レーベン多摩永山ガーデンヒルズの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
3,833万円〜 4,895万円（184万円〜 188万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都多摩市馬引沢１丁目８−５
築年月	2015年2月
総階数	7階
総戸数	78戸
専有面積	64.18㎡〜 88.62㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京王永山駅徒歩11分

施設・設備

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房､ｴｺｷｭｰﾄ)

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

性能評価書

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

レーベン多摩永山ガーデンヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベン多摩永山ガーデンヒルズ」は、2015年02月に竣工された地上7階のマンションであり、総戸数は78戸です。京王相模原線「京王永山」駅まで徒歩11分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、距離50mのYショップ十一屋本店や距離272mのセブンイレブン多摩諏訪越通り店をはじめ、多くのコンビニやスーパーが徒歩圏内にあります。また、距離215mには飲食店の「おけい」、距離192mには病院のおさむ接骨院があります。さらに、多摩市立行政資料室や丘の上公園などの公共施設や公園も近くにあり、便利な生活環境が整っています。

これだけでなく、「レーベン多摩永山ガーデンヒルズ」自体も魅力的な設備があります。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も保たれています。

「レーベン多摩永山ガーデンヒルズ」は、交通の便や周辺施設の充実、設備の良さなど、魅力的なマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

レーベン多摩永山ガーデンヒルズの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は府中市, 稲城市, 国立市, 川崎市麻生区, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

レーベン多摩永山ガーデンヒルズの最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン多摩永山ガーデンヒルズは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.2万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン多摩永山ガーデンヒルズの存在する東京都多摩市馬引沢１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,490万円	2003年2月	70.09㎡	49.8万円	1	3LDK
2024年4月	3,180万円	1996年6月	61.95㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2015年2月	72.12㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年3月	3,380万円	1993年5月	74.87㎡	45.1万円	4	2SLDK
2024年3月	3,890万円	2011年10月	79.37㎡	49.0万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	1996年3月	61.26㎡	32.3万円	1	3LDK
2023年12月	2,280万円	1996年6月	61.95㎡	36.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,580万円	2011年11月	77.54㎡	46.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,480万円	2002年8月	80.52㎡	43.2万円	3	3LDK
2023年8月	3,180万円	2012年2月	66.14㎡	48.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,299万円	2002年8月	75.52㎡	56.9万円	4	3LDK
2023年5月	1,890万円	1995年2月	58.32㎡	32.4万円	3	3LDK
2023年3月	2,780万円	2003年2月	70.09㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年2月	2,899万円	1996年6月	60.52㎡	47.9万円	4	3LDK
2022年12月	3,680万円	2015年2月	66.84㎡	55.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,380万円	1996年3月	56.65㎡	42.0万円	5	2LDK
2022年11月	3,950万円	2015年2月	70.05㎡	56.4万円	4	2SLDK
2022年9月	3,680万円	2002年8月	80.52㎡	45.7万円	3	3LDK
2022年8月	3,780万円	2015年2月	78.12㎡	48.4万円	3	3LDK
2022年7月	3,780万円	2002年2月	80.1㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年4月	2,980万円	2004年5月	84.82㎡	35.1万円	1	2SLDK
2022年3月	330万円	1989年9月	16.9㎡	19.5万円	2	1K
2021年12月	2,280万円	1995年2月	57.4㎡	39.7万円	2	2SLDK
2021年10月	2,290万円	1995年2月	57.4㎡	39.9万円	1	2SLDK
2021年10月	4,280万円	2015年2月	82.34㎡	52.0万円	4	3SLDK
2021年10月	3,400万円	2015年2月	75.04㎡	45.3万円	1	3LDK
2021年10月	2,980万円	2002年8月	80.52㎡	37.0万円	3	3LDK
2021年9月	1,780万円	1993年5月	47.69㎡	37.3万円	2	1LDK
2021年8月	2,990万円	1996年3月	67.46㎡	44.3万円	4	2SLDK
2021年8月	2,780万円	1993年5月	78.39㎡	35.5万円	1	3LDK
2021年7月	2,950万円	2002年8月	80.52㎡	36.6万円	2	3LDK
2021年5月	3,480万円	2015年3月	70.89㎡	49.1万円	4	3LDK
2021年3月	3,470万円	2015年2月	75.66㎡	45.9万円	2	3LDK
2021年3月	3,680万円	2015年2月	75.66㎡	48.6万円	6	3LDK
2021年2月	1,450万円	1995年2月	57.4㎡	25.3万円	1	2SLDK
2020年12月	3,150万円	2011年10月	74.93㎡	42.0万円	2	2SLDK
2020年11月	3,680万円	2012年2月	85.84㎡	42.9万円	2	2LDK
2020年11月	2,780万円	2012年2月	66.51㎡	41.8万円	2	3LDK
2020年8月	1,680万円	1987年1月	67.95㎡	24.7万円	3	3LDK
2020年6月	3,470万円	2015年2月	72.12㎡	48.1万円	4	3LDK
2020年6月	1,880万円	1996年3月	61.26㎡	30.7万円	4	3LDK
2020年4月	2,880万円	2002年8月	77.08㎡	37.4万円	4	3LDK
2020年4月	3,680万円	2015年2月	75.66㎡	48.6万円	5	3LDK
2020年1月	1,880万円	1996年3月	67.44㎡	27.9万円	2	3LDK
2019年12月	2,480万円	1993年5月	74.94㎡	33.1万円	2	2SLDK
2019年11月	3,480万円	2015年2月	75.04㎡	46.4万円	1	3LDK
2019年8月	1,780万円	1996年3月	67.46㎡	26.4万円	2	3LDK
2019年7月	2,650万円	2003年2月	82.01㎡	32.3万円	2	4LDK
2019年6月	1,799万円	1995年2月	57.4㎡	31.3万円	4	3LDK
2019年6月	2,680万円	2002年2月	79.74㎡	33.6万円	4	3LDK
2019年6月	680万円	1987年2月	44.34㎡	15.3万円	5	1LDK
2019年6月	3,080万円	2012年2月	76.15㎡	40.4万円	3	3LDK
2019年4月	2,148万円	1996年3月	61.26㎡	35.1万円	3	3LDK
2019年3月	2,880万円	2012年2月	66.14㎡	43.5万円	4	3LDK
2019年3月	2,280万円	2003年2月	70.09㎡	32.5万円	3	3LDK
2019年2月	3,880万円	2015年2月	75.04㎡	51.7万円	4	3LDK
2019年2月	3,580万円	2015年2月	75.66㎡	47.3万円	1	3LDK
2018年11月	1,250万円	1993年5月	32.62㎡	38.3万円	2	1DK
2018年11月	3,650万円	2002年8月	96.87㎡	37.7万円	2	4LDK
2018年11月	3,480万円	2015年2月	64.18㎡	54.2万円	7	3LDK
2018年10月	2,780万円	2003年2月	82.01㎡	33.9万円	1	3LDK
2018年9月	2,690万円	2002年8月	80.52㎡	33.4万円	2	3LDK
2018年9月	1,350万円	1993年5月	30.19㎡	44.7万円	3	ワンルーム
2018年9月	3,480万円	2015年2月	75.04㎡	46.4万円	1	3LDK
2018年8月	2,780万円	2002年8月	77.08㎡	36.1万円	1	2LDK
2018年7月	2,380万円	2004年5月	81.36㎡	29.3万円	1	2LDK
2018年7月	2,480万円	2002年8月	80.52㎡	30.8万円	2	3LDK
2018年5月	1,880万円	1996年6月	60.52㎡	31.1万円	2	3LDK
2018年5月	2,680万円	2002年8月	80.52㎡	33.3万円	3	3LDK
2018年5月	2,980万円	2012年2月	76.79㎡	38.8万円	3	2LDK
2018年3月	2,980万円	2012年2月	66.14㎡	45.1万円	4	3LDK
2018年2月	1,680万円	1996年6月	60.52㎡	27.8万円	1	3LDK

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築年月：1986年2月

専有面積：67.48㎡〜

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ホームタウン諏訪	東京都多摩市諏訪１丁目	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン諏訪７１－３号棟	東京都多摩市諏訪１丁目	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン諏訪６７－３号棟	東京都多摩市諏訪１丁目	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ホームタウン諏訪６７－１１号棟	東京都多摩市諏訪１丁目	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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