する兵庫県尼崎市大庄北３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,490万円	1979年4月	61.6㎡	24.2万円	6	3LDK
2023年9月	2,880万円	2003年6月	71.0㎡	40.6万円	9	3LDK
2023年7月	900万円	1985年3月	48.88㎡	18.4万円	3	3DK
2023年4月	1,850万円	1985年3月	70.5㎡	26.2万円	2	2LDK
2023年3月	450万円	1976年10月	57.88㎡	7.8万円	4	3LDK
2022年11月	1,880万円	1991年5月	60.5㎡	31.1万円	2	2SLDK
2022年11月	865万円	1985年3月	59.22㎡	14.6万円	6	4DK
2022年11月	3,480万円	2003年4月	81.23㎡	42.8万円	9	3LDK
2022年11月	660万円	1985年3月	52.64㎡	12.5万円	1	3DK
2022年11月	1,380万円	1979年4月	57.83㎡	23.9万円	2	3LDK
2022年10月	1,080万円	1985年3月	50.41㎡	21.4万円	4	3DK
2022年9月	1,680万円	1985年3月	70.5㎡	23.8万円	2	4SDK
2022年9月	1,480万円	1979年4月	66.0㎡	22.4万円	5	3LDK
2022年9月	1,290万円	1979年4月	61.6㎡	20.9万円	2	3DK
2022年8月	1,250万円	1985年3月	59.22㎡	21.1万円	5	3SDK
2022年8月	1,380万円	1979年4月	66.0㎡	20.9万円	2	3DK
2022年3月	1,290万円	1991年5月	60.5㎡	21.3万円	2	2SLDK
2022年2月	1,980万円	1991年5月	79.9㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年12月	1,650万円	1985年3月	59.22㎡	27.9万円	4	1SLDK
2021年11月	1,180万円	1985年3月	52.64㎡	22.4万円	6	3DK
2021年6月	1,998万円	1985年3月	70.5㎡	28.3万円	4	3SDK
2021年4月	2,080万円	1991年7月	79.9㎡	26.0万円	1	3LDK
2021年1月	1,580万円	1991年7月	79.9㎡	19.8万円	1	3LDK
2020年11月	2,350万円	2003年4月	63.89㎡	36.8万円	4	2LDK
2020年10月	1,480万円	1979年4月	66.0㎡	22.4万円	4	3LDK
2020年7月	1,730万円	1991年7月	75.47㎡	22.9万円	5	3LDK
2020年4月	1,080万円	1979年4月	57.83㎡	18.7万円	1	3LDK
2020年4月	980万円	1985年3月	52.64㎡	18.6万円	4	3DK
2020年2月	1,380万円	1979年4月	61.6㎡	22.4万円	6	3LDK
2019年12月	1,080万円	1979年4月	61.6㎡	17.5万円	1	3LDK
2019年11月	780万円	1985年3月	50.41㎡	15.5万円	3	2LDK
2019年7月	1,580万円	1979年4月	70.4㎡	22.4万円	6	3LDK
2019年5月	1,200万円	1979年4月	71.79㎡	16.7万円	1	1DK
2019年4月	750万円	1985年3月	52.64㎡	14.2万円	1	2LDK
2019年4月	950万円	1985年3月	59.22㎡	16.0万円	6	4DK
2019年2月	2,780万円	2003年4月	71.0㎡	39.2万円	5	2LDK
2017年9月	630万円	1977年1月	57.88㎡	10.9万円	3	3LDK
2016年9月	1,480万円	1991年5月	79.9㎡	18.5万円	1	3LDK
2016年8月	1,680万円	1991年5月	88.15㎡	19.1万円	3	3LDK
2016年7月	1,270万円	1985年3月	59.22㎡	21.4万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ルモングレース武庫川東

兵庫県尼崎市大庄北３丁目２５−１

築年月：1991年5月

専有面積：60.5㎡〜

相場価格：1,577万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモングレース武庫川東	兵庫県尼崎市大庄北３丁目２５−１	1991年5月	60.5㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル稲葉荘パート1	兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目２１−２１	1986年3月	52.47㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ武庫川2番館	兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目１９−２２	1986年5月	50.86㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムたちばな	兵庫県尼崎市西立花町４丁目５−１	2006年2月	63.84㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
平田コーポ	兵庫県尼崎市西立花町４丁目３−２０	1973年11月	54.11㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川グランドコーポ	兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１０−１２	1985年9月	62.17㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
フリーデンハイム立花	兵庫県尼崎市稲葉元町２丁目１−１	1987年2月	42.74㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ武庫川	兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目２３−１	1973年9月	39.47㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル稲葉荘パート2	兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目１５−１５	1986年10月	48.82㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川東グランドハイツ	兵庫県尼崎市大庄北４丁目３−１	1979年4月	57.83㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル武庫川東	兵庫県尼崎市大庄北４丁目２−１２	1985年3月	48.88㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ尼崎崇徳院	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目４５−１	1986年5月	58.34㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート尼崎西パークサイドアヴェニュー	兵庫県尼崎市崇徳院３丁目２	2005年2月	68.55㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０	1990年4月	49.5㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ立花2	兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０	1988年3月	50.22㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ立花	兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４	1990年8月	17.22㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武庫之荘第2	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６	2000年2月	72.31㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘1番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−１	1977年12月	37.43㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ武庫之荘2番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−４	1977年10月	39.6㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ　ディ・アルクス武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−２４	2017年6月	40.09㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る