ジュエル板橋区役所前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.86

売却査定価格: 1,856万円〜 4,068万円

坪単価: 298万円〜 311万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/5

住所	東京都板橋区板橋３丁目８−１３
築年月	2006年3月
総階数	11階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	板橋区役所前駅徒歩3分下板橋駅徒歩12分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約334円/㎡
管理費	約334円/㎡
分譲会社	株式会社ワールドフェニックス
施工会社	野村建設工業㈱
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ジュエル板橋区役所前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジュエル板橋区役所前」は東京都板橋区板橋3丁目に位置する集合住宅のマンションです。この物件は、地域特有の落ち着いた住宅環境に囲まれ、東京都内でも利便性の高いロケーションにあります。板橋区役所に近接しているため、行政サービスへのアクセスが非常に良好です。また、近隣にはコンビニエンスストアやスーパー、学校などの生活利便施設も充実しており、生活のしやすい環境が整っています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、比較的築年数が新しいことがその美観を維持しています。周辺エリアの開発や都市計画の恩恵を受けており、将来的な資産価値の向上が期待されやすいポジションにあります。ただし、不動産市場の動向次第で資産性は常に変動します。

所有リスクについては、他の都市型マンションと同様に、地域の災害リスクや耐震性の評価が重要となります。しかし、最新の建築基準を満たしているため、広範にわたるリスクへの備えがされています。また、マンション管理の状況も確認することで、共用部分の維持管理がどの程度できているかを把握することが可能です。

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推定相場

売却相場	1,856万円〜 4,068万円
売却坪単価	298万円〜 311万円/坪
リノベ後相場	2,611万円〜 3,192万円
賃料相場	8.3万円〜 14.5万円/月
表面利回り	3.79% 〜 5.69%

ジュエル板橋区役所前の

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ジュエル板橋区役所前の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 練馬区, 文京区, 川口市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

ジュエル板橋区役所前の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュエル板橋区役所前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.7万円に比べて、築40年以上では202.2万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジュエル板橋区役所前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南東

26.0㎡

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5階西

20.58㎡

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7階南

ワンルーム

28.01㎡

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10階西

20.58㎡

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10階南

1LDK

43.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	26.0㎡	南東	3階南東(26.0㎡)を無料査定する
5	1K	20.58㎡	西	5階西(20.58㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	28.01㎡	南	7階南(28.01㎡)を無料査定する
10	1K	20.58㎡	西	10階西(20.58㎡)を無料査定する
10	1LDK	43.28㎡	南	10階南(43.28㎡)を無料査定する

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ジュエル板橋区役所前の存在する東京都板橋区板橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	850万円	1985年9月	13.76㎡	61.8万円	2	1R
2025年6月	850万円	1985年9月	13.76㎡	61.8万円	2	1R
2025年6月	7,499万円	2002年3月	66.35㎡	113.0万円	4	3LDK
2025年6月	7,499万円	2002年3月	66.35㎡	113.0万円	4	3LDK
2025年6月	7,499万円	2002年3月	66.35㎡	113.0万円	4	3LDK
2025年6月	1,100万円	1989年8月	19.17㎡	57.4万円	9	1R
2025年6月	1,100万円	1989年8月	19.17㎡	57.4万円	9	1R
2025年6月	1,100万円	1989年8月	19.17㎡	57.4万円	9	1R
2025年6月	4,700万円	2008年9月	48.97㎡	96.0万円	14	1LDK
2025年6月	4,700万円	2008年9月	48.97㎡	96.0万円	14	1LDK
2025年5月	5,280万円	2009年6月	41.38㎡	127.6万円	6	1LDK
2025年5月	7,180万円	1996年7月	60.27㎡	119.1万円	5	3LDK
2025年5月	7,180万円	1996年7月	60.27㎡	119.1万円	5	3LDK
2025年5月	5,280万円	2009年6月	41.38㎡	127.6万円	6	1LDK
2025年5月	5,280万円	2009年6月	41.38㎡	127.6万円	6	1LDK
2025年5月	6,900万円	2013年3月	48.87㎡	141.2万円	12	1LDK
2025年5月	7,800万円	2017年2月	43.81㎡	178.0万円	12	1LDK
2025年5月	7,800万円	2017年2月	43.81㎡	178.0万円	12	1LDK
2025年5月	7,800万円	2017年2月	43.81㎡	178.0万円	12	1LDK
2025年5月	1,970万円	1971年1月	50.22㎡	39.2万円	7	1LDK
2025年5月	7,180万円	1997年11月	87.76㎡	81.8万円	7	3LDK
2025年5月	7,180万円	1997年11月	87.76㎡	81.8万円	7	3LDK
2025年5月	7,180万円	1997年11月	87.76㎡	81.8万円	7	3LDK
2025年5月	3,680万円	1983年3月	48.71㎡	75.5万円	10	1LDK
2025年5月	3,680万円	1983年3月	48.71㎡	75.5万円	10	1LDK
2025年5月	1,999万円	1974年10月	43.33㎡	46.1万円	9	1LDK
2025年5月	1,999万円	1974年10月	43.33㎡	46.1万円	9	1LDK
2025年5月	1,999万円	1974年10月	43.33㎡	46.1万円	9	1LDK
2025年5月	780万円	1987年3月	16.18㎡	48.2万円	5	1R
2025年5月	780万円	1987年3月	16.18㎡	48.2万円	5	1R
2025年5月	5,999万円	2011年7月	46.03㎡	130.3万円	13	1LDK
2025年5月	2,680万円	1971年8月	47.03㎡	57.0万円	8	2LDK
2025年5月	5,999万円	2011年7月	46.03㎡	130.3万円	13	1LDK
2025年5月	2,680万円	1971年8月	47.03㎡	57.0万円	8	2LDK
2025年5月	2,680万円	1971年8月	47.03㎡	57.0万円	8	2LDK
2025年5月	8,980万円	2010年9月	70.91㎡	126.6万円	5	3LDK
2025年5月	8,980万円	2010年9月	70.91㎡	126.6万円	5	3LDK
2025年5月	8,980万円	2010年9月	70.91㎡	126.6万円	5	3LDK
2025年5月	2,410万円	1987年3月	50.16㎡	48.0万円	7	2LDK
2025年5月	2,410万円	1987年3月	50.16㎡	48.0万円	7	2LDK
2025年5月	2,410万円	1987年3月	50.16㎡	48.0万円	7	2LDK
2025年5月	2,980万円	1982年8月	42.62㎡	69.9万円	10	1LDK
2025年5月	4,480万円	1994年10月	53.68㎡	83.5万円	2	2LDK
2025年5月	2,980万円	1982年8月	42.62㎡	69.9万円	10	1LDK
2025年5月	2,980万円	1982年8月	42.62㎡	69.9万円	10	1LDK
2025年5月	6,480万円	2002年3月	55.88㎡	116.0万円	18	2LDK
2025年5月	6,480万円	2002年3月	55.88㎡	116.0万円	18	2LDK
2025年5月	6,480万円	2002年3月	55.88㎡	116.0万円	18	2LDK
2025年5月	1,680万円	1971年1月	55.08㎡	30.5万円	9	2LDK
2025年5月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年5月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年5月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年4月	1,550万円	2007年11月	20.69㎡	74.9万円	1	1K
2025年4月	5,180万円	1985年2月	54.18㎡	95.6万円	3	3LDK
2025年4月	5,180万円	1985年2月	54.18㎡	95.6万円	3	3LDK
2025年4月	5,180万円	1985年2月	54.18㎡	95.6万円	3	3LDK
2025年4月	15,000万円	1981年11月	349.55㎡	42.9万円	2	1R
2025年4月	6,480万円	2011年2月	54.11㎡	119.8万円	4	2LDK
2025年4月	6,480万円	2011年2月	54.11㎡	119.8万円	4	2LDK
2025年4月	6,480万円	2011年2月	54.11㎡	119.8万円	4	2LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	6.55㎡	320.5万円	9	1LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	6.55㎡	320.5万円	9	1LDK
2025年4月	2,099万円	1974年10月	6.55㎡	320.5万円	9	1LDK
2025年4月	3,080万円	1977年11月	39.8㎡	77.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,080万円	1977年11月	39.8㎡	77.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,080万円	1977年11月	39.8㎡	77.4万円	8	1LDK
2025年4月	4,890万円	1983年8月	91.78㎡	53.3万円	9	4LDK
2025年4月	1,100万円	1989年8月	18.7㎡	58.8万円	6	1R
2025年4月	1,100万円	1989年8月	18.7㎡	58.8万円	6	1R
2025年4月	1,100万円	1989年8月	18.7㎡	58.8万円	6	1R
2025年4月	5,280万円	1998年5月	68.13㎡	77.5万円	1	3LDK
2025年4月	5,280万円	1998年5月	68.13㎡	77.5万円	1	3LDK
2025年4月	3,680万円	1983年3月	48.71㎡	75.5万円	10	1LDK
2025年4月	5,298万円	1985年2月	54.18㎡	97.8万円	2	2LDK
2025年4月	3,680万円	1983年3月	48.71㎡	75.5万円	10	1LDK
2025年4月	5,298万円	1985年2月	54.18㎡	97.8万円	2	2LDK
2025年4月	5,298万円	1985年2月	54.18㎡	97.8万円	2	2LDK
2025年4月	4,750万円	1997年11月	62.5㎡	76.0万円	3	2LDK
2025年4月	4,750万円	1997年11月	62.5㎡	76.0万円	3	2LDK
2025年4月	1,580万円	2008年2月	18.15㎡	87.1万円	9	1K
2025年4月	4,750万円	1997年11月	62.5㎡	76.0万円	3	2LDK
2025年4月	1,580万円	2008年2月	18.15㎡	87.1万円	9	1K
2025年4月	5,680万円	1991年7月	64.32㎡	88.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,680万円	1991年7月	64.32㎡	88.3万円	7	2LDK
2025年4月	2,480万円	2006年10月	29.08㎡	85.3万円	4	1K
2025年4月	2,480万円	2006年10月	29.08㎡	85.3万円	4	1K
2025年4月	6,480万円	2001年11月	67.84㎡	95.5万円	5	2LDK
2025年3月	3,180万円	2023年1月	27.29㎡	116.5万円	2	1R
2025年3月	3,180万円	2023年1月	27.29㎡	116.5万円	2	1R
2025年3月	3,180万円	2023年1月	27.29㎡	116.5万円	2	1R
2025年3月	4,780万円	2017年1月	35.02㎡	136.5万円	12	1LDK
2025年3月	4,780万円	2017年1月	35.02㎡	136.5万円	12	1LDK
2025年3月	4,780万円	2017年1月	35.02㎡	136.5万円	12	1LDK
2025年3月	3,780万円	2004年9月	41.25㎡	91.6万円	7	1LDK
2025年3月	3,780万円	2004年9月	41.25㎡	91.6万円	7	1LDK
2025年3月	3,580万円	2019年7月	31.8㎡	112.6万円	1	1LDK
2025年3月	3,580万円	2019年7月	31.8㎡	112.6万円	1	1LDK
2025年3月	3,580万円	2019年7月	31.8㎡	112.6万円	1	1LDK
2025年3月	6,180万円	1991年10月	64.32㎡	96.1万円	9	3LDK
2025年3月	6,180万円	1991年10月	64.32㎡	96.1万円	9	3LDK

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トーカンマンション加賀公園

東京都板橋区仲宿４７−１７

築年月：1984年3月

専有面積：50.7㎡〜

相場価格：4,043万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ジュエル板橋区役所前の売却査定・相場情報

ジュエル板橋区役所前について

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