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アルファスマート新涯の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,861万円 〜 2,311万円 （90万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 広島県福山市新涯町２丁目３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水機能付ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ水栓
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾍﾟｯﾄ可
浴室換気暖房乾燥機
ｻｰﾓﾌﾛｱ
超節水ﾄｲﾚ
三面鏡収納
LED照明
低騒音ﾀｲﾌﾟｷｯﾁﾝｼﾝｸ
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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性
アルファスマート新涯の存在する広島県福山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.4となります。
周囲の市区町村の66.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 464,811 | 100.0 |
| 2020年 | 465,995 | 100.3 |
| 2025年 | 463,317 | 99.7 |
| 2030年 | 457,805 | 98.5 |
| 2035年 | 449,846 | 96.8 |
| 2040年 | 440,165 | 94.7 |
| 2045年 | 429,585 | 92.4 |
※周囲の市区町村は 笠岡市, 浅口郡里庄町, 井原市, 浅口市, 尾道市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東福山駅の築年数で見たマンション価格
アルファスマート新涯の最寄り東福山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート新涯は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価129.8万円に比べて、築40年以上では20.3万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルファスマート新涯の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
0階 南西
3LDK
71.56㎡
2階 北
3LDK
71.56㎡
3階 北
4LDK
82.75㎡
4階 北
3LDK
68.28㎡
5階 北
3LDK
75.99㎡
5階 北
2LDK
72.28㎡
6階 北
3LDK
77.3㎡
6階 北
3LDK
71.56㎡
6階 北
3LDK
82.75㎡
8階 北
3LDK
82.75㎡
9階 北
3LDK
82.75㎡
9階 北
4LDK
82.75㎡
9階 北
3LDK
72.28㎡
10階 北
3SLDK
80.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 3LDK | 71.56㎡ | 南西 | 0階 南西(71.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.56㎡ | 北 | 2階 北(71.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 82.75㎡ | 北 | 3階 北(82.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.28㎡ | 北 | 4階 北(68.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.99㎡ | 北 | 5階 北(75.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 72.28㎡ | 北 | 5階 北(72.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.3㎡ | 北 | 6階 北(77.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.56㎡ | 北 | 6階 北(71.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 82.75㎡ | 北 | 6階 北(82.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.75㎡ | 北 | 8階 北(82.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 82.75㎡ | 北 | 9階 北(82.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 82.75㎡ | 北 | 9階 北(82.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.28㎡ | 北 | 9階 北(72.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 3SLDK | 80.34㎡ | 北 | 10階 北(80.34㎡)を無料査定する |
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アルファスマート新涯の存在する広島県福山市新涯町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,600万円 | 2011年5月 | 67.93㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2014年7月 | 75.99㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2011年5月 | 75.99㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2011年5月 | 75.99㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 2013年8月 | 76.37㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 2013年8月 | 76.4㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,450万円 | 2013年8月 | 76.37㎡ | 32.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2014年7月 | 72.28㎡ | 28.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 2013年8月 | 64.21㎡ | 31.0万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 2014年7月 | 82.75㎡ | 28.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 67.92㎡ | 35.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 2013年8月 | 67.92㎡ | 36.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,930万円 | 2013年8月 | 67.92㎡ | 28.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,795万円 | 2014年7月 | 71.56㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,150万円 | 2014年7月 | 68.28㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,000万円 | 2011年5月 | 75.99㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 2011年5月 | 67.93㎡ | 29.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 2011年5月 | 67.93㎡ | 29.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 2011年5月 | 75.99㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,390万円 | 2014年7月 | 82.75㎡ | 28.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,550万円 | 2014年7月 | 80.34㎡ | 31.7万円 | 10 | 3SLDK |
| 2020年10月 | 2,050万円 | 2011年5月 | 71.47㎡ | 28.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,050万円 | 2013年8月 | 67.92㎡ | 30.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 2011年5月 | 71.7㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,780万円 | 2013年8月 | 67.92㎡ | 40.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,290万円 | 2014年7月 | 82.75㎡ | 27.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 2014年7月 | 77.3㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 2014年7月 | 82.75㎡ | 30.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,090万円 | 2014年8月 | 82.75㎡ | 25.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,280万円 | 2011年5月 | 71.7㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,190万円 | 2011年5月 | 75.99㎡ | 28.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,050万円 | 2014年7月 | 72.28㎡ | 28.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 2011年5月 | 79.93㎡ | 32.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,080万円 | 2011年5月 | 67.93㎡ | 30.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,390万円 | 2014年8月 | 82.75㎡ | 28.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,250万円 | 2013年8月 | 64.3㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,100万円 | 2011年5月 | 71.47㎡ | 29.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,350万円 | 2013年8月 | 76.4㎡ | 30.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,390万円 | 2013年8月 | 76.4㎡ | 31.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,970万円 | 2011年5月 | 75.99㎡ | 25.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,120万円 | 2014年9月 | 71.56㎡ | 29.6万円 | 0 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,120万円 | 2014年7月 | 71.56㎡ | 29.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クラース新涯 | 広島県福山市新涯町６丁目３−３６ | 2013年8月 | 64.21㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントノーレ曙 | 広島県福山市曙町３丁目１５ー３０ | 2005年11月 | 100.25㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランスオリビエ | 広島県福山市多治米町２丁目１２−１７ | 1990年11月 | 48.7㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース川口町 | 広島県福山市川口町２丁目９−３７ | 2019年3月 | 66.73㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフあけぼのB号棟 | 広島県福山市曙町１丁目９ー１７ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ多治米 | 広島県福山市多治米町１丁目４−１５ | 2006年6月 | 53.67㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ新涯 | 広島県福山市新涯町４丁目２−５２ | 2011年5月 | 67.93㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート曙町 | 広島県福山市曙町５丁目３０−１２ | 2021年2月 | 64.86㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ曙 | 広島県福山市曙町５丁目２３−３４ | 1992年3月 | 61.04㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |