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プレセダンヒルズ北千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,016万円 〜 2,106万円 （309万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住寿町２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.33㎡ 〜 21.56㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレセダンヒルズ北千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレセダンヒルズ北千住」は、東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩5分の便利な立地に位置するマンションです。2015年11月に竣工したこのマンションは、総戸数30戸で地上7階建てとなっています。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、暮らしやすさにも配慮されています。コンビニでは、徒歩3分圏内にファミリーマート 千住三丁目店(92m)やセブンイレブン 千住寿町店(225m)、セブンイレブン 足立中居郵便局前店(267m)があり、必要な日用品や食料品の買い物が便利に済ませられます。また、スーパーも近くに複数あり、例えばヨークフーズ 千住店(100m)やおっ母さん食品館 北千住店(181m)、まいばすけっと 千住中居町店(231m)などにも行けます。
飲食店も多数あり、例えばSUZA bistro(39m)や居酒屋ちゃこ(58m)、三恵(58m)、すき家 北千住西口店(78m)、美乃屋(83m)などが近くにあります。外食やテイクアウトも楽しめる環境です。
病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。SOMPOケア北千住 居宅介護支援事業所(52m)やジャパンケア北千住 夜間訪問介護センター(52m)、SOMPOケア北千住 訪問介護(52m)など、必要な医療や介護のサポートも充実しています。薬局もわかば調剤薬局(57m)やサンドラッグ 北千住店(101m)、千住調剤薬局(180m)など、多数利用できます。
商業施設もあり、例えば京樽・スシロー・重吉 北千住店(373m)やきたテラス(392m)も近くにあります。ショッピングや飲食の場としても利用できます。
公共施設も充実しており、足立区 セーフティネットあだち(114m)や足立区 あだち若者サポートステーション(125m)、足立区 地域包括支援センター「千住本町」(131m)などがあり、地域のサポートや相談も利用できます。
学校も近くにあり、足立区立千寿本町小学校(205m)や私立潤徳女子高校(245m)も徒歩圏内です。保育園・幼稚園も多く、中条幼稚園(303m)や千住寿幼稚園(364m)、北千住もみじの森保育園(394m)などがあります。
「プレセダンヒルズ北千住」は、利便性の高い周辺環境に位置し、様々な施設が近くに揃っています。交通アクセスも良好であり、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
プレセダンヒルズ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
プレセダンヒルズ北千住の最寄り北千住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレセダンヒルズ北千住は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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プレセダンヒルズ北千住の存在する東京都足立区千住寿町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1991年4月 | 23.9㎡ | 49.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1997年2月 | 63.46㎡ | 64.3万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1988年3月 | 17.49㎡ | 60.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2011年8月 | 63.78㎡ | 85.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 83.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2011年8月 | 67.03㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2003年8月 | 60.14㎡ | 71.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 2001年6月 | 70.0㎡ | 88.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 56.95㎡ | 92.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2004年2月 | 56.6㎡ | 82.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 2003年8月 | 62.8㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 61.89㎡ | 85.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2009年5月 | 80.27㎡ | 98.2万円 | 16 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年6月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1997年2月 | 54.93㎡ | 70.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 2002年5月 | 64.36㎡ | 62.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,250万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 93.8万円 | 15 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1997年2月 | 58.16㎡ | 66.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1997年2月 | 61.16㎡ | 79.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2009年8月 | 71.06㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2011年8月 | 67.03㎡ | 78.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 50.78㎡ | 56.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 61.16㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2005年6月 | 56.95㎡ | 71.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,400万円 | 2009年5月 | 58.61㎡ | 75.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2011年8月 | 61.89㎡ | 80.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2009年7月 | 71.06㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,700万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 66.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1989年4月 | 21.46㎡ | 58.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 2001年6月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 76.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 2011年8月 | 67.03㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,798万円 | 1997年2月 | 60.95㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 63.46㎡ | 54.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 76.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 62.8㎡ | 66.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,798万円 | 1997年2月 | 68.16㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 68.18㎡ | 78.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 23.9㎡ | 46.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 4,800万円 | 2005年6月 | 56.95㎡ | 84.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2002年5月 | 80.87㎡ | 67.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 2011年8月 | 56.0㎡ | 87.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1989年4月 | 39.64㎡ | 45.4万円 | 12 | 1DK |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 2009年7月 | 71.06㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1997年5月 | 61.16㎡ | 68.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 2011年8月 | 67.03㎡ | 69.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,080万円 | 2005年6月 | 56.95㎡ | 71.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 2011年8月 | 63.78㎡ | 74.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,550万円 | 1991年4月 | 50.78㎡ | 50.2万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2009年7月 | 71.06㎡ | 56.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,030万円 | 1988年3月 | 21.14㎡ | 48.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2002年5月 | 55.62㎡ | 96.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 55.7㎡ | 71.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,580万円 | 1997年2月 | 58.16㎡ | 78.7万円 | 8 | 3DK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 2011年8月 | 51.83㎡ | 71.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,690万円 | 1991年4月 | 50.78㎡ | 53.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 4,280万円 | 2004年3月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 14 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 2011年8月 | 61.89㎡ | 64.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 68.18㎡ | 61.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1991年4月 | 53.45㎡ | 52.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2020年9月 | 3,200万円 | 1997年2月 | 61.16㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 2004年3月 | 68.18㎡ | 62.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 950万円 | 1988年3月 | 17.49㎡ | 54.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 2,200万円 | 2015年10月 | 20.6㎡ | 106.8万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 4,280万円 | 2004年3月 | 71.0㎡ | 60.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 55.1㎡ | 63.2万円 | 9 | 2LDK |
プレセダンヒルズ北千住の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 東京都足立区千住２丁目５８−３ | 2002年7月 | 32.9㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住2 | 東京都足立区千住２丁目３ | 2014年12月 | 22.02㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ北千住 | 東京都足立区千住２丁目５０−１ | 1999年10月 | 45.04㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ北千住 | 東京都足立区千住２丁目１ | 1987年11月 | 20.79㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ北千住 | 東京都足立区千住中居町１−２２ | 2007年3月 | 35.37㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 東京都足立区千住中居町１−１９ | 2006年10月 | 55.93㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北千住 | 東京都足立区千住中居町８−１２ | 2015年5月 | 24.42㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１２ | 1982年8月 | 39.59㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中居町 | 東京都足立区千住中居町７−１１ | 1997年10月 | 75.36㎡〜 | 5,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北千住 | 東京都足立区千住中居町３０−１０ | 1990年6月 | 46.98㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ千住中居 | 東京都足立区千住中居町１２−１８ | 2018年3月 | 21.23㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北千住第3 | 東京都足立区千住中居町１０−１１ | 1991年3月 | 24.03㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ北千住Ⅱ | 東京都足立区千住中居町１−２０ | 2016年11月 | 20.3㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１４ | 2005年5月 | 40.58㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク千住第5 | 東京都足立区千住中居町２１−１０ | 1982年11月 | 57.15㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 東京都足立区千住３丁目５−３０ | 2006年2月 | 45.48㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス北千住 | 東京都足立区千住３丁目５６ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ツオード千住弐番館 | 東京都足立区千住３丁目６−１２ | 1992年4月 | 49.58㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ北千住アドーア | 東京都足立区千住３丁目２ | 2019年3月 | 47.15㎡〜 | 5,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー北千住 | 東京都足立区千住３丁目９８−１ | 2004年1月 | 54.27㎡〜 | 6,333万円〜 | このマンションの相場を見る |