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レジデンス八王子の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,028万円 〜 1,119万円 （66万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市中野上町４丁目２５−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レジデンス八王子について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レジデンス八王子」は、1991年に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は15戸で、JR中央本線「西八王子」駅から徒歩20分と交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺の豊かな自然環境にあります。さまざまな公園が近くにあり、甲和児童遊園や清川河川敷広場などでリラックスしたひとときを過ごせます。また、近くには八王子市役所や八王子警察署などの公共施設もあり、生活に便利です。
飲食店やコンビニ、スーパー、薬局も徒歩圏内に多くあります。おおかねや安楽亭八王子中野上町店など、さまざまな種類の料理を楽しむことができます。また、Big-A 八王子横川町店やシモダディスカウントセンター八王子店などのスーパーマーケットで日常の買い物も便利に行えます。
このマンションの周辺には、八王子市立第二中学校や八王子市立市役所内保育園などの学校や保育園も多くあります。子育て世帯にも優しい環境が整っています。
「レジデンス八王子」は理想的な住環境を提供するマンションです。公共施設や学校、飲食店、スーパーなどが徒歩圏内にあるため、日常生活に便利です。交通アクセスも良好で、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
レジデンス八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格
レジデンス八王子の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンス八王子は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.1万円に比べて、築40年以上では88.3万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2SDK
51.52㎡
2階 東
2SDK
54.82㎡
2階 西
3DK
51.52㎡
2階 南東
3DK
51.52㎡
3階 南
2SDK
54.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SDK | 51.52㎡ | 北東 | 1階 北東(51.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 54.82㎡ | 東 | 2階 東(54.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.52㎡ | 西 | 2階 西(51.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.52㎡ | 南東 | 2階 南東(51.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 54.82㎡ | 南 | 3階 南(54.82㎡)を無料査定する |
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レジデンス八王子の存在する東京都八王子市中野上町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 18.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 66.75㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1991年5月 | 61.65㎡ | 27.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1991年5月 | 111.95㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1991年4月 | 54.82㎡ | 48.9万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年9月 | 890万円 | 1991年4月 | 54.82㎡ | 16.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2022年8月 | 648万円 | 1981年9月 | 60.78㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 26.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 2,498万円 | 1991年5月 | 99.0㎡ | 25.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1991年5月 | 66.75㎡ | 20.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 750万円 | 1990年4月 | 51.52㎡ | 14.6万円 | 2 | 3DK |
| 2020年8月 | 999万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 850万円 | 1991年4月 | 51.52㎡ | 16.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,780万円 | 1991年5月 | 100.72㎡ | 17.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 850万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,030万円 | 1991年5月 | 74.79㎡ | 13.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1991年5月 | 111.21㎡ | 14.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1991年5月 | 101.56㎡ | 18.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,490万円 | 1991年5月 | 98.2㎡ | 15.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 62.66㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,100万円 | 1991年5月 | 74.8㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,450万円 | 1991年5月 | 101.56㎡ | 14.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 700万円 | 1990年4月 | 54.82㎡ | 12.8万円 | 2 | 2SDK |
| 2017年3月 | 1,950万円 | 1991年5月 | 100.71㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1991年5月 | 100.72㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年8月 | 650万円 | 1989年9月 | 43.12㎡ | 15.1万円 | 5 | 2DK |
| 2016年7月 | 980万円 | 1981年11月 | 62.93㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル元本郷 | 東京都八王子市元本郷町４丁目１４−２３ | 2003年1月 | 65.36㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１−１４ | 2004年3月 | 40.02㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西八王子パークホームズ | 東京都八王子市千人町３丁目１０−１２ | 1990年9月 | 69.65㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目１１−１９ | 1997年8月 | 60.14㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアンピール | 東京都八王子市千人町３丁目１２−２ | 1988年3月 | 19.0㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ西八王子駅前レジデンス | 東京都八王子市千人町３丁目１−７ | 2012年5月 | 61.0㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目 | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西八王子 | 東京都八王子市千人町３丁目５−４ | 1999年3月 | 68.85㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千人町光ハイム | 東京都八王子市千人町３丁目１４−１９ | 1974年9月 | 90.05㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４４−１３ | 1987年6月 | 76.26㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ西八王子 | 東京都八王子市台町４丁目４５−１７ | 1982年2月 | 44.16㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子A棟 | 東京都八王子市台町４丁目３６ | 1981年2月 | 95.64㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ八王子B棟 | 東京都八王子市台町４丁目４３ | 1981年2月 | 66.96㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルビラ2 | 東京都八王子市台町４丁目４６−１０ | 1996年4月 | 40.9㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ八王子台町 | 東京都八王子市台町４丁目３９−４ | 1997年8月 | 73.62㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セゾンドナカノ | 東京都八王子市中野山王１丁目２９−８ | 1989年6月 | 16.12㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル山王 | 東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６ | 1981年10月 | 49.63㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティワンダーマークス | 東京都八王子市台町３丁目６−１ | 2006年8月 | 70.03㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ西八王子 | 東京都八王子市台町３丁目２２−１ | 1999年7月 | 70.0㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート八王子第2 | 東京都八王子市台町３丁目１３−１６ | 1990年10月 | 15.92㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |