サンライフあけぼのB号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県福山市曙町１丁目９ー１７
築年月	1986年2月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	東福山駅徒歩37分福山駅徒歩50分

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

サンライフあけぼのB号棟の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。

周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	464,811	100.0
2020年	465,995	100.3
2025年	463,317	99.7
2030年	457,805	98.5
2035年	449,846	96.8
2040年	440,165	94.7
2045年	429,585	92.4

※周囲の市区町村は笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 府中市, 浅口市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東福山駅の築年数で見たマンション価格

サンライフあけぼのB号棟の最寄り東福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフあけぼのB号棟は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.7万円に比べて、築40年以上では20.3万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンライフあけぼのB号棟の存在する広島県福山市曙町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	2,300万円	2021年3月	69.03㎡	33.3万円	7	3LDK
2023年10月	1,199万円	1992年3月	61.04㎡	19.6万円	8	3LDK
2023年10月	2,300万円	2021年3月	64.87㎡	35.5万円	7	3LDK
2023年2月	1,280万円	1992年3月	65.44㎡	19.6万円	5	3LDK
2022年11月	1,380万円	1992年3月	61.89㎡	22.3万円	5	3LDK
2022年10月	2,580万円	2021年1月	69.03㎡	37.4万円	6	2LDK
2021年11月	930万円	1992年3月	65.44㎡	14.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,700万円	2021年1月	64.86㎡	41.6万円	3	3LDK
2021年10月	2,130万円	2005年11月	100.25㎡	21.2万円	5	4LDK
2021年6月	2,700万円	2021年1月	69.03㎡	39.1万円	3	3LDK
2021年5月	2,680万円	2021年1月	69.03㎡	38.8万円	6	3LDK
2021年5月	2,830万円	2021年1月	69.03㎡	41.0万円	12	2LDK
2018年3月	1,750万円	2005年11月	100.25㎡	17.5万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

サントノーレ曙

広島県福山市曙町３丁目１５ー３０

築年月：2005年11月

専有面積：100.25㎡〜

相場価格：1,853万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サントノーレ曙	広島県福山市曙町３丁目１５ー３０	2005年11月	100.25㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート新涯	広島県福山市新涯町２丁目３−２	2014年8月	68.28㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランスオリビエ	広島県福山市多治米町２丁目１２−１７	1990年11月	48.7㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
クラース川口町	広島県福山市川口町２丁目９−３７	2019年3月	66.73㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
福山パークマンション	広島県福山市南手城町４丁目１１−１２	1975年1月	65.0㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
港町ファミリーマンション富士	広島県福山市港町１丁目２ー１０	1984年8月	48.73㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ港町	広島県福山市港町１丁目１２ー２７	2001年7月	72.92㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福山港町2番館	広島県福山市港町１丁目１８−８	2002年5月	70.71㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ港町公園	広島県福山市港町１丁目１５−２３	2009年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福山港町アクアパーク	広島県福山市港町１丁目１６ー２６	2002年1月	70.58㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ソラーレ東川口	広島県福山市東川口町２丁目２−１６	2023年2月	73.86㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ多治米	広島県福山市多治米町１丁目４−１５	2006年6月	53.67㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ新涯	広島県福山市新涯町４丁目２−５２	2011年5月	67.93㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ南手城	広島県福山市南手城町１丁目１１ー２０	2001年10月	72.0㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ緑町公園	広島県福山市沖野上町２丁目４−１７	2005年2月	70.67㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション沖野上	広島県福山市沖野上町２丁目	1989年8月	69.32㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンズ沖野上	広島県福山市沖野上町２丁目２−２８	1991年2月	28.45㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート曙町	広島県福山市曙町５丁目３０−１２	2021年2月	64.86㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ曙	広島県福山市曙町５丁目２３−３４	1992年3月	61.04㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ福山東	広島県福山市手城町４丁目７ー２	1992年8月	67.96㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る