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プレール・ドゥーク上中里の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都北区上中里２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール・ドゥーク上中里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール・ドゥーク上中里」は、2020年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通アクセスは宇都宮線「尾久」駅から徒歩6分と便利です。
マンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。スーパーマーケットでは、徒歩245mのマルエツプチ上中里店や徒歩641mのエネルギースーパーたじま駒込店などがあります。飲食店も近くに多くあり、徒歩143mの食彩十八番や徒歩248mの青柳、徒歩272mのふじもとなどがあります。また、コンビニや薬局も徒歩圏内にあります。
また、周辺には公共施設や学校もあります。徒歩246mには北区立滝野川図書館や北区滝野川文化センターがあり、徒歩89mには私立瀧野川女子学園高校、徒歩298mには北区立滝野川小学校もあります。
このような周辺施設の利便性に加え、40戸のマンション内には充実した設備も備えています。浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などが住戸に設置されており、生活を快適に過ごすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備えられています。
「プレール・ドゥーク上中里」は、交通アクセスや周辺施設の充実、マンション内の設備など、住まいとしての利便性が高いマンションです。マンションの魅力が伝わるように、上記の情報を元に文章をまとめました。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
プレール・ドゥーク上中里の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 豊島区, 板橋区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾久駅の築年数で見たマンション価格
プレール・ドゥーク上中里の最寄り尾久駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク上中里は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価360.4万円に比べて、築40年以上では165.7万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレール・ドゥーク上中里の存在する東京都北区上中里２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 47.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2003年1月 | 76.87㎡ | 68.7万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2003年3月 | 75.15㎡ | 83.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 67.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 26.88㎡ | 55.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 650万円 | 1991年8月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 75.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1974年11月 | 73.25㎡ | 65.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,199万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 66.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1974年1月 | 63.47㎡ | 75.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,680万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 74.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 520万円 | 1991年8月 | 17.06㎡ | 30.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 800万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 49.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 1,300万円 | 1991年7月 | 26.88㎡ | 48.4万円 | 6 | 1DK |
| 2020年11月 | 750万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 46.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 4,380万円 | 2003年3月 | 76.87㎡ | 57.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 39.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 75.15㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 78.0㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 890万円 | 1991年6月 | 16.32㎡ | 54.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年6月 | 650万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 39.8万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 3,790万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 1974年11月 | 63.27㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 590万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 36.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年7月 | 3,300万円 | 1974年11月 | 73.25㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 54.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2016年12月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.32㎡ | 54.5万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目８−１７ | 2023年3月 | 25.39㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア尾久シティ | 東京都北区昭和町３丁目７−５ | 2006年8月 | 26.07㎡〜 | 1,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン | 東京都北区昭和町３丁目４ | 2022年12月 | 25.5㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尾久第3 | 東京都北区昭和町３丁目９−１ | 1980年11月 | 45.82㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目１０−１ | 2016年10月 | 25.73㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ上中里 | 東京都北区上中里１丁目３７−１５ | 1974年11月 | 63.27㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス上中里 | 東京都北区上中里１丁目 | 2021年12月 | 57.22㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントライド上中里 | 東京都北区上中里１丁目１２−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 共栄ビル | 東京都北区上中里２丁目１５ー２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホーユウコンフォルト飛鳥山東 | 東京都北区上中里２丁目２８−１０ | 1991年7月 | 16.32㎡〜 | 815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール駒込 | 東京都北区中里３丁目１４−２２ | 1977年3月 | 52.95㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト駒込 | 東京都北区中里３丁目１４−３ | 1998年6月 | 73.85㎡〜 | 6,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド駒込トレサージュ | 東京都北区中里３丁目１５−３ | 2017年3月 | 60.33㎡〜 | 8,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランティアラ駒込 | 東京都北区中里３丁目１６−１１ | 2007年9月 | 27.2㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス駒込フレシア | 東京都北区中里３丁目２１−１ | 2011年7月 | 56.66㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンシャトーKOMAGOME | 東京都北区中里３丁目１６−３１ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 東京都北区中里３丁目２０−２ | 2014年5月 | 67.55㎡〜 | 4,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込台マンション | 東京都北区中里３丁目１０−１１ | 1972年7月 | 24.37㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古河ガーデンハウス | 東京都北区中里３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込コーポ | 東京都北区中里３丁目１６−１０ | 1969年5月 | 33.73㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |