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ライオンズマンション松江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,912万円 〜 3,157万円 （146万円 〜 148万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松江１丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション松江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション松江」は、1988年07月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。
周辺には、利便性の高い施設が充実しています。コンビニであるローソン江戸川松江一丁目店やセブンイレブン江戸川中央1丁目店、セブンイレブン江戸川松江1丁目店はそれぞれ71m、164m、275mという距離で、買い物や急な用事に便利です。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと松江1丁目店(55m)やマックスバリュエクスプレス松島店(318m)、マルエツ松江店(485m)があります。飲食店も多く、16m先には匠や41m先には黒毛和牛バルうしくろ東小松川店、45m先にはLOTTA GOOD TIME(ララ グッド タイム)、108m先にはすき家14号江戸川松江店があります。近くには堀内歯科医院や小松川病院、宮澤歯科医院などの病院もあり、健康面の安心も得られます。また、鹿島薬局や薬局トモズ同潤会松江店、ユーワ薬局江戸川中央店など薬局も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。
マンション自体には商業施設はありませんが、徒歩圏内に公共施設として東京法務局江戸川出張所(329m)や小松川警察署(404m)、江戸川区役所ボランティアセンター(445m)などがあり、行政手続きや公の場所へのアクセスもスムーズです。近隣に公園はありませんが、江戸川区立グリーンパレスこども館(445m)や江戸川区立松江小学校(498m)、江戸川区立大杉小学校(636m)といった学校があり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園としては江戸川区立松江第二保育園(153m)や松江おひさま保育園(160m)、松江保育園(188m)があり、親子で安心して送り迎えができます。
「ライオンズマンション松江」は、周辺施設の充実と交通の便が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズマンション松江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション松江の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション松江は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
3DK
71.68㎡
3階 東
3LDK
69.26㎡
5階 東
3DK
62.83㎡
5階 南東
1LDK
42.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 71.68㎡ | 東 | 3階 東(71.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.26㎡ | 東 | 3階 東(69.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 62.83㎡ | 東 | 5階 東(62.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.81㎡ | 南東 | 5階 南東(42.81㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション松江の存在する東京都江戸川区松江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 61.41㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 71.05㎡ | 56.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 56.91㎡ | 41.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年6月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1986年7月 | 71.94㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,099万円 | 2008年11月 | 73.8㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 26.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 46.86㎡ | 27.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2003年11月 | 94.64㎡ | 52.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 81.03㎡ | 55.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 38.88㎡ | 48.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1979年5月 | 40.43㎡ | 29.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 1999年7月 | 75.42㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1986年7月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,899万円 | 2005年3月 | 77.02㎡ | 63.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 33.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2019年12月 | 40.46㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1995年2月 | 65.03㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2013年7月 | 68.7㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2003年7月 | 75.89㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2017年8月 | 70.0㎡ | 76.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 65.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 70.79㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,500万円 | 2014年7月 | 80.98㎡ | 67.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 62.32㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1980年5月 | 49.14㎡ | 52.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1980年5月 | 49.14㎡ | 50.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2001年9月 | 72.16㎡ | 59.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1998年2月 | 62.93㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 70.2㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 2007年3月 | 75.35㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 34.42㎡ | 45.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,700万円 | 2013年7月 | 77.0㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,778万円 | 1986年7月 | 57.5㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 70.79㎡ | 46.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1998年1月 | 60.42㎡ | 47.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2001年9月 | 65.27㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2014年7月 | 70.71㎡ | 81.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 73.43㎡ | 54.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,750万円 | 1986年7月 | 59.76㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2003年10月 | 71.05㎡ | 58.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2013年7月 | 75.37㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 40.39㎡ | 31.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1979年5月 | 40.39㎡ | 31.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 61.32㎡ | 56.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 61.32㎡ | 51.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 2008年11月 | 81.32㎡ | 41.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,150万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1988年3月 | 68.4㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 56.54㎡ | 75.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1989年4月 | 95.93㎡ | 27.9万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目３４−１ | 1983年2月 | 60.9㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２２−７ | 1996年3月 | 55.04㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目４２−２７ | 1990年11月 | 50.02㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２５−１６ | 1994年2月 | 67.32㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２９−５ | 1989年8月 | 47.49㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 東京都江戸川区松島１丁目１−１ | 2008年3月 | 56.45㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目１０−１０ | 1995年2月 | 65.72㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目３９−１３ | 1979年5月 | 35.75㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２０−１ | 1981年2月 | 40.18㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都江戸川区松島１丁目４１−１９ | 1980年3月 | 44.44㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀親水公園 | 東京都江戸川区松江１丁目５−１６ | 1995年2月 | 65.03㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム松江 | 東京都江戸川区松江１丁目８−１９ | 1979年5月 | 40.05㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第2 | 東京都江戸川区松江１丁目９−１０ | 1980年5月 | 49.14㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ新小岩 | 東京都江戸川区松江１丁目２３−１４ | 2000年12月 | 90.35㎡〜 | 3,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |