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福山パークマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 406万円 〜 436万円 （21万円 〜 21万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市南手城町４丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
福山パークマンションの存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 府中市, 浅口市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東福山駅の築年数で見たマンション価格
福山パークマンションの最寄り東福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福山パークマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.8万円に比べて、築40年以上では20.3万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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福山パークマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
7階 北
4DK
68.57㎡
7階 北
4DK
65.0㎡
9階 北
3LDK
68.57㎡
11階 北
2LDK
68.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 4DK | 68.57㎡ | 北 | 7階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 65.0㎡ | 北 | 7階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 9階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 68.57㎡ | 北 | 11階 北(68.57㎡)を無料査定する |
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福山パークマンションの存在する広島県福山市南手城町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 525万円 | 1975年1月 | 65.0㎡ | 8.1万円 | 7 | 4DK |
| 2022年12月 | 320万円 | 1975年1月 | 68.57㎡ | 4.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 400万円 | 1975年1月 | 68.57㎡ | 5.8万円 | 7 | 4DK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 2001年10月 | 72.27㎡ | 19.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,300万円 | 2001年10月 | 72.27㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 2001年10月 | 75.05㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 470万円 | 1975年1月 | 68.57㎡ | 6.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 390万円 | 1975年1月 | 65.0㎡ | 6.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,180万円 | 2001年11月 | 85.08㎡ | 25.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,600万円 | 2001年10月 | 72.0㎡ | 22.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年1月 | 350万円 | 1975年1月 | 65.0㎡ | 5.4万円 | 7 | 4DK |
| 2017年9月 | 420万円 | 1975年1月 | 68.57㎡ | 6.1万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシオ入船 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2016年5月 | 61.89㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレディア福山入船町 | 広島県福山市入船町３丁目１－３ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ東深津2 | 広島県福山市東深津町２丁目８−１０ | 2003年3月 | 64.85㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ曙 | 広島県福山市曙町３丁目１５ー３０ | 2005年11月 | 100.25㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース川口町 | 広島県福山市川口町２丁目９−３７ | 2019年3月 | 66.73㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東福山2番館 | 広島県福山市引野町５丁目２２−３ | 1996年7月 | 75.6㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ東福山 | 広島県福山市引野町５丁目 | 2018年2月 | 73.98㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東福山1番館 | 広島県福山市引野町５丁目２２−３５ | 1990年4月 | 69.68㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフあけぼのB号棟 | 広島県福山市曙町１丁目９ー１７ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイムス福山1番館 | 広島県福山市東深津町６丁目１０−３０ | 1997年1月 | 64.07㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 港町ファミリーマンション富士 | 広島県福山市港町１丁目２ー１０ | 1984年8月 | 48.73㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ港町 | 広島県福山市港町１丁目１２ー２７ | 2001年7月 | 72.92㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福山港町2番館 | 広島県福山市港町１丁目１８−８ | 2002年5月 | 70.71㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ港町公園 | 広島県福山市港町１丁目１５−２３ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福山港町アクアパーク | 広島県福山市港町１丁目１６ー２６ | 2002年1月 | 70.58㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ・ソラーレ東川口 | 広島県福山市東川口町２丁目２−１６ | 2023年2月 | 73.86㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ多治米 | 広島県福山市多治米町１丁目４−１５ | 2006年6月 | 53.67㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション東深津 | 広島県福山市東深津町１丁目２２−１２ | 1988年10月 | 67.83㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ南手城 | 広島県福山市南手城町１丁目１１ー２０ | 2001年10月 | 72.0㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |