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アルバガーデン上熊本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,985万円 〜 2,709万円 （100万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市西区花園１丁目９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルバガーデン上熊本の
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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性
アルバガーデン上熊本の存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市北区, 熊本市東区, 熊本市南区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り杉塘駅の築年数で見たマンション価格
アルバガーデン上熊本の最寄り杉塘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルバガーデン上熊本は現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
3LDK
75.15㎡
2階 北
4LDK
88.0㎡
2階 北東
3LDK
75.15㎡
2階 北東
4LDK
81.0㎡
4階 北東
3LDK
65.71㎡
4階 北東
3LDK
68.74㎡
6階 北東
3LDK
68.74㎡
7階 南
4LDK
88.0㎡
8階 北東
3LDK
68.74㎡
9階 南
4LDK
81.0㎡
9階 南
4LDK
78.06㎡
10階 北東
3LDK
68.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 2階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.0㎡ | 北 | 2階 北(88.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.15㎡ | 北東 | 2階 北東(75.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 81.0㎡ | 北東 | 2階 北東(81.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.71㎡ | 北東 | 4階 北東(65.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.74㎡ | 北東 | 4階 北東(68.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.74㎡ | 北東 | 6階 北東(68.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 88.0㎡ | 南 | 7階 南(88.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.74㎡ | 北東 | 8階 北東(68.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 81.0㎡ | 南 | 9階 南(81.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 78.06㎡ | 南 | 9階 南(78.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.74㎡ | 北東 | 10階 北東(68.74㎡)を無料査定する |
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アルバガーデン上熊本の存在する熊本県熊本市西区花園１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 180万円 | 1991年9月 | 26.25㎡ | 6.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 23.7㎡ | 9.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 23.8㎡ | 9.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.17㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.01㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 2001年3月 | 95.91㎡ | 26.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,600万円 | 2000年10月 | 86.81㎡ | 18.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,400万円 | 1998年2月 | 63.99㎡ | 21.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 73.21㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 29.14㎡ | 7.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.25㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 26.01㎡ | 8.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 220万円 | 1990年9月 | 26.25㎡ | 8.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 28.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,670万円 | 1998年10月 | 85.73㎡ | 19.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1994年9月 | 73.21㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 250万円 | 1990年10月 | 28.81㎡ | 8.7万円 | 5 | 1SK |
| 2022年6月 | 2,150万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 260万円 | 1991年8月 | 26.25㎡ | 9.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 75.15㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,650万円 | 2000年10月 | 72.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,400万円 | 2001年2月 | 97.2㎡ | 24.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,099万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,198万円 | 2001年2月 | 97.2㎡ | 22.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,450万円 | 1998年2月 | 69.75㎡ | 20.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年3月 | 1,800万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 26.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 2000年10月 | 69.72㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 2010年4月 | 65.71㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,100万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,490万円 | 1994年9月 | 66.98㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,490万円 | 1994年9月 | 70.85㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,250万円 | 2010年4月 | 88.0㎡ | 25.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 75.15㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,480万円 | 2010年4月 | 78.06㎡ | 31.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,680万円 | 2000年10月 | 81.63㎡ | 20.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 2010年4月 | 68.74㎡ | 28.8万円 | 10 | 3LDK |
アルバガーデン上熊本の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ上熊本 | 熊本県熊本市西区花園１丁目１−７ | 2001年2月 | 95.91㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションネクステージ熊本西 | 熊本県熊本市西区花園１丁目８−２６ | 2000年10月 | 69.72㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク上熊本 | 熊本県熊本市西区花園１丁目２２−９ | 1990年9月 | 26.01㎡〜 | 368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション島崎2 | 熊本県熊本市西区花園３丁目２−２７ | 1994年9月 | 66.98㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン上熊本II | 熊本県熊本市中央区段山本町６−４３ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６ | 1990年12月 | 15.87㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク唐人町通り | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２ | 2014年1月 | 73.13㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム細工町 | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目１−２ | 1991年3月 | 15.02㎡〜 | 208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム | 熊本県熊本市中央区細工町４丁目９ | 1980年6月 | 22.44㎡〜 | 218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール2 | 熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション坪井 | 熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２ | 1988年7月 | 66.05㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウスアメダ | 熊本県熊本市中央区呉服町２丁目２８−２ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンピール呉服町 | 熊本県熊本市中央区呉服町２丁目５−６ | 1987年3月 | 50.05㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシーマンション米屋町 | 熊本県熊本市中央区米屋町３丁目１５−２ | 1991年12月 | 78.86㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション水道町II | 熊本県熊本市中央区水道町６ | 2022年6月 | 38.97㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上通りスカイハイツエクセル | 熊本県熊本市中央区水道町２−７ | 1975年7月 | 52.9㎡〜 | 666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ水道町 | 熊本県熊本市中央区水道町９−１７ | 2013年3月 | 59.2㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションインペリアル水道町 | 熊本県熊本市中央区水道町９ー２０ | 1984年3月 | 80.01㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ上通り表参道 | 熊本県熊本市中央区水道町１−７ | 2006年5月 | 95.19㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアドール水道町 | 熊本県熊本市中央区水道町４−３１ | 1996年7月 | 71.06㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |