第3京町台ハイツの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
376万円〜 471万円（27万円〜 27万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	熊本県熊本市西区出町１−９
築年月	1978年6月
総階数	10階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	上熊本駅徒歩13分

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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性

第3京町台ハイツの存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市中央区, 熊本市北区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 合志市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上熊本駅の築年数で見たマンション価格

第3京町台ハイツの最寄り上熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第3京町台ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.7万円に比べて、築40年以上では43.6万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第3京町台ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

１ＬＤＫ(和 4.5　LDK 15)

46.72㎡

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4階北

2LDK

57.99㎡

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4階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･4.5　LDK 9)

57.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１ＬＤＫ(和 4.5　LDK 15)	46.72㎡	南	2階南(46.72㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.99㎡	北	4階北(57.99㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･4.5　LDK 9)	57.05㎡	北	4階北(57.05㎡)を無料査定する

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第3京町台ハイツの存在する熊本県熊本市西区出町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1989年11月	146.62㎡	13.5万円	11	-
2024年2月	400万円	1978年6月	57.05㎡	7.0万円	4	3LDK
2023年10月	350万円	1972年5月	48.98㎡	7.1万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	2008年6月	83.3㎡	23.8万円	4	4LDK
2023年7月	1,100万円	1991年9月	67.55㎡	16.3万円	2	3LDK
2023年7月	450万円	1978年6月	46.72㎡	9.6万円	2	1LDK
2023年6月	970万円	1991年10月	67.62㎡	14.3万円	9	3LDK
2023年5月	780万円	1991年7月	49.06㎡	15.9万円	5	2DK
2023年3月	1,980万円	1989年11月	142.62㎡	13.9万円	11	6LDK
2023年3月	1,048万円	1991年9月	67.35㎡	15.6万円	5	3LDK
2022年10月	1,650万円	2008年6月	66.68㎡	24.7万円	6	3LDK
2022年9月	2,090万円	2008年6月	91.38㎡	22.9万円	4	4LDK
2022年8月	690万円	1991年7月	49.66㎡	13.9万円	3	2DK
2022年5月	450万円	1972年5月	47.17㎡	9.5万円	5	1LDK
2022年4月	270万円	1972年5月	47.0㎡	5.7万円	7	2DK
2022年4月	950万円	1991年10月	67.0㎡	14.2万円	8	3LDK
2022年3月	820万円	1991年10月	58.17㎡	14.1万円	9	2LDK
2022年2月	950万円	1991年10月	67.62㎡	14.0万円	8	3LDK
2022年1月	390万円	1972年5月	49.98㎡	7.8万円	7	3DK
2021年12月	270万円	1972年5月	32.79㎡	8.2万円	4	2DK
2021年9月	270万円	1972年5月	47.17㎡	5.7万円	7	2DK
2021年6月	650万円	1978年6月	60.5㎡	10.7万円	3	3LDK
2021年4月	1,750万円	2008年6月	75.62㎡	23.1万円	5	3LDK
2021年4月	2,200万円	2008年6月	86.14㎡	25.5万円	12	4LDK
2021年3月	590万円	1972年5月	48.98㎡	12.0万円	7	3DK
2021年2月	1,699万円	1989年11月	92.78㎡	18.3万円	9	4LDK
2020年6月	1,750万円	2008年6月	78.86㎡	22.2万円	7	3LDK
2020年5月	1,710万円	2008年6月	78.86㎡	21.7万円	4	3LDK
2020年2月	490万円	1972年5月	51.19㎡	9.6万円	7	3DK
2019年7月	500万円	1972年5月	51.95㎡	9.6万円	3	3DK
2019年4月	1,380万円	1989年11月	90.79㎡	15.2万円	5	4LDK
2019年1月	890万円	1989年11月	59.99㎡	14.8万円	8	2DK
2018年12月	1,088万円	1989年11月	56.77㎡	19.2万円	4	1LDK
2018年10月	690万円	1991年7月	45.84㎡	15.1万円	5	2DK
2018年8月	980万円	1989年11月	59.99㎡	16.3万円	5	2LDK
2018年7月	1,120万円	1989年11月	98.37㎡	11.4万円	9	4LDK
2018年6月	2,180万円	2008年6月	91.38㎡	23.9万円	9	4LDK
2018年6月	1,980万円	2008年6月	91.38㎡	21.7万円	8	4LDK
2018年5月	890万円	1978年6月	57.99㎡	15.3万円	4	2LDK
2018年3月	1,890万円	2008年6月	75.62㎡	25.0万円	9	3LDK
2017年12月	530万円	1972年5月	47.17㎡	11.2万円	5	2LDK
2017年11月	1,990万円	2008年6月	90.77㎡	21.9万円	10	4LDK
2017年10月	1,380万円	1989年11月	86.01㎡	16.0万円	5	4LDK
2017年10月	980万円	1989年11月	56.77㎡	17.3万円	5	2LDK
2017年5月	580万円	1972年5月	51.95㎡	11.2万円	2	3DK
2017年3月	480万円	1972年5月	32.79㎡	14.6万円	6	2DK
2017年2月	400万円	1972年5月	47.17㎡	8.5万円	7	3K
2017年2月	2,080万円	2008年6月	90.77㎡	22.9万円	9	4LDK
2017年2月	450万円	1972年5月	47.17㎡	9.5万円	5	3DK
2017年2月	1,980万円	2008年6月	82.65㎡	24.0万円	7	3LDK
2017年2月	1,980万円	2008年6月	82.65㎡	24.0万円	7	3LDK
2016年8月	580万円	1972年5月	51.19㎡	11.3万円	7	3DK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス京町台

熊本県熊本市西区稗田町４６−２

築年月：1994年8月

専有面積：55.93㎡〜

相場価格：770万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス京町台	熊本県熊本市西区稗田町４６−２	1994年8月	55.93㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト京町本丁	熊本県熊本市中央区京町本丁６−５２	2014年11月	69.32㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション京町	熊本県熊本市中央区京町本丁９−１	1996年10月	79.12㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ京町	熊本県熊本市中央区京町本丁６−６	1995年3月	71.7㎡〜	1,338万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目３３−１１	1985年11月	53.96㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目１５−７３	2005年1月	72.07㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
京町台ハイツ	熊本県熊本市西区池田１丁目１−８１	1973年11月	57.25㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目１４−７５	1999年2月	74.87㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ京町台A棟	熊本県熊本市西区池田１丁目３３−１１	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目７７−１	2003年2月	75.4㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオラ京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目２−２	1996年2月	71.76㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー京町パークシティ	熊本県熊本市西区池田１丁目３５−３	1995年5月	59.4㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール2	熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２	1988年7月	66.05㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前2	熊本県熊本市中央区子飼本町１４−２４	1990年2月	21.14㎡〜	266万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前3	熊本県熊本市中央区黒髪３丁目９−１２	1991年6月	20.24㎡〜	295万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション水道町II	熊本県熊本市中央区水道町６	2022年6月	38.97㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
上通りスカイハイツエクセル	熊本県熊本市中央区水道町２−７	1975年7月	52.9㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−１７	2013年3月	59.2㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
グランドマンションインペリアル水道町	熊本県熊本市中央区水道町９ー２０	1984年3月	80.01㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る

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