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トーカンマンション三鷹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,795万円 〜 4,532万円 （189万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀４丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーカンマンション三鷹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーカンマンション三鷹」は、1981年12月に竣工した地上8階のマンションです。マンションは30戸あり、JR中央線(快速)「三鷹」駅から徒歩12分の場所に位置しています。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。マンションから近い距離には、セブンイレブン 三鷹駅南通り店（約2メートル）、ローソン 三鷹上連雀四丁目店（約210メートル）、ファミリーマート 三鷹中央通り南店（約416メートル）などのコンビニがあります。
また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。コープみらい コープ下連雀店（約190メートル）、まいばすけっと 下連雀4丁目店（約251メートル）、地産マルシェ三鷹店（約275メートル）などが利用できます。
飲食店も豊富で、一圓三鷹南口店（約84メートル）、ローズ&エム（約103メートル）、グラナダ（約133メートル）、ワンタンメンの満月 三鷹店（約141メートル）、sononi(ソノニ)（約170メートル）などがあります。
医療施設に関しては、第一医院（約34メートル）、金子歯科医院（約90メートル）、下連雀デンタルクリニック（約150メートル）などが近くにあります。また、アライ薬局（約133メートル）、さくら薬局 三鷹下連雀店（約152メートル）、クリエイトSD(エス・ディー) 三鷹下連雀店（約166メートル）などの薬局も利用できます。
公共施設では、三鷹消防署下連雀出張所（約83メートル）、ハローワーク三鷹（約126メートル）、三鷹市立 連雀コミュニティ・センター（約214メートル）などがあります。
さらに、周囲には公園や学校なども充実しています。下連雀きたうら児童公園（約154メートル）、下連雀しらかば児童公園（約305メートル）、連雀中央公園（約404メートル）などの公園が近くにあります。そして、日商簿記三鷹福祉専門学校本校舎第一校舎（約114メートル）、三鷹市立第三小学校（約332メートル）、三鷹市 三小学童保育所A（約395メートル）などの学校も近隣にあります。
「トーカンマンション三鷹」は、魅力的な立地条件と充実した周辺施設が特徴のマンションです。徒歩圏内にコンビニ、スーパーマーケット、飲食店、医療施設、公共施設、公園、学校などがあり、生活に必要な施設が揃っています。交通の便も良く、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
トーカンマンション三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 調布市, 小金井市, 杉並区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
トーカンマンション三鷹の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション三鷹は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.4万円に比べて、築40年以上では191.2万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1DK
31.41㎡
3階 北東
3LDK
70.5㎡
4階 北東
1SLDK
63.3㎡
5階 北東
3LDK
77.47㎡
6階 北東
3DK
57.07㎡
8階 東
1DK
37.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 31.41㎡ | 東 | 2階 東(31.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.5㎡ | 北東 | 3階 北東(70.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 63.3㎡ | 北東 | 4階 北東(63.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.47㎡ | 北東 | 5階 北東(77.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 57.07㎡ | 北東 | 6階 北東(57.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 37.16㎡ | 東 | 8階 東(37.16㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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トーカンマンション三鷹の存在する東京都三鷹市下連雀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 64.49㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1970年5月 | 66.62㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2002年12月 | 80.97㎡ | 75.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 8,890万円 | 1989年12月 | 106.95㎡ | 83.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1987年11月 | 17.68㎡ | 56.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1986年5月 | 54.2㎡ | 64.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2019年8月 | 61.63㎡ | 116.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1985年10月 | 17.46㎡ | 71.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 8,290万円 | 2019年8月 | 72.04㎡ | 115.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年12月 | 28.6㎡ | 58.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 9,490万円 | 2007年10月 | 70.15㎡ | 135.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1981年6月 | 41.52㎡ | 59.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2007年1月 | 94.42㎡ | 83.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,100万円 | 1987年2月 | 46.05㎡ | 89.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1990年7月 | 18.83㎡ | 77.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2000年3月 | 69.95㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2019年8月 | 73.92㎡ | 113.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,500万円 | 1995年8月 | 36.88㎡ | 67.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 10,300万円 | 2019年2月 | 53.87㎡ | 191.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1990年11月 | 47.96㎡ | 66.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 74.11㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1986年4月 | 23.4㎡ | 41.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 1996年1月 | 72.64㎡ | 89.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 1994年3月 | 53.94㎡ | 112.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1996年11月 | 59.74㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 52.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1981年12月 | 31.41㎡ | 66.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1996年6月 | 64.05㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1987年12月 | 17.98㎡ | 83.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,699万円 | 1986年5月 | 50.32㎡ | 73.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年7月 | 69.76㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1977年7月 | 44.46㎡ | 55.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1990年11月 | 47.96㎡ | 56.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2004年11月 | 73.08㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 950万円 | 1985年10月 | 16.79㎡ | 56.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 5,830万円 | 2004年8月 | 64.22㎡ | 90.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1996年10月 | 74.35㎡ | 118.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 59.4㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年12月 | 77.47㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1999年8月 | 63.07㎡ | 83.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1991年7月 | 106.8㎡ | 73.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2004年10月 | 69.48㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 68.59㎡ | 114.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,230万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 18.77㎡ | 68.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2010年2月 | 72.67㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 47.98㎡ | 57.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2019年8月 | 72.37㎡ | 117.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1982年11月 | 66.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 53.23㎡ | 101.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 74.86㎡ | 79.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1988年6月 | 51.95㎡ | 73.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1986年4月 | 18.51㎡ | 52.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 980万円 | 1986年4月 | 18.51㎡ | 52.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 20.15㎡ | 62.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1991年11月 | 75.26㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2010年12月 | 63.33㎡ | 107.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1983年11月 | 26.23㎡ | 49.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1991年9月 | 100.5㎡ | 84.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,580万円 | 2015年1月 | 81.13㎡ | 142.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 84.37㎡ | 74.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2020年10月 | 72.66㎡ | 119.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 81.37㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 44.83㎡ | 111.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 72.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 48.88㎡ | 95.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 53.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1985年10月 | 14.31㎡ | 73.4万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1985年10月 | 14.31㎡ | 73.4万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三鷹ハイツ | 東京都三鷹市上連雀６丁目１２−１９ | 1968年7月 | 34.96㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀４丁目２−４０ | 1998年1月 | 58.61㎡〜 | 5,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロージュマン白百合 | 東京都三鷹市下連雀４丁目１６−１１ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀４丁目２−１４ | 2004年2月 | 56.51㎡〜 | 4,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀４丁目１６−２９ | 1986年4月 | 25.77㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア三鷹 | 東京都三鷹市下連雀４丁目１６ー３ | 1991年1月 | 45.04㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン | 東京都三鷹市下連雀４丁目２−３２ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム三鷹 | 東京都三鷹市下連雀４丁目１７−４ | 1981年6月 | 16.84㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクマーレ三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀４丁目１８−１４ | 2017年1月 | 65.81㎡〜 | 6,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 眞紀ミタカマンション | 東京都三鷹市下連雀４丁目１４−２２ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミタカロイヤルハイツ | 東京都三鷹市下連雀４丁目１５−２９ | 1978年11月 | 30.1㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2城山ハイツ | 東京都三鷹市下連雀４丁目１６−４７ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀４丁目１−３０ | 1994年3月 | 53.94㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート三鷹第2 | 東京都三鷹市下連雀４丁目２−１３ | 2004年3月 | 57.75㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹シティハウス | 東京都三鷹市下連雀４丁目１−１４ | 1991年11月 | 46.78㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 東京都三鷹市下連雀４丁目１６−２０ | 1999年12月 | 33.66㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹スカイマンション | 東京都三鷹市下連雀４丁目１７ー３１ | 1981年10月 | 44.9㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀４丁目 | 2022年9月 | 56.42㎡〜 | 7,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹白百合マンション | 東京都三鷹市下連雀４丁目１６−１１ | 1981年6月 | 40.6㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹ヒルズ | 東京都三鷹市下連雀４丁目１６−２７ | 1997年11月 | 67.45㎡〜 | 5,568万円〜 | このマンションの相場を見る |