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ライオンズマンション親水公園第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,850万円 〜 3,381万円 （138万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中央４丁目１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション親水公園第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション親水公園第2」は、1987年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。32戸あり、交通手段としてはJR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩19分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。具体的には、最寄りのコンビニであるローソン本一色親水公園店まで264m、スーパーのアコレ江戸川松本店まで253mと距離も近く、生活に便利な環境と言えます。また、少し離れた距離では、小岩警察署菅原橋交番と江戸川区立中央図書館が徒歩494mの位置にあります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在します。中央森林公園や小松川境川親水公園まで徒歩157mと近く、自然を感じられる場所もあります。また、教育環境についても配慮されており、江戸川区立本一色小学校や東京都立鹿本学園まで徒歩でアクセスできます。
「ライオンズマンション親水公園第2」では、周辺に多くの施設が集まっているため、住環境は大変暮らしやすいと言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズマンション親水公園第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション親水公園第2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション親水公園第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では154.4万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション親水公園第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2SLDK
72.07㎡
1階 南西
2SLDK
68.35㎡
2階 北
3DK
80.02㎡
2階 北
3DK
80.07㎡
3階 南西
3LDK
68.35㎡
4階 北
2LDK
71.82㎡
5階 南西
1SLDK
71.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 72.07㎡ | 南 | 1階 南(72.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 68.35㎡ | 南西 | 1階 南西(68.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 80.02㎡ | 北 | 2階 北(80.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 80.07㎡ | 北 | 2階 北(80.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.35㎡ | 南西 | 3階 南西(68.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.82㎡ | 北 | 4階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 71.47㎡ | 南西 | 5階 南西(71.47㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション親水公園第2の存在する東京都江戸川区中央４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2020年1月 | 71.02㎡ | 77.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.15㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1997年6月 | 81.85㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1996年2月 | 66.7㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2007年4月 | 77.84㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.32㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1996年8月 | 86.51㎡ | 58.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.82㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 43.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 69.16㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1997年6月 | 87.33㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1979年1月 | 56.12㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1996年8月 | 67.86㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2009年11月 | 67.11㎡ | 50.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 55.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1996年8月 | 68.96㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 1991年2月 | 57.75㎡ | 49.5万円 | 4 | - |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 1991年2月 | 57.75㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1979年2月 | 52.3㎡ | 38.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 76.14㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1998年10月 | 69.01㎡ | 53.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 74.15㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 72.1㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2001年7月 | 58.31㎡ | 71.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,699万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 45.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,599万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 44.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1990年7月 | 74.94㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 1997年6月 | 81.85㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 73.71㎡ | 81.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 57.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 50.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,899万円 | 2000年8月 | 89.3㎡ | 32.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 2008年1月 | 66.01㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 75.18㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 2015年9月 | 53.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2009年11月 | 57.8㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,400万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,400万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 71.86㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 67.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,299万円 | 2000年9月 | 70.08㎡ | 61.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1998年10月 | 68.96㎡ | 55.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1996年8月 | 68.96㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 47.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 64.25㎡ | 30.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1998年3月 | 76.06㎡ | 50.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,900万円 | 2008年2月 | 73.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 44.43㎡ | 55.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 1979年2月 | 45.27㎡ | 55.2万円 | 4 | 3K |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 36.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,600万円 | 1998年10月 | 68.96㎡ | 37.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 1990年7月 | 72.89㎡ | 59.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1989年3月 | 42.23㎡ | 23.2万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 58.55㎡ | 29.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1979年2月 | 45.27㎡ | 37.1万円 | 4 | 3K |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2002年2月 | 65.02㎡ | 52.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,290万円 | 1987年6月 | 69.24㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 2002年9月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2000年11月 | 70.08㎡ | 46.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2007年4月 | 76.21㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1987年1月 | 68.35㎡ | 37.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,698万円 | 1996年8月 | 87.38㎡ | 53.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,799万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,650万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,700万円 | 1996年8月 | 72.17㎡ | 51.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,799万円 | 1998年2月 | 72.13㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 45.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1998年2月 | 72.61㎡ | 49.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,899万円 | 1996年2月 | 70.2㎡ | 55.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1990年7月 | 72.89㎡ | 45.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 1998年2月 | 75.14㎡ | 41.0万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 新小岩親水公園パークホームズ | 東京都江戸川区本一色１丁目５−６ | 1996年3月 | 64.5㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション親水公園第3 | 東京都江戸川区本一色１丁目２４−１６ | 1987年3月 | 44.69㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井新小岩マンション | 東京都江戸川区本一色１丁目１２−１ | 1974年3月 | 51.22㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション新小岩親水公園 | 東京都江戸川区本一色１丁目２５−８ | 1989年2月 | 59.64㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション親水公園 | 東京都江戸川区本一色１丁目３４−２１ | 1985年3月 | 69.18㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン新小岩INNOVIA | 東京都江戸川区本一色１丁目３４ー１６ | 2017年2月 | 65.88㎡〜 | 4,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩 | 東京都江戸川区本一色１丁目２２−１３ | 1997年4月 | 59.4㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タカエイマンション | 東京都江戸川区本一色１丁目２８−７ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス新小岩親水公園 | 東京都江戸川区本一色１丁目２１−９ | 1996年2月 | 56.24㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央３丁目２−４ | 2002年2月 | 55.6㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新小岩 | 東京都江戸川区中央３丁目１２−１８ | 1993年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ江戸川中央 | 東京都江戸川区中央３丁目３−２ | 2002年4月 | 70.8㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩中央 | 東京都江戸川区中央３丁目３−１８ | 1998年10月 | 59.69㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島２丁目１８−１４ | 2007年8月 | 60.0㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩パークビュー | 東京都江戸川区松島２丁目３３−５ | 2001年10月 | 70.59㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |