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陽光ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,793万円 〜 2,946万円 （184万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区仲宿４９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
陽光ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「陽光ハイツ」は、板橋区役所前駅から徒歩8分の場所に位置する4戸のマンションです。1986年に竣工したこのマンションは地上3階建てであり、長い歴史を持っています。
陽光ハイツの魅力は、周辺施設の便利さです。マンション周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。たとえば、162m先にはセブンイレブンの板橋仲宿店があります。さらに近くには、142m先にまいばすけっとの板橋本町商店街店や、169m先にライフの仲宿店もあります。これらの施設は生活に便利であり、日常のお買い物に便利です。
飲食店も多数あり、23m先にはフレンチレストランであるLe Pont Des Amis(ル ポン デザミ)や、62m先に吉田ヤ本舗仲宿店、73m先にがらっぱ、83m先にITABASHI BAR TERRA(板橋バーテラ)、89m先にとまともあります。これらの飲食店は、料理のバリエーションが豊富で、味も美味しいと評判です。
また、陽光ハイツの周辺にはさまざまな医療機関もあります。その中には、15m先にユアデンタルクリニックや、51m先にうえだクリニック、127m先にいちの整骨院もあります。こちらの施設は健康管理に便利であり、安心して生活することができます。
さらに、陽光ハイツの周辺には公共施設も充実しています。板橋区子ども家庭総合支援センターや板橋警察署、板橋区公文書館などがあります。これらの施設は、地域の安全や情報の提供に役立ちます。
そして、陽光ハイツの周辺には自然も豊かです。248m先には氷川つり堀公園や、360m先には稲荷台おなりばし緑地があります。これらの公園は、散歩やジョギングなどのリフレッシュに最適な場所です。
陽光ハイツの周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも理想的な環境です。239m先には板橋区立板橋第三中学校や、359m先に帝京高等看護学院、362m先には板橋区立あいキッズ板橋第一小学校があります。また、子供を預ける保育園や幼稚園も充実しており、98m先にはどんぐりのおうちや、110m先に仲宿保育園、134m先にあすなろ保育園があります。
陽光ハイツは、マンションの基本情報や周辺施設を考慮すると、生活の便利さや快適さが伝わる魅力的なマンションと言えます。それに加えて、交通の便もよく、都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩8分という好立地です。これらの要素をふまえると、陽光ハイツは快適な生活を求める方に最適な住まいとなるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
陽光ハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格
陽光ハイツの最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。陽光ハイツは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.1万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
52.85㎡
2階 北
1LDK
50.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 52.85㎡ | 北 | 2階 北(52.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 50.1㎡ | 北 | 2階 北(50.1㎡)を無料査定する |
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陽光ハイツの存在する東京都板橋区仲宿周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,200万円 | 2000年2月 | 66.03㎡ | 78.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2014年8月 | 63.0㎡ | 110.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 40.98㎡ | 80.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1984年6月 | 69.78㎡ | 81.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2022年1月 | 35.89㎡ | 132.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2005年6月 | 68.85㎡ | 82.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2014年8月 | 68.06㎡ | 114.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 81.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1994年2月 | 51.45㎡ | 89.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 71.93㎡ | 90.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2014年8月 | 63.0㎡ | 112.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2006年1月 | 18.89㎡ | 94.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 2018年2月 | 25.81㎡ | 104.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1980年7月 | 53.3㎡ | 72.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 68.57㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,999万円 | 2002年2月 | 67.89㎡ | 88.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2007年5月 | 70.21㎡ | 86.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2005年1月 | 63.64㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 2006年9月 | 21.17㎡ | 85.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1980年7月 | 59.85㎡ | 76.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1985年11月 | 54.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2002年2月 | 67.89㎡ | 70.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,460万円 | 1994年2月 | 18.55㎡ | 78.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,620万円 | 2014年8月 | 66.28㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 30.62㎡ | 55.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2004年12月 | 57.02㎡ | 96.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1980年7月 | 78.3㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1985年11月 | 18.8㎡ | 39.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2022年1月 | 42.79㎡ | 146.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2007年5月 | 70.52㎡ | 82.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2014年8月 | 66.28㎡ | 99.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1979年2月 | 43.91㎡ | 36.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年5月 | 930万円 | 1985年11月 | 18.63㎡ | 49.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 980万円 | 1985年10月 | 21.25㎡ | 46.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1984年6月 | 50.7㎡ | 86.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 1984年6月 | 56.2㎡ | 78.1万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 41.18㎡ | 48.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2006年5月 | 65.08㎡ | 91.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 66.81㎡ | 67.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2007年5月 | 40.17㎡ | 86.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1980年7月 | 55.22㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,898万円 | 1985年11月 | 26.19㎡ | 72.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 81.09㎡ | 79.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 40.68㎡ | 53.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 30.11㎡ | 108.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 51.45㎡ | 67.6万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レ・ジェイド板橋本町 | 東京都板橋区大和町 | 2023年11月 | 25.63㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 東京都板橋区大和町１３−５ | 2019年7月 | 30.44㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ板橋本町アーバンレジデンス | 東京都板橋区大和町６−１２ | 2023年3月 | 25.47㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル板橋本町 | 東京都板橋区大和町１３−８ | 1995年8月 | 51.73㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラストネオ板橋 | 東京都板橋区大和町１０−１１ | 1983年3月 | 33.78㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パーセルいわき | 東京都板橋区大和町４１−４ | 1991年3月 | 19.51㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |