パークハウス徳丸売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格(坪単価)
4,097万円 〜 6,734万円
(249万円 〜 258万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都板橋区徳丸3丁目19−13
築年月2007年3月
総階数7階
総戸数337戸
専有面積54.39㎡ 〜 86.16㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
浄水器
可動式面格子
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
LAN配線
フラットフロア
ペアガラス
TES床暖房
エアコン
エコジョーズ
ペット可
3方道路

パークハウス徳丸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークハウス徳丸は、2007年3月に竣工された地上7階建てのマンションです。東武東上線「東武練馬」駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニには、徒歩86mの場所にファミリーマート 板橋徳丸二丁目店、徒歩211mの場所にセブンイレブン 東武練馬駅西店、徒歩282mの場所にミニストップ 練馬北町2丁目店があります。また、スーパーは、徒歩212mの場所にAEONSTYLE(イオンスタイル)板橋、イオン板橋ショッピングセンターがあります。さらに、近くには飲食店も充実しており、徒歩153mの場所にニューシルクロード、徒歩154mの場所に紅虎餃子房 イオン板橋ショッピングセンター店、徒歩160mの場所にトム、徒歩166mの場所にのみくいや仁、徒歩191mの場所に富金豚 イオン板橋ショッピングセンター店などがあります。

また、近くには病院も多くあり、徒歩37mの場所に浜田歯科、徒歩38mの場所に東武練馬中央病院、徒歩53mの場所にウェルパーク 東武練馬店があります。さらに近くには薬局もあり、徒歩151mの場所にカネヨ薬局徳丸店、徒歩189mの場所に稲垣薬局 徳丸店、徒歩206mの場所にあすか薬局があります。

公共施設や学校も充実しており、徒歩155mの場所に徳丸ふれあい館、徒歩156mの場所に板橋区役所 地域センター きたのホール、徒歩286mの場所に板橋区役所 地域センター 徳丸があります。公園も近くに複数あり、徒歩450mの場所に徳丸タウンブリッジ緑地、徒歩466mの場所に田柄川緑道、徒歩503mの場所にみちのべ緑地があります。

さらに、教育施設も充実しており、徒歩165mの場所に板橋区立北野小学校、徒歩180mの場所に板橋区立あいキッズ 北野小学校、徒歩268mの場所に東京都立板橋有徳高校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩58mの場所に北野保育園、徒歩227mの場所にまきば幼稚園、徒歩235mの場所に板橋雲母保育園があります。

パークハウス徳丸は、周辺の施設や学校にアクセスが良く、生活に便利な環境です。魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パークハウス徳丸の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 朝霞市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス徳丸の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス徳丸は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では148.1万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス徳丸の存在する東京都板橋区徳丸3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,580万円1999年3月58.18㎡61.5万円33LDK
2024年3月2,380万円1998年2月37.62㎡63.3万円51DK
2024年3月3,980万円2013年11月63.42㎡62.8万円32LDK
2024年3月2,780万円1973年4月42.0㎡66.2万円81LDK
2024年3月1,140万円1988年10月18.2㎡62.6万円21K
2024年3月4,980万円2002年1月73.01㎡68.2万円33LDK
2024年3月1,920万円1986年10月42.27㎡45.4万円32DK
2024年2月960万円1988年10月18.2㎡52.7万円41K
2024年2月3,680万円1987年3月64.28㎡57.2万円73LDK
2024年2月3,680万円1987年3月64.79㎡56.8万円73LDK
2024年2月1,280万円1994年5月32.76㎡39.1万円42K
2024年2月2,650万円1994年5月56.65㎡46.8万円13LDK
2024年2月5,280万円2002年1月73.08㎡72.2万円113LDK
2024年2月2,380万円1985年10月59.04㎡40.3万円23DK
2024年2月2,380万円1985年10月58.96㎡40.4万円23DK
2024年2月4,480万円2005年8月63.43㎡70.6万円92LDK
2024年2月4,480万円2001年5月65.62㎡68.3万円52LDK
2024年2月5,680万円2002年1月76.02㎡74.7万円73LDK
2024年1月2,180万円1974年12月45.9㎡47.5万円72DK
2024年1月4,050万円2013年4月68.41㎡59.2万円43LDK
2024年1月2,080万円1977年11月61.6㎡33.8万円33DK
2024年1月3,298万円1996年2月71.0㎡46.5万円42LDK
2024年1月1,180万円1977年12月42.39㎡27.8万円41LDK
2024年1月3,480万円2012年3月61.71㎡56.4万円33LDK
2024年1月3,280万円1996年3月56.24㎡58.3万円61SLDK
2024年1月4,980万円2002年1月76.57㎡65.0万円73LDK
2023年12月2,920万円1976年5月69.08㎡42.3万円23DK
2023年12月4,080万円1987年3月58.58㎡69.6万円112LDK
2023年12月2,980万円1995年4月55.87㎡53.3万円22LDK
2023年12月5,280万円2002年1月72.55㎡72.8万円73LDK
2023年12月4,380万円2001年10月68.66㎡63.8万円62SLDK
2023年12月4,780万円2001年10月76.24㎡62.7万円93LDK
2023年12月4,400万円2000年10月80.29㎡54.8万円13LDK
2023年11月4,980万円2004年10月75.83㎡65.7万円43LDK
2023年11月3,580万円1998年8月58.8㎡60.9万円42LDK
2023年11月1,100万円1988年10月15.52㎡70.9万円41K
2023年10月5,280万円2002年1月89.5㎡59.0万円103LDK
2023年10月4,580万円1987年3月76.95㎡59.5万円43LDK
2023年10月5,280万円1987年3月76.95㎡68.6万円43LDK
2023年10月680万円1988年11月16.5㎡41.2万円2ワンルーム
2023年10月4,930万円2021年7月55.7㎡88.5万円32LDK
2023年10月2,280万円1994年7月50.15㎡45.5万円42LDK
2023年9月2,780万円1973年4月48.36㎡57.5万円42LDK
2023年9月4,580万円2013年11月71.67㎡63.9万円23LDK
2023年9月2,880万円1973年4月54.0㎡53.3万円72LDK
2023年9月2,580万円2002年11月44.89㎡57.5万円21LDK
2023年9月4,980万円2002年1月73.01㎡68.2万円23LDK
2023年9月3,580万円2001年10月68.66㎡52.1万円62SLDK
2023年9月690万円1990年11月19.5㎡35.4万円21K
2023年9月5,490万円2007年3月76.3㎡72.0万円73LDK
2023年9月4,198万円2013年11月66.57㎡63.1万円23LDK
2023年8月2,198万円1994年5月36.85㎡59.6万円41LDK
2023年8月2,780万円1975年7月62.7㎡44.3万円53LDK
2023年8月4,330万円2012年11月65.88㎡65.7万円42LDK
2023年8月2,800万円1995年11月50.83㎡55.1万円41LDK
2023年8月2,800万円1995年11月50.83㎡55.1万円31LDK

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東京都板橋区徳丸2丁目7−34
築年月:2003年11月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,821万円
東京都板橋区徳丸2丁目8ー8
築年月:2015年10月
専有面積:54.14㎡〜
相場価格:4,945万円
東京都板橋区徳丸2丁目14−4
築年月:2001年2月
専有面積:71.12㎡〜
相場価格:4,596万円
東京都板橋区徳丸2丁目24−7
築年月:1986年8月
専有面積:46.44㎡〜
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築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区徳丸2丁目4−18
築年月:2019年11月
専有面積:27.74㎡〜
相場価格:2,650万円
東京都板橋区徳丸2丁目18−14
築年月:1988年10月
専有面積:17.67㎡〜
相場価格:805万円
東京都板橋区徳丸2丁目19−13
築年月:1995年4月
専有面積:55.87㎡〜
相場価格:2,498万円
東京都板橋区徳丸2丁目27−3
築年月:1998年2月
専有面積:66.26㎡〜
相場価格:4,127万円
東京都板橋区徳丸2丁目18−16
築年月:1996年2月
専有面積:67.49㎡〜
相場価格:4,044万円
東京都板橋区徳丸2丁目7−26
築年月:1982年11月
専有面積:31.15㎡〜
相場価格:1,262万円
東京都板橋区徳丸2丁目18−21
築年月:2000年10月
専有面積:62.89㎡〜
相場価格:3,665万円
東京都板橋区徳丸2丁目4−13
築年月:1999年2月
専有面積:44.47㎡〜
相場価格:2,541万円
東京都板橋区徳丸2丁目21−13
築年月:1978年3月
専有面積:37.26㎡〜
相場価格:1,171万円
東京都板橋区徳丸2丁目18−15
築年月:1984年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区徳丸2丁目7
築年月:2002年11月
専有面積:31.32㎡〜
相場価格:1,969万円
東京都板橋区徳丸2丁目3−13
築年月:1977年9月
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相場価格:2,016万円
東京都板橋区徳丸2丁目24−19
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相場価格:2,113万円
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